[問題] 台北地區首購之房貸

貸款地點：台北市信義區瑞雲街
屋齡：24.4年
權狀：10.31坪
成交：約750萬
預計貸款成數: 8成~8.5成)
預計貸款期限: 30 年
寬限期 3年
希望貸款利率: 1.31 %
希望開辦費用: 越低越好
希望還款條件: 可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 40 歲
職業: 金融機構周邊單位，具律師資格
個人年收: 約105萬
現況: 首購
信用: 無貸款、無不良紀錄，信用卡均正常繳納
信用卡: 國泰、富邦、中信 繳款正常，均繳清，無不良紀錄

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率或其他皆可，低於1.35最好
3. 綁約年限制
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額 (年平均攤還)
9. 其他告知/建議事項

--