[閒聊] 房屋增貸問題
一年半前在重劃區有買間房子
當時購入價格大約在1100萬左右貸7成5
目前實價登錄都在1300萬以上
近期有資金需求想拿來轉增貸
遇到業務一直跟我說只能平轉降利率而已
因為購入時間才1年多
想請問是這樣嗎?
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※ PTT 留言評論
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是
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還是要看你的職業、收入來判斷銀行願不願意貸款給你
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跟你狀況一樣,最近找了原貸款銀行增貸已成功,利息1.4%
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借問 房子交屋後過了3年寬限期 假設有增值20% 也可以
→
增貸嗎?
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我最近也有詢問增貸,還是看你的房子有沒有多出來的價
→
值,要多借出來不是不行,但還是要銀行審核你到底還不
→
還的起,這是他們首要評估的項目,而且增貸利率都比較
→
高。
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超過一年可以重估,但增貸利率會調漲可能性大
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雖然你增值了200,但銀行在估價非常保守,所以以不會
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在1300,你大概抓8成,大約是銀行估價然後再乘以65
→
成,大概就是這間房子大約可貸額度,簡單來說銀行的
→
估價沒跟上房子的漲幅
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