[問題] 公務員首購房貸（台中）

地點：台中南區（復興路二段與美村路）
屋型：公寓大樓（總12樓，位10樓，3房，簡易裝潢，格局方正，有管理）
屋齡：38年
坪數：25.86坪（室內21坪）
房價：545萬
用途：自住（首購）
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：7成 （約382萬）
希望貸款利率：一段式利率1.31%佳 (1.4%以下可）
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，無違約條款
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：26歲男
職業：公務員（高考，銓敘7職等）
工作年資：4年5個月
個人年收入：約80萬
薪轉：台灣銀行
信用卡：富邦、聯邦（近6個月有5個月繳最低，但3月底皆已結清）

現況：無負債或貸款

煩請提供房貸資訊:
1.銀行名稱、利率、可貸款成數
2.一段式為主
3.綁約期數
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.試算月清償金額(年平均攤還)
7.寬限期

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