Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子
這裡想追問幾個問題
目前跟原po差不多的情況
1. 只是我額外在想的是房子房我的名字vs 父母(非美國人)的利弊
在我看來放自己的名字好處是有賣房前五年住兩年的增值稅50萬credit
而放父母的名字好處則是flat tax rate而且買賣時比較有彈性(不用強制住兩年
2. 看到留言有大大在講可以直接從父母台灣帳戶轉到美國Escrow 帳戶
如果是自己名字,這樣在台灣不會變成贈與嗎?
如果是父母名字,有什麼要注意的嗎?
感謝各位解答
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※ PTT 留言評論
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你的意思是台灣全額貸款買美國房子? 房子理論上可以
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掛你名下啊. 你爸媽直接把錢打進escrow就好. 至於台灣
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有沒有贈與問題應該是另一回事…
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Escrow不是你的名字,台灣的銀行不會知道登記誰名下
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對全額貸款買 贈與台灣的部分這樣可以規避掉嗎?
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主要就是不確定這麼大一筆金流會不會被台灣要求要回
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報或是其他問題
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2我認為確實是變成贈與
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不管誰的名子 只要不是你的錢都是贈與
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國稅局要查 你要有本事證明這些錢是合法來源
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而且是你的after tax income不是的話 嘿嘿
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樓上沒在美國買過房吧..還合法來源勒
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很多地方甚至沒有電腦連線..你要查個屁
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有沒有看過deed是用手寫的?? 對..2022年都還看到手寫的
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現在怎麼可能不查現金來源 這是反恐反洗錢的問題
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現在真的很嚴格,存現金都要ID
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Escrow 不管啊xD
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Escrow不管,可是Title Company會把你買房紀錄上報啊?你
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報稅不會報地產稅?IRS不查則已,Audit時就會問金源啦,
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不要小看他們
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首Po想請問一下大家,在美國工作多年,近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高,所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了,只是單純想要省下貸款的利息,因為利率差距非常大。 之前爬文查過,很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。 想請問實際上要怎麼操作,才可以避免掉所謂贈與稅以及美國這邊的稅率問題? 小弟本身身分是綠卡。如果在台灣要貸款的話,應該必須用台灣家裡的房子去抵押才能貸得到?所以台灣那邊應該是由爸媽去借款以後,匯到我的台灣帳號,然後再從我的台灣帳號,匯錢過來美國給我嗎? 之後再由我固定匯錢回台灣還款。是不是這樣操作就可以?謝謝2
您講的當然是一種可行的方式,但因您在美國工作勢必要繳稅,房貸利息是可以抵稅的, 並且對信用是有幫助的,所以要通盤考量才知道怎樣最划算 --5
這作法是可行,但有幾點需要納入考量。 1. 匯率/匯差 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅,如果你從台灣私人借貸過來就無法抵 稅了。 3. 海外匯款手續費,每次匯款都會被扒一點皮8
最近用turbo tax 報稅 Itemized deduction 州稅withhold 加上房屋稅 超過10000 算10000 Standard deduction 2022 = 25900 25900-10000 = 159005
如果台美利差太香,不吃不行。 在贈與人沒美國身份,受贈人有綠卡的情況下 ,建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭,不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。 不轉一手的原因,一是銀行作業流程,大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理,特別飛一趟不 值得。5
去年結束在台灣十年的工作,搬回到美國。 從台灣工作辭職前,想說不借白不借,作了生平第一次信貸,借了三百萬台幣轉到美國。 在美國新工作開始後,因為relcoation package有mortgage subsidy,所以前陣子忍著 高利率還是買房了。 這時發現台灣借的三百還蠻好用的,可惜當初沒有借到滿。
爆
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Re: [求助] 該不該買房給爸媽住如果本來就有打算給媽媽保母費,建議直接找新竹保母帶就好,媽媽不用跑來跑去. 如果媽媽本來就表示不收保母費,那就買房子吧,但是可能要說清楚很謝謝父母幫忙,所 以不希望他們分隔兩地,所以買房,但房子名字要是你們夫妻的,未來有狀況的話可能會 賣掉(主控權必須分清楚),會請父母搬回基隆,假如父母住習慣了跟你們表示要住到終 老,這部分你跟你老公要先行討論遇到可以接受嗎?(如果未來薪水上漲,錢不會不夠用