[請益] 關於三七五減租業務

wands07/26 19:02否 否

kissung07/26 19:10耕者有其田

kkb512sk07/26 19:52375?現在民國幾年?

qaz7788996107/26 19:59有些地方還是有375,不過我不是承辦！！,

tomopo07/26 20:30公地放領

OhmoriHarumi07/26 20:33現在真的還有375。

cowfire07/26 20:50先把手冊看熟，最近換約後就繼承和終止登記兩次例行業務

cowfire07/26 20:50，但換約後可能很多訴訟。

pk094307/26 21:07這算很單純的業務了。三七五本質是私權，租賃關係之有無

pk094307/26 21:07不以書面登記為準據。簡言之，雙方有私權爭執，就是民事途

pk094307/26 21:07徑解決阿，有什麼好怕？

pk094307/26 21:09你又不是租賃關係之當事人，是要怕什麼？

pk094307/26 21:12開庭要看民事（減租26）還行政（減租19），民事就是我上

pk094307/26 21:12面所述的租佃爭議，那是雙方的私權爭執，跟你無關，法院也

pk094307/26 21:12不太會傳你。

pk094307/26 21:13若是行政訴訟，就跟你有關了，但也沒什麼好怕。

pk094307/26 21:14不管民事還行政，都是依法院確定判決登記，真的很簡單啦。

pk094307/26 21:17行政訴訟，就是看你們要不要請律師，若老大不同意請律師

pk094307/26 21:17或機關沒經費，那就是承辦親自上場。

an12345678107/27 00:09看到這篇才知道原來現在還有

AndoliniV07/27 00:49這法律沒民代敢廢啊…超扯

pk094307/27 07:29從判決來看，法院近幾年較挺地主，租約持續減少，沒必要靠

pk094307/27 07:29法令去落日廢除。

justeat07/27 09:48三七五的法規 很多都是自己一套 問別人不準

nolag07/27 11:00真的還有喔，我家祖宅的土地一直被375到現在都幾代人了，

nolag07/27 11:00土地子孫共有到根本管理不了

nouptt07/27 11:25這項業務是標準的夕陽業務，業務量只會減不會增，若有爭

nouptt07/27 11:25議也屬民事性質，注意行政程序合法有效就好了！

wcw212107/27 11:56如果黔首沒亂搞你就輕鬆，訴訟雙方如果有請律師你就輕鬆

chungrew07/27 12:15否。否

chungrew07/27 12:16這業務法律性質單純，但牽涉到的人可能很多

chungrew07/27 12:17然後你要記得這本質上是對地主私權的侵害

chungrew07/27 12:17是國家權力的濫用

chungrew07/27 12:17近幾年法院判決與實務見解都偏向土地所有權人

AndoliniV07/27 12:57我倒覺得是現在的地主手法變多了…XD

Carmelo307/27 14:02現在很多佃農都比地主大 不過內政部跟立法院還是不廢

Carmelo307/27 14:03這業務其實還不錯 做熟了蠻涼的

maniaque07/27 14:47傻了才不接,375 政府機關擔任的是第三方,根本不會去管

maniaque07/27 14:47地被怎樣利用,換約也是書審,租方不出來就是公告後換約

maniaque07/27 14:48租佃爭議就是朝開爭議協調會,不解就是雙方走法院解決

maniaque07/27 14:49政府也早就幫租佃畫出合議終止租約 1/3 的門檻

maniaque07/27 14:50自己不會去裁判書查詢,看375 國家有賠過什麼碗糕

maniaque07/27 14:51會炸鍋的是祭祀公業跟神明會

maniaque07/27 14:51375沒有新案,終止一份就是少一份

maniaque07/27 14:52續約一次六年,每年就是查約將滿的去函通知來辦續約

maniaque07/27 14:53375就是只要佃方沒違規,就有權利續租,租方不想也不行

maniaque07/27 14:54租方與其告到翻還不一定拿得回來,還不如 1/3 付一付兩清

e44658228407/27 15:10我反而意外有人不知道375，這個爛攤子一直都在

wcw212107/27 16:31很多地方已經沒有375了不知道粉正常

pk094307/27 18:43偏向地主很正常。佃農真的因為沒375土地耕作而失其生活依

pk094307/27 18:43據嗎？法院一調國稅銀行資料就一清二楚了。

pk094307/27 18:56如果1份租約地主已經一大票，像50人，100人，那就只能放

pk094307/27 18:56著讓他爛了。

pk094307/27 19:03375不像土地登記有絕對效力，沒國賠問題。

jeaning07/27 19:49375號稱6年做一次的業務，換約那年比較忙，其他5年都容易

PlayStation07/27 22:26在公所怎麼可能讓你只接375，你要擔心的是除了375外

PlayStation07/27 22:26的業務吧

majongson07/28 10:45現在這個時間點接很好，6年一換，該做的前手也做得差不

majongson07/28 10:46多了，我當初是98年7月接的，就是這個時間點

celine011407/28 20:10在下任職國營單位，就是負責管理一大堆的375租約.....

maniaque07/28 20:18樓上是可憐的375甲方,跟375公所的丙方業務量差很多的

chouwang6807/28 21:47甲方苦主現身了，幫QQ。

pk094307/28 23:29管公有耕地的 還要寄繳費單收租 定期會勘看有沒有違規使用

jolin31114507/29 16:49台南某幾區的375租約件數超多

pk094307/30 06:41單一租約出租人太多真的是無解，發生繼承時人數會倍數成

pk094307/30 06:41長，光是內部要把人找齊蓋章就很難（類似祭祀公業派下員已

pk094307/30 06:41上千人，很多人在國外或行蹤不明，根本就很難清理。）

pk094307/30 06:41很多出租人可能彼此之間都不認識了。

maniaque07/30 08:53公業租方是管理員具名,況且管理員就算不出面也是可續租

maniaque07/30 08:53公業放租的375, 從來都不是問題

maniaque07/30 08:53那種375 好處是沒人管,壞處也是沒人管

maniaque07/30 08:54只是若稅金沒繳,這塊土地可能會被拍賣抵稅

maniaque07/30 08:54但農地現在免收田賦......

timidwei08/01 00:18一般都是再多接重劃業務 重劃區若多就不好做