[問題] 新北板橋房貸

貸款地點：新北市板橋區
屋齡：11年
權狀：36.5坪
成交：約2500萬
預計貸款成數: 7-7.5成
預計貸款期限: 30 年
寬限期 無
希望貸款利率: 1.31 %以下 越低越好
希望開辦費用: 無
希望還款條件: 可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 32 歲
職業: gg工程師
個人年收: 約200萬
現況: 首購
信用: 妻子有房貸、無不良紀錄，信用卡均正常繳納
信用卡: 永豐、中信 繳款正常，均繳清，無不良紀錄

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率低於1.31
3. 綁約年限制
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額 (年平均攤還)
9. 其他告知/建議事項

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