[問題] 台北市首購房貸

地點：台北市南港
用途：首購自住
屋齡：13
坪數：38
房價：3000
預計貸款金額：8.5成佳 (不信貸)
預計貸款年限：40年佳
希望貸款利率：一段式1.31%, 越低越好
預計使用寬限期：4年佳
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：醫師
年收：年收約140-150萬
薪轉：薪資單
信用卡：玉山 中信
剩餘貸款：無
擔保人：未婚夫, 醫師（年薪約140-150萬）, 無貸款

[煩請提供房貸資訊:]
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約期數
3.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.試算月清償金額(年平均攤還)
7.申辦流程及時間

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