[問題] 桃園中壢青埔房貸首購

地點：桃園青埔（中壢區）青商路
房貸用途：自住 首購
屋齡：預售 (約明年一月中對保）
坪數：約36坪（含車位）
房價：1040萬

預計貸款金額：8成以上（越高越好）
預計貸款期限：30年 （越高越好）
希望貸款利率：1.31%（越低越好）
寬限期：3年（越高越好）
優先序：貸款金額 > 寬限期 > 貸款期限 > 貸款利率

年齡：31歲
職業：百大企業 科技業工程師
薪轉：富邦
信用卡往來銀行：永豐、玉山、富邦、台新
收入：去年薪資報稅所得約100萬 +（今年股利約25萬）
信用：無不良紀錄
補充：一筆信貸約70萬 紓困10萬

請協助提供以下資訊
1.利率 可貸款成數（一段式利率）
2.綁約年限及寬限期 提早還款無違約金或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價 帳管 開辦 徵信 手續費 設定費及其他相關費用
4.試算月清償金額
5.是否有其他優惠方案可搭配使用
6.其他優惠告知/建議事項

歡迎站內信提供line ID / 電話, 謝謝!

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