[問題] 新竹房貸首購

地點：新竹市區
用途：自住首購
屋齡：12年
坪數：59.716坪（含平面車位10.218坪）
房價：1300萬(成交價)
預計貸款金額：成交價的8成~8.5成
預計貸款年限：30
希望貸款利率：1.31-1.35
預計使用寬限期：皆可,1/3/5年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：綁約不綁約皆可

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：工程師(新竹科學園區內,IC設計上市公司)
年收：120萬
信用卡：花旗、玉山、國泰、永豐、渣打。信用卡都準時繳全額。
薪轉戶: 永豐(目前公司)、中信(前公司)
信貸：前年貸110萬,目前約剩70~80萬,期間都有準時繳款。

備註:
配偶可當連帶保證人,職業為護理師,年收約80萬左右,無其他負債。

（請站內信提供房貸資訊）
1. 銀行名稱、貸款成數、利率、年限
2. 一段式利率
3. 是否可提早還款，最早年限還款有無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表

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