竹北房屋轉增貸，房屋增貸

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這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人 有些房屋的價值已經都飆漲很多 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限? 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率

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一年半前在重劃區有買間房子 當時購入價格大約在1100萬左右貸7成5 目前實價登錄都在1300萬以上 近期有資金需求想拿來轉增貸 遇到業務一直跟我說只能平轉降利率而已

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五年前買屋955萬貸八成30年 現在寬限期五年剛結束要還本金 房屋現在大約值1300萬 如果想增貸或轉增貸是有可能的嗎？ 原本是公務人員利率，現在好像1.81%

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自己有一間房在去年因個人因素轉增貸（約60萬 但銀行認為房屋價值不足，改以信貸借款 年限僅十年、利率5%多。條件當初談的不好 覺得吃虧，我有另外問別的銀行其實 當初是可以以房貸多增貸的

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[房屋資訊] 1.地點：新竹縣新埔鎮(離竹北高鐵15 min) 2.貸款用途：轉增貸（先前是首款目前自住，想要增加貸款年限與成數） 3.屋齡：16年 4.房屋類型：合法農舍別墅

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房屋資訊 1.地點：竹北市縣二 2.屋齡：17年 3.權狀坪數: 房屋49.04坪 4.貸款用途：裝潢

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[房屋資訊] 1. 地點：新北市新莊區 2. 屋齡：約5年多 3. 權狀坪數: 5x坪（含車位） 4. 貸款用途：轉貸及增貸

[房屋資訊] 1. 地點：竹南 2. 屋齡：約7年 3. 權狀坪數: 90坪 4. 貸款用途：轉增貸

[房屋資訊] 1. 地點：新竹縣竹北市 2. 屋齡：約16年 3. 權狀坪數: 約55（含車位） 4. 貸款用途：投資

想尋求房屋轉增貸,希望增貸150-200萬 請版上業務私訊提供資訊，會再回覆細節，謝謝 房屋資訊 1.地點:彰化縣員林市 2.屋齡:3年