[問題] 桃園房貸評估

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我們夫妻2人想買新北重劃區的2房或2+1房，主建坪數目標是16~18坪。 尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子，但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。然而，聽房仲說，仍有不少人在競爭這間房子（多斡旋）。 我從房仲那打聽到的目前買方出價，已經超過了我從銀行那得到的該房子估價，且超過至少300萬。因此，我們不打算參與競價（手頭也沒那麼多錢）。 我不禁好奇，現在剛需手頭都那麼有錢嗎（目前打房成這樣，應該還會想買的就剩自住為主了吧）...即便銀行估價與成交價差300萬也能直接拿出來。 題外話，我問的初步估價銀行是玉山及華南兩家銀行，一家是我的公司的薪轉銀行，另一家則是我平常使用的證券銀行。

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「房屋資訊」 1.地點：新北市板橋區 2.類型：公寓 4/5 3.用途：自住、首購 4.成交價/權狀坪數：1735萬/43.39坪（來信會提供詳細房屋資訊以提供鑑價）

[房屋資訊] 1.地點：桃園市平鎮區環南路二段284號3樓之1（新壢花園廣場社區） 2.屋齡：29 3.房屋類型︰電梯大樓（13樓中的3樓） 4.權狀坪數：36.36坪（無車位）

兩間房子需要鑑價 地點: 桃園中壢過嶺 樓層: 電梯大樓 用途: 自住 屋齡: 7年

地點: 高雄市三民區 樓層: 12/15F 用途: 自住 屋齡: 新成屋，0 年 權狀：權狀坪數約29.48坪（不含車位）

「房屋資訊」 1.地點：台北市中山區 2.類型：電梯大樓 3.用途：自住、首購 4.成交價/權狀坪數：1560萬/15.76坪

[房屋資訊] 地點: 新北市汐止區茄苳路 屋齡: 23年（大樓） 權狀坪數: 22.5坪 車位: 機械1個

[房屋資訊] 地點: 新北市汐止區茄苳路 屋齡: 22.3年（大樓） 權狀坪數: 22.5坪 車位: 坡道機械