[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人
有些房屋的價值已經都飆漲很多
因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
例如:
1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3
等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
等等
版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"
如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
謝謝
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投資前不該先想借貸
銀行就會幫你評估了自己不用評估
信貸三年了耶這問題銀行幫你了,超過你的能力銀行也
不會貸款給你
1.能貸多少錢 是銀行評估的
2.能用多少貸出來的錢去投資 是看你自己過去長久的
績效決定的 如果你很容易賠 那就是0
買股還是拿閒錢操作比較好
會賠錢賠都是投機不是投資
銀行會幫你決定
先確認勝率夠高 才開槓桿
借貸等同於開槓桿 想想自己開槓桿的承受度
良心建議。當你能用「錢賺錢」後,再考慮借貸來投
資。
一開始很多人都覺得自己能賺,18000殺下來就..
沒有穩定獲利的方式 就別想那麼多
很多人都是借錢才開始賠錢
好點的 懂停損收手 愛爛賭的 跳樓上新聞
用閒錢投資才是正途
可以參考生命週期投資法
銀行會跟你講
直接找銀行鑑價不就知道了 你的房子值多少銀行說
的算
貸滿就對了
很簡單就是假設投資失敗,你每月還款繳不繳得出來
物理上銀行的確是會幫你評估,心理上就是你要能睡
的好
銀行會幫你想
主要看自己的開銷R,考慮賠錢的話貸款金額會不會影
響生活
看推文一堆專家
先去看能貸多少錢,把額度先申請下來
接著慢慢用一年的時間每個月換美金定投S&P500
要定投的時候再撥款就好
問銀行 他比你知道你何時快玩完了
金融相關,我自己計算過全部用貸款不掏腰包的方案年
報酬率要穩定兩成以上才有點賺頭。如果你是技術短線
高手那就玩,不然價值投資用貸款你情緒壓力很大。之
前電話打來給我的利率是1%多我也沒拿,如果拿了現
在就是迎接崩盤的心煩XD
既定每月現金流量》(每月家庭開銷+貸款本息償還)
巴菲特 也不用信貸 一樣首富 你是不是搞錯焦點?
貸滿all in (不用謝我
現在換美元 會不會太慢
巴菲特本來就不用信貸,搞清楚人家資金從哪來的
巴菲特有開槓桿 但是來源跟多數人不太一樣XD
這股點在哪? 有房板去那裡找人
先看你每個月能還多少
你房子能貸五千萬
你一個月只能還3萬
你就貸 500就好
不然還不出來房子被收走得不償失
有人提到巴菲特 他是開保險公司 超高槓桿XD
我真的笑死
當然不用信貸
加碼到沒有現金可以加碼, 再想借錢這件事情.
怎麼這幾天突然又冒出不少要貸款的文了?
都沒人針對問題回答
原來真的有人貸款買股
加油,貸好貸滿
準備貸款歐印永豐金
月薪22倍貸滿
全貸啦
基金本來就會這麼做,只是那種利率一般人拿不到
貸款來投資?表準韭菜思為
如果確認你的前提能達到,就是金額大、年限長、利率
低
增貸都是繼續買房
勝率高 有個10萬慢慢炒也能有一片天
沒什麼穩賺不賠啦 就算是50誰能保證台灣以後會更強
還是被壓在地上打
先評估自己還款能力多少,再換算能貸金額
到底哪裡看來巴菲特開信貸玩的
直接去信貸。就會知道了。
我之前賠了一百整個戶頭沒錢。去借貸
五月借了100。現在翻了三倍。
直接問銀行 銀行比你還清楚
負債比不超過40%,留預備金包含生活費加房貸本利,
其餘2330+VOO,長期投資直到退休,不用謝。
房價漲沒有賣都是未實現損益,現在賣繳完結清能賺多
少?算了你會怕
問銀行
又要抄底了
利率那麼低不貸款才是韭菜!
小咖不還錢銀行比你還擔心
大部分人貸款投資先輸一半
銀行算比你精啦
你內心是不是想說一定可以Cover掉利息還可以多賺?
你用閒錢能賺錢嗎? 如果不能 怎麼認為貸款大錢就能?
支持要貸款 開大槓桿才能放大獲利 但標的要慎選就
是 小弟我就是理財型房貸信貸都壓下去 現在在228公
園睡覺供參
一銀很容易貸 而且是看整年收入 加班考績都算
會有人問借錢投資,那就是還會跌
你們這邊的人99.99%都是loser他們是能給你什麼建議?
你問
拿巴菲特出來嘴真的笑死人 巴菲特是開保險公司
關於投資問題 一律建議融資ALLIN
用收到的保險費買股票的好嗎
all-in在低點,人生逆轉勝
巴菲特的保險公司有現金流一直進來 你有嗎
看自己每月還款後會不會沒錢啊,這還要問
你能貸到兩趴以下的話你就買公債不就必賺
問銀行啊==
你有老婆小孩就別幹這種事...不然一定離婚...
如果家人也支持那就當我沒說......
瞞著家人的話...最後的下場 十幾年前蠻多社會案例
升息周期不要貸款投資,盡量不要投資需要持續進行高
資本投資的企業,升息周期投資邏輯和降息周期不同
你的問題也太多了
閒錢投資,留下生活費和緊急備用金,房貸還款預備
金先多存2年庫存預防萬一失業,其他的閒錢歐印飆股
(不要借錢)飆股已經站在槓桿上(日上下10%),先確定
你的眼光和操作手法勝率夠高
問就是把房子貸出去
最近還真多網紅鼓吹用房貸投資
最近 貸款投資請益真多 大盤QQ
貸出來的錢拿來投資結果腰斬,你的生活跟心理可以撐
過去嗎
7
aulau大: 第二層限制是每月還款能力的1/3 例如房子值2000萬,原屋融資(理財型房貸)最多借到2000*80%=1600萬 假設利率1.70%,貸款30年,每月需攤還$56,768 如果借貸人月薪有達到17萬,基本就可以借貸9
先下股癌說的警語 1.會來問就代表你不適合借貸投資 2.要開槓桿(借貸投資)請先確認你有一套投資方法,而且能持續穩定的獲利 3.開槓桿請用在賺錢時趁勝追擊,而不要攤平凹單(見仁見智) -----------------------------------------------------------21
用這篇問一下 看到很多推文說不要借貸投資 但如果以存股的方式來做應用還是可以小賺? 假設一開始用增貸的一百萬買0050 後面固定用股息+自己每個月定期定額的資金投入
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Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎再補充一下前一篇沒提到的 這個討論底下一堆人的論點我真的是翻白眼 節錄幾個推文 ---------------------------------- 你兒子孫子都贏,會感謝你,但你就是輸65
[心得] 長期投資觀點的一些雜談(文長)2022年至此,股市終結了過去自2020年3月開始的大多頭市場。這期間我們經歷了許多不 同的事件,對於投資學習來說都是非常寶貴的經驗。此時也正是審視自己的投資哲學的好 時機,因此我對過去這兩三年所經歷的事件與投資歷程做了一個回顧,順便分享一下。本篇文長,若不想太花時間可以看看下面的摘要即可。 (想要排版好一點的就看部落格吧 )46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069216
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