[問題] 中壢青埔房貸

地點：高鐵南路上
房貸用途：投資
屋齡：26年
權狀坪數：65.94坪 (透天 4層樓高)
房價：查實價登錄為870萬
預計貸款：85成
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期 : 不用
希望貸款利率：1.31

貸款人
年齡：男41歲
職業：外商工程師
年薪：170萬
年資：15年(這間公司目前第6年)
薪轉：中信
有3筆信貸 正常還款中

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱。
2. 一段式利率為主、綁約年限。
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）。
5. 是否有其它優惠方案可合作使用?
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額。
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價?
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦?

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