[請益] 房貸成數請益
各位前輩們大家好
因近期有房貸需求,擔心貸款成數與心中有落差
想請教有經驗的各位,提供資訊如下
請有經驗的前輩給予意見與評估
必感恩在心!!
因夫妻倆皆為疫情受災大戶,109年度所得並不
是非常漂亮,現餘現金存款約30萬左右!
美金儲蓄險保單再一年繳滿,現值約30萬台幣。
房屋類型:新成屋已可交屋
鑑價:建商配合之銀行已親臨詢問購買價格鑑價有到
收支狀況:
夫:五百大企業員工,年資兩年,近半年月薪約為3.5萬(加上兼職約4萬)
妻:百大企業員工,年資七年,近半年月薪約為4萬元,去年留職停薪半年,故去年所得並不漂亮。
夫妻合計109年所得清單共為115萬左右
支出:今年原本有婚禮需求固信貸60萬元當預備金(月繳1萬元)
信用卡皆無延遲或循環利率
欲貸款8成金額約為700萬
請問核發成數方面過件率高嗎?
初次發文,如有不詳盡請見諒。
望各位前輩給予意見,謝謝。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.187.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不懂你們頭期款怎麼夠?沒結婚的話 單個人財
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力證明一定貸不到...貸700 一個月要近2萬5
文章內打的是把頭期兩成扣掉之後的狀況,我們已登記結婚,房子會一起貸款,沒有打清 楚抱歉!
推
房貸加信貸月付額3.5萬,收支比上限抓
→
五成,平均月收入(年薪/12)要7萬,一
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個人貸太拼,可能要互作保人才有機會。
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多問幾間銀行試試看
目前貸款打算一起貸,想請教前輩,若要互作保人的收入部分是使用109年共同所得除12 大約平均9萬多,還是近半年薪資收入,共同所得約8萬來計算?
※ 編輯: jent (118.161.187.66 臺灣), 08/14/2021 11:52:00推
直接問銀行比較準,每間認定不同,真的
→
想做會盡量挑有利的方式讓你過件。
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[請益] 先信貸再房貸的問題想請教有經驗的版友 我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多,去年所得稅年收所得約報440萬 目前貸款剩餘狀況:玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年) 信用卡,信貸,房貸皆無延遲繳費的紀錄 預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元),14
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[請益] 29歲男理財規劃大家好,各位CFP版的前輩好,先祝大家新年快樂,旺兔順利,由於新的一年,想請教各 位前輩們自身的財務規劃,還請各位不吝指教,謝謝。 性別:男 年齡:29 職業:金融內勤4
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[問題] 先信貸再房貸的問題想請教有經驗的版友 我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多,去年所得稅年收所得約報440萬 目前貸款剩餘狀況:玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年) 信用卡,信貸,房貸皆無延遲繳費的紀錄 預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元),- 1. 信貸金額:150萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:理財 4. 職業:上櫃公司 工程師 5. 年收入:109年所得 163w
- [房屋資訊] 1.地點:桃園市八德擴大重劃區 2.屋齡:預售屋,預計2021年底交屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數︰44.88坪(含車位)
- 1. 地點:高雄市美術館區 2. 屋齡:16年 3. 房屋類型:住宅大樓 4. 權狀坪數:43.9坪 5. 房價:1450~1500萬(方便可以多提供銀行可能鑑價的範圍)