[問題] 高雄房貸

爆 

昨天我和朋友視訊聊天 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 我一直以為公教人員房貸很好申請 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族

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感謝大家 最後我朋友找小銀行成功貸到了 他找安泰銀行 1.6% 30年

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最近姐姐想要買一間約490萬的小套房，是首購，他沒有在用PTT，請我上來問一下大家 房子在新莊，國小旁邊，離捷運站走路大概10-15分鐘 姐姐年收約50左右，希望可以貸8成 房仲很直接的說可以貸8成，但需要保人 因爸媽無法只剩我，可是我預計明年也要購屋，所以我不想當他保人

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小弟26歲，職業是準醫師，6/1才上工 所以尚未有薪轉 目前買了個房子（屋齡5.5年) 以爸爸56歲國營員工扣繳憑單124萬當保人的情況下 一間外商銀行貸款那邊年限是給19年-24年(因保人年紀較高)，利率是1.56，貸八成

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想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸

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無業無收入的60歲家管，名下存款不多 購入約1000萬的房子登記自己名字 以現金付800萬（由他人帳戶匯出），剩餘200萬想貸款 請問一般來說，如果最長是會只能貸15年嗎？ 要怎樣的條件銀行會比較願意承作？

【房屋資訊】 1、地點：台北市中山區 2、用途：房貸 3、屋齡：49.5年公寓現況 4、坪數：17.7