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Re: [閒聊] 從新社區到老社區

看板MenTalk標題Re: [閒聊] 從新社區到老社區作者
kuoyu
(^_^)
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※ 引述《greenbag (綠包)》之銘言:
: 才剛買2年多就有的體悟......
: 1.建議停車場晚上可以關燈,省電。

現在有感應式的,人車接近的時候才開,不過車道還是要常亮。

: 2.建議大樓晚上陽台關燈,省電。
: (每層每戶陽台原本晚上都會中央控管開燈)

這就見仁見智了,通常新大樓還在代管期間都會亮燈直到半夜,比較好看,尤其
尚有物件待售的時候,但是一段時間之後難免有人覺得晚上太亮不爽,也浪費電
,或者燈泡壞了不給更換,甚至直接摘下,反正楊台住戶專用的,別人進不來。

: 3.管家與保全

管家指的應該是總幹事秘書之類的吧!通常是物業管理公司負責,保全則是保全
公司負責,兩者是不同的營業牌照,不過通常是同一個老闆開兩家公司一起承包
,那都是從住戶管理費支出的,想要有好的服務當然會反映在費用上,然後有些
建商會低估管理費,讓房子好賣,等屋主買了一段時間之後才發現管理收支有問
題,尤其房子越老,需要維護的支出越多。

總幹事秘書可能每天上班8小時,排休,保全有半日有全日的,也要輪班,全日
可能一個哨點要算3人力,半天的就1.5人力。

: 4.門外不能放鞋子與雜物

我們社區也是嚴禁放置任何雜物,連腳踏墊都不行,這涉及消防安全。

如果住戶違規放雜物,可以直接向工務局檢舉。

: 5.住車道上方,嫌車子進出吵。
: 假日半夜吵鬧不休,
: 還說:我沒有買比較便宜!為什麼要忍受!
: 最好車道上方的公寓和高樓層一樣的價錢,
: 那你為什麼不買高樓層?
: 最後和另一半商量,
: 滿五年就要賣掉,
: 這樣子真的受不了......
: 反正也都漲了......

沒辦法,老婆最大。

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