[問題] 台南房屋轉增貸

[房屋資訊]
1.地點：臺南市關廟區
2.屋齡： 27年
3.權狀坪數：透天約48坪
4.貸款用途：投資
5.預估房價：110年隔壁棟實價登錄560萬
6.剩餘貸款：約280萬(公教貸款)
7.預計貸款金額：全轉另增貸越高越好
8.預計貸款期限：30~40年
9.希望貸款利率：越低越好
10.預計寬限期：2~3年
11.希望開辦費用：越低越好，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
1.年齡：28歲
2.職業：公職
3.年資：5年
4.年收：約75萬
5.薪轉：郵局
6.曾往來銀行：玉山、第一金、中信
7.其他貸款：公教信貸剩餘約120萬

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱、有無寬限期
2.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
3.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4.試算月清償金額(本息平均攤還)

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