[問題] 新竹房貸首購

[房屋資訊]
地點：新竹市光埔
用途：首購自住
型態：電梯大樓
屋齡：4.5年
坪數：權狀約40坪含一平車
房價：1165萬
預計貸款期限：30年
使用寬限期：0-2年 (皆可參考)
預計貸款成數：7.5-8.5
希望貸款利率：1.31% 一段式
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、無違約條件及限制
希望開辦費用：較優惠即可，其餘規費請一併說明。

[貸款人資訊］
年齡：34
職業：補教老師 無薪轉勞保
年薪收入：約65萬 每月皆有現金分次存入
往來銀行：主要台新 初步詢問可貸7
信用：台新 永豐 華南 國泰信用卡每期皆全額繳清，無不良紀錄
其餘貸款：無
其他財力證明:活存+定存 站內

請站內提供房貸資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否有其他更優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
9.其他優惠告知/建議事項
10.房屋鑑價

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