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Re: [閒聊] 種一堆植披的建案管理費會高嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 種一堆植披的建案管理費會高嗎?作者
krit1009
(肥龍公主)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:20

※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言:
: 看到有一些豪宅 標榜森林宅之類的
: 像是龍寶 惠宇 跟陸府某些建案 公社綠景非常誇張....
: 請問這些綠景好維持嗎? 會不會過幾年就蕭條感?
: 若要長年維持 想必管理費會很誇張
: 有沒有甚麼豪宅植披一開始很漂亮 然後過幾年就蕭條的?

一般而言
社區型的集合式住宅
先不分豪宅或是一般普通的社區

管委會支出最貴的會是物業管理
人事費用至少五成以上
平均大概六、七成左右

人事大概包括總幹事、保全、秘書、清潔等
諸如此類的物業管理

對比其它反而相對便宜..


園藝費用其實蠻低廉
園藝的報價通常都是一個月來幾次
或是兩個月一次、一季一次之類
來一次多少錢就看社區綠化程度

這個費用通常會附加一些其它服務
例如颱風過後剪修花草
或是盆栽固定提供幾盆免費更換
或是例行消毒費用打折之類


大概是醬



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.37.42 (臺灣)
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※ 編輯: krit1009 (39.11.37.42 臺灣), 12/01/2020 09:46:25

sdhpipt12/01 09:51園藝要多比價 那種長期聘用做幾十年的通常最貴 現在年輕

sdhpipt12/01 09:51的反而便宜 器械又齊全

daiho12/01 10:09園藝廠商要慎選,很多園藝工很混,樹枝落葉修剪完畢也不清

daiho12/01 10:09理,新舊夾雜,合約內容也多確認,基本上每個月固定園藝費

daiho12/01 10:09用不管報貴還是便宜,做出來結果我覺得都差不多,重點是後

daiho12/01 10:09續新增植栽綠化,廠商會報很貴...你不加錢添購,做出來的效

daiho12/01 10:09果就是很普通

piliwu12/01 11:12買花草樹木是門很貴的生意

H212/01 11:16園藝很貴的

H212/01 11:17而且要花時間照顧,不可能等園藝一個月來一次

H212/01 11:17那一定長得差

H212/01 11:17每天都要澆水,定期要補土施肥換小型草本植栽

H212/01 11:18喬木要做防颱防白蟻措施

H212/01 11:18比較大的喬木倒了或者死了換都很貴的

piliwu12/01 11:52我對園藝不了解但去我爸朋友別墅,他光草坪樹木池塘就要

piliwu12/01 11:52請一個全職園藝,陸府那種等級的園藝肯定不是小錢

JuanWang12/01 13:01日常維護本來就一個月來一次 冬天會兩個月來一次

JuanWang12/01 13:01至於澆水 現在都搭配全自動灑水了 也不用人天天澆

JuanWang12/01 13:01每個月修剪一次花草 臨時要補植栽或幹嘛再另外報價

sagarain12/01 13:13人家問植被 結果回答樹木花草是哪招

sagarain12/01 13:14就不同東西報價不一樣啊

daiho12/01 16:03原來植被跟樹木花草不一樣?

daiho12/01 16:09說到全自動灑水..有些屋齡超過五年的社區根本壞掉,不然就

daiho12/01 16:09是水量不對,園藝廠商也吊兒郎當,總幹事也不知在幹嘛,說

daiho12/01 16:09要修也不知道怎麼修,形同虛設,可能要等植物死光光才能賺

daiho12/01 16:09一波大的

daiho12/01 16:32我還特地google一下,何謂植被?解答:植物覆蓋地球表面的

daiho12/01 16:32總稱