Re: [閒聊] 股價

: : A房的裝潢比較好 是我以前自住的房子
: : 家具還有書桌 書櫃啥的 床墊都比較好
: : 已經買了滿五年了 租人一年
: : 房子的現況都挺好的
: : 目前空置 很多人來問 想租想買房的都有
: : 大概總價可以賣到比B稍微高一點點
: : 沒有房貸
: : B房目前有租客 是大正妹
: : 租的蠻穩定的 平常按時給房租沒啥事找我
: : 被動收入還算可以的 差不多一個月台幣一萬元
: : 之前兩間房都有人租的時候
: : 一個月被動收入兩萬多
: : 老實說在這邊工作平常補貼還蠻夠用的
: : 由於A房目前空置 清明連假回去一趟看看情況
: : 目前桂林的工作薪水景氣不太樂觀
: : 所以我的房子有不少租客嫌貴
: : 想說不然拿去賣掉好了
: : 倒是蠻多人來問的 甚至有人要買兩套房
: : 1. 兩間房都賣給投資客，現金為王
: : 我大概知道投資客的報價
: : 拿到現金之後創業還有再廈門買房都容易
: : 2. 保留A房，賣B房
: : 把A房租出去收租金，補貼收入
: : 把B房賣給投資客，拿現金準備買廈門和創業
: : 3. 保留B房，賣A房
: : 把現在空置的A房賣高一點點的價格
: : B房的租金繼續收租當被動收入
: : 4.兩間房都保留，把A房租出去
: : 就是回歸到之前收兩間房的租金
: : 一個月拿被動收入兩萬多
: : 只是未來有可能會降低
: : 如果是你，會怎麼選擇呢？
: 來匯報最後的情況了
: 今天早上有兩組租客來看房
: 鄰居大姐對於第一組客戶稱讚不已
: （可能昨天晚上的客戶素質太差了）
: 一問之下原來是福建來的老闆還戴勞力士
: （大姐自己是個愛錶人士）
: https://i.imgur.com/pg03xOf.jpeg
: 談一談 價格也談成了
: 除了租我房子之外 另外還租了大姐的車位
: 這樣也順便幫大姐解決租車位的事情太好了
: 所以最後的選擇是4
: 這段時間我考慮了一些情況
: 目前廈門的房子還在緩跌 我想買島外
: 如果真的明年或者後年看到不買可惜的房
: 我就馬上把桂林 裝修比較一般的那套房子賣掉
: 反正那位投資客大哥願意兩套房都收 XDDD
: 有他能夠接手 我還蠻放心的
: 畢竟目前還沒有到馬上缺乏資金的地步
: 而且說老實話 拿到錢我也不知道投資啥
: 所以現在還是放著兩套房子繼續收租唄
: 等到真的缺錢的時候 頂多就賣投資客唄
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我不是故意搞連載的 只是今天又有後續了
昨天不是終於租給戴勞力士手錶的老闆嗎
我想說終於事情都結束了 目前也不缺錢
就每個月穩穩收租當作被動收入就好了
結果……..

結果之前回桂林 來我房子拍影片的仲介妹妹
打電話過來說 她的客戶真的很想買…….QQ
我說不過比較好的那間房子昨天才租出去咧
人已經都搬進去住了 不方便看房咧
那個仲介妹妹就一直拜託一直盧…….
說什麼她的客戶看好我們這個社區要買啦
還說什麼這棟的房子我們這個戶型最好啦
又說什麼去年年底才說好要買一間結果沒買到
客戶手裡有錢真的可以全款買房就想投資
啦啦啦的說了一堆一直拜託…….

所以現在不看好股市卻又滿手現金的人
真的是很多對吧？對吧！
就是想買一間房子當作被動收入
賺那個投報率6%對吧？
我可以理解啊！因為我去年就是這麼想啊！

好吧…….看來我要準備跟我的大美女租客
說再見了 QQ
她真的很美又很乖
https://i.imgur.com/cnjDKV4.jpeg
其實這麼好的租客我是捨不得離開她的 QQ
但是仲介妹妹真的太會盧了啊！
我說了一個價格 如果能夠談到我就賣
其實是比市場行情價稍微高一點點
但是！！！只要那個男生來看房
看到是這麼一個漂亮嬌滴滴的房客來開門
是男人都會想要買我這套房啊！！！！！
看來我的大美女租客 還有這套房
是留不住了啊嗚嗚嗚嗚嗚…………

唉 想到要離開這麼美又這麼乖的租客
我的心都要碎了 QQ
不過 好像在不經意之間
峰迴路轉的從選項4
變成了選項2（保留A房賣B房）
這一套操作我嚴重懷疑是A房幹的
不然怎麼前面空置了一個多月
那個想買房的都沒有過來看
非要等到我房子昨天都租出去了
今天才說要過來看-.-
不是只好逼得我賣B房嗎

好吧
看來他們如果明天看完不出意外的說要買
我只好再回去一次處理B房的事情
（如果竟然不買 那一定是那個老婆說不要）
然後之後要討論的話題
就是現在有現金要放在哪裡就是了…….
話說從去年10月買到現在不過才半年
大概連同租金可以小賺10%吧……
在這樣的行情裡面還能夠賺到租金和房價
我的田宅宮也未免太旺了……..
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