[問題] 桃園中壢公務人員首購房貸

時間有點趕
希望能儘快獲得回信

[房屋資訊]
地點：桃園市中壢區忠孝路168巷
類型：電梯大樓
坪數：40.48坪（平面車位12.41坪）
用途：首購/自住
屋齡：4.5年
預計成交價：950萬（請提供房屋鑑價金額）
預計貸款：800萬 或成交價8成
房貸金額未到達可提供信貸資訊
現況：首購，正尋找銀行鑑價接近成交價、可貸成數較高與利率較優的銀行

預計貸款期限:30年
其他方案：NA
希望貸款利率：一段式 1.31
預計使用寬限期：3年-5年
希望開辦費用：越低越好，其他費用詳述
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
貸款人：首購，42歲
職業：公務員（警）
薪資收入：年收100萬
年資：16年
有無貸款：無
信用卡：玉山、永豐，均全額繳清
薪轉：台銀/郵局

[配偶資訊]
年齡：女39歲
職業：公立國小契約進用人員
薪資收入：年收31萬
年資：1.3年
有無貸款：土銀貼心相貸40萬
（110/10剛核貸）
其它資產：名下一房產
信用卡：玉山、永豐、聯邦 繳款皆正常
薪轉：台新

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、行庫名稱
2. 是否綁約
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 其它優惠方案

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