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[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?

看板Stock標題[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?作者
kalaokla
(卡啦)
時間推噓42 推:47 噓:5 →:67

這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人

有些房屋的價值已經都飆漲很多

因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資



想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?

做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率



自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件


例如:

1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3

等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一

2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸

等等



版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"

如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.63 (臺灣)
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tinoooii 09/04 10:29投資前不該先想借貸

airwaves061209/04 10:30銀行就會幫你評估了自己不用評估

airwaves061209/04 10:31信貸三年了耶這問題銀行幫你了,超過你的能力銀行也

airwaves061209/04 10:31不會貸款給你

sspider0829 09/04 10:311.能貸多少錢 是銀行評估的

sspider0829 09/04 10:312.能用多少貸出來的錢去投資 是看你自己過去長久的

sspider0829 09/04 10:31績效決定的 如果你很容易賠 那就是0

pziix 09/04 10:31買股還是拿閒錢操作比較好

airwaves061209/04 10:32會賠錢賠都是投機不是投資

rahim 09/04 10:32銀行會幫你決定

summerleaves09/04 10:34先確認勝率夠高 才開槓桿

※ 編輯: kalaokla (49.216.90.63 臺灣), 09/04/2022 10:36:00

aikotoba 09/04 10:37借貸等同於開槓桿 想想自己開槓桿的承受度

dracula8318309/04 10:37良心建議。當你能用「錢賺錢」後,再考慮借貸來投

dracula8318309/04 10:37資。

Noobungas 09/04 10:40一開始很多人都覺得自己能賺,18000殺下來就..

Altair 09/04 10:40沒有穩定獲利的方式 就別想那麼多

Altair 09/04 10:41很多人都是借錢才開始賠錢

Altair 09/04 10:42好點的 懂停損收手 愛爛賭的 跳樓上新聞

opmikoto 09/04 10:45用閒錢投資才是正途

jack1218 09/04 10:45可以參考生命週期投資法

hyuchi0202 09/04 10:49銀行會跟你講

tctv2002 09/04 10:51直接找銀行鑑價不就知道了 你的房子值多少銀行說

tctv2002 09/04 10:51的算

loopdiuretic09/04 10:51貸滿就對了

askker 09/04 10:53很簡單就是假設投資失敗,你每月還款繳不繳得出來

persionbird 09/04 10:53物理上銀行的確是會幫你評估,心理上就是你要能睡

persionbird 09/04 10:53的好

GoGoRoll 09/04 10:55銀行會幫你想

A98454 09/04 10:56主要看自己的開銷R,考慮賠錢的話貸款金額會不會影

A98454 09/04 10:56響生活

stmtake5566 09/04 10:57看推文一堆專家

hellopillow 09/04 11:04先去看能貸多少錢,把額度先申請下來

hellopillow 09/04 11:05接著慢慢用一年的時間每個月換美金定投S&P500

hellopillow 09/04 11:06要定投的時候再撥款就好

s1032kj 09/04 11:07問銀行 他比你知道你何時快玩完了

Yihsin0311 09/04 11:18金融相關,我自己計算過全部用貸款不掏腰包的方案年

Yihsin0311 09/04 11:18報酬率要穩定兩成以上才有點賺頭。如果你是技術短線

Yihsin0311 09/04 11:18高手那就玩,不然價值投資用貸款你情緒壓力很大。之

Yihsin0311 09/04 11:18前電話打來給我的利率是1%多我也沒拿,如果拿了現

Yihsin0311 09/04 11:18在就是迎接崩盤的心煩XD

ntoufatman 09/04 11:18既定每月現金流量》(每月家庭開銷+貸款本息償還)

jalai 09/04 11:27巴菲特 也不用信貸 一樣首富 你是不是搞錯焦點?

kis28519 09/04 11:33貸滿all in (不用謝我

nautasechs 09/04 11:34現在換美元 會不會太慢

bntimlin 09/04 11:39巴菲特本來就不用信貸,搞清楚人家資金從哪來的

Justisaac 09/04 11:39巴菲特有開槓桿 但是來源跟多數人不太一樣XD

dream1124 09/04 11:39這股點在哪? 有房板去那裡找人

agoodlife 09/04 11:49先看你每個月能還多少

agoodlife 09/04 11:49你房子能貸五千萬

agoodlife 09/04 11:49你一個月只能還3萬

agoodlife 09/04 11:49你就貸 500就好

agoodlife 09/04 11:49不然還不出來房子被收走得不償失

jack1218 09/04 11:50有人提到巴菲特 他是開保險公司 超高槓桿XD

jack1218 09/04 11:50我真的笑死

jack1218 09/04 11:50當然不用信貸

SAMMY728 09/04 11:51加碼到沒有現金可以加碼, 再想借錢這件事情.

ryusenming 09/04 11:53怎麼這幾天突然又冒出不少要貸款的文了?

cvv00010 09/04 11:54都沒人針對問題回答

A816 09/04 11:54原來真的有人貸款買股

OxFFFF 09/04 12:05加油,貸好貸滿

jaricho 09/04 12:07準備貸款歐印永豐金

IScmDa 09/04 12:08月薪22倍貸滿

Lowpapa 09/04 12:10全貸啦

vettelking 09/04 12:10基金本來就會這麼做,只是那種利率一般人拿不到

cityhunter0409/04 12:24貸款來投資?表準韭菜思為

Naomasa 09/04 12:28如果確認你的前提能達到,就是金額大、年限長、利率

Naomasa 09/04 12:28

siopp 09/04 12:28增貸都是繼續買房

BruceChen22709/04 12:29勝率高 有個10萬慢慢炒也能有一片天

BruceChen22709/04 12:29沒什麼穩賺不賠啦 就算是50誰能保證台灣以後會更強

BruceChen22709/04 12:29還是被壓在地上打

diefish0620 09/04 12:29先評估自己還款能力多少,再換算能貸金額

samm3320 09/04 12:31到底哪裡看來巴菲特開信貸玩的

poiu6405 09/04 12:31直接去信貸。就會知道了。

poiu6405 09/04 12:32我之前賠了一百整個戶頭沒錢。去借貸

poiu6405 09/04 12:33五月借了100。現在翻了三倍。

nuggets 09/04 12:42直接問銀行 銀行比你還清楚

msty 09/04 12:42負債比不超過40%,留預備金包含生活費加房貸本利,

msty 09/04 12:42其餘2330+VOO,長期投資直到退休,不用謝。

GGME 09/04 12:43房價漲沒有賣都是未實現損益,現在賣繳完結清能賺多

GGME 09/04 12:43少?算了你會怕

hate0322 09/04 12:43問銀行

clamperni 09/04 12:47又要抄底了

msty 09/04 12:49利率那麼低不貸款才是韭菜!

qaz12453 09/04 12:52小咖不還錢銀行比你還擔心

jerrylin 09/04 12:53大部分人貸款投資先輸一半

Archier 09/04 12:54銀行算比你精啦

hide406 09/04 12:59你內心是不是想說一定可以Cover掉利息還可以多賺?

fakinsky 09/04 13:02你用閒錢能賺錢嗎? 如果不能 怎麼認為貸款大錢就能?

SpecialChang09/04 13:08支持要貸款 開大槓桿才能放大獲利 但標的要慎選就

SpecialChang09/04 13:08是 小弟我就是理財型房貸信貸都壓下去 現在在228公

SpecialChang09/04 13:08園睡覺供參

bbfan 09/04 13:34一銀很容易貸 而且是看整年收入 加班考績都算

aloness 09/04 13:35會有人問借錢投資,那就是還會跌

lise1017 09/04 13:43你們這邊的人99.99%都是loser他們是能給你什麼建議?

lise1017 09/04 13:43你問

maxboy06 09/04 13:49拿巴菲特出來嘴真的笑死人 巴菲特是開保險公司

Jimmy540i 09/04 13:49關於投資問題 一律建議融資ALLIN

maxboy06 09/04 13:49用收到的保險費買股票的好嗎

leondemon 09/04 14:17all-in在低點,人生逆轉勝

jerrylin 09/04 14:52巴菲特的保險公司有現金流一直進來 你有嗎

fastfu 09/04 15:10看自己每月還款後會不會沒錢啊,這還要問

Rattlesnake 09/04 15:40你能貸到兩趴以下的話你就買公債不就必賺

eddie30321 09/04 15:58問銀行啊==

hito21 09/04 20:55你有老婆小孩就別幹這種事...不然一定離婚...

hito21 09/04 20:55如果家人也支持那就當我沒說......

hito21 09/04 20:57瞞著家人的話...最後的下場 十幾年前蠻多社會案例

dpqb 09/04 22:16升息周期不要貸款投資,盡量不要投資需要持續進行高

dpqb 09/04 22:17資本投資的企業,升息周期投資邏輯和降息周期不同

jlist 09/05 01:12你的問題也太多了

tinybunny 09/05 07:21閒錢投資,留下生活費和緊急備用金,房貸還款預備

tinybunny 09/05 07:21金先多存2年庫存預防萬一失業,其他的閒錢歐印飆股

tinybunny 09/05 07:21(不要借錢)飆股已經站在槓桿上(日上下10%),先確定

tinybunny 09/05 07:21你的眼光和操作手法勝率夠高

mdkn35 09/05 07:53問就是把房子貸出去

prismark 09/05 15:11最近還真多網紅鼓吹用房貸投資

Petrovsky 09/05 23:55最近 貸款投資請益真多 大盤QQ

chaulove 09/06 17:56貸出來的錢拿來投資結果腰斬,你的生活跟心理可以撐

chaulove 09/06 17:56過去嗎