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[請益] 永和租屋請教房東是否太囉嗦

看板ShuangHe標題[請益] 永和租屋請教房東是否太囉嗦作者
sonata0904
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大家晚安!不知到租屋相關的事,在這個版po適合與否?想請教遇到下述的狀況,是否可以判斷為房東很囉嗦?因為今天就要下訂金,很擔心被雷到,懇請大家給點意見囉...

一、租屋地點:永安市場捷運站/金歡喜住商混合大樓/樓中樓套房(非雅房)

二、看屋描述:金歡喜的房型都是4米2樓中樓,差別在隔夾層的型態不一樣,我跟我先生看的這間是隔一半,沒隔滿(一般常見的樓中樓型態)。基本傢俱都包含在內,沙發、梳妝鏡、椅子、冰箱、洗衣機、熱水器、床、系統衣櫃、電視、鞋櫃等,房子走老氣典雅風。房東目測60多歲,王姓老年男子。

三、擔心雷點:

1、房東有一些很奇怪的堅持,譬如水電帳單一定要寄到他家,他繳完再拍帳單給我們看,我們再轉帳給他。我有些疑慮,不知道房東的點是什麼?也擔心被浮收金額,所以跟房東協調要自己用「信用卡」繳納,才能有現金回饋。房東妥協說願意把帳單投遞到我們信箱,等我們繳完再投回信箱還他。

2、屋內的東西很多可能不能用,房東自己也說他不確定一樓的傳統四方形電視機能不能用,二樓的平面電視機他也不確定,但據說前一個房客有看過電視。不懂壞掉的東西又不丟掉的理由?二樓書桌的董事長椅也是快壞的感覺,但也不准我們淘汰自購。是否建議交屋時一一點交,確認是否有電器故障?

3、房東有個大音箱,放在梳妝鏡下面,但房東表態不會搬走(把我們的租屋處當作他的儲藏室)。後來有點妥協是因為租金真心比同棟便宜,還含管理費,反正就一個音箱:(但我們擔心的是,如果屆時搬走,房東指控音箱是我們弄壞的,該怎麼辦?是要在租約註明僅供房東借放,不負寄託責任嗎?

4、房東有另外給我們參考一個特別條款(如圖)https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg,當

下看完也是笑笑的提出質疑,也順便問房東這份是不是之前出租雅房(包租公)用的?因為很多點都很妙,包括不能換鎖、租約到期日前30日同意讓房東任意帶看屋等等。當然我也知道跟租屋定型化契約條款抵觸的都無效,也相信多數有sense的房東應該不會冒著侵入住宅的風險進來亂看。但還是很擔心年紀大的房東毛比較多(沒惡意)時不時偷偷進來,或是檢查我們有沒有按照他原來的擺設使用房屋。

綜上,從這些點來看,各位會覺得這位房東很難搞嗎?還是其實是我多想了?雙北租屋真的不容易啊嗚嗚,希望大家租屋順利愉快,感謝大家的意見。

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redeyeswing12/16 17:53第8點是怎樣ww都已經有老公了還說不能帶男友...

redeyeswing12/16 17:53而且就算沒結婚也有點管太多了吧...

redeyeswing12/16 17:54我覺得難不難搞還不好說...可是好龜毛0.0

sonata090412/16 17:56謝謝大家。澄清一下,這份特別協議是房東制式的版本,

sonata090412/16 17:56可能是房東先前出租雅房用的,所以他說某些不適用。只

sonata090412/16 17:56是覺得會寫出這種東西的房東,是不是能判斷他很難搞?

fliegezufrei12/16 17:59感覺管太多了,三思啊~

arlenyao12/16 18:03好房東比好房子重要,建議放棄

crossdunk12/16 18:04八點後不能洗衣服 直接不要

kiwiwoo12/16 18:12我也住這棟,今年搬過來的,但我房東人很好哈哈,有什麼

kiwiwoo12/16 18:12疑問可以站內

sonax2k12/16 18:21相信你自己的第一感覺,這種房東還是算了吧不要自找麻煩

sonata090412/16 18:36謝謝大家的意見。房東說8點後不能洗衣服的條款也不適

sonata090412/16 18:36用,因為這是套房,不是雅房。感覺都是他在說的

sonata090412/16 18:37謝謝kikiwoo:)

sonata090412/16 18:38主要是因為現住處的房東要賣屋了,我們若繼續住,變

sonata090412/16 18:38成要配合房仲來讓對方看屋

sarutobi12/16 18:58超級難搞,你租了應該會後悔

jh02080612/16 19:13我的話不會租

cyh221012/16 19:23是很便宜嗎? 多走幾步路應該有更多選擇

sonata090412/16 19:25cyh2210比同棟便宜個2千左右,還包管理費

NAKOplau12/16 19:58先查看看房東跟張淑晶有沒有關係

AnnArbor12/16 20:05不會租 ,房東毛很多。另外第三點是違法的, 房子出租

AnnArbor12/16 20:05後你有更換門鎖的權利

OverRaven12/16 20:07除了帳單的問題 其它我大概就拉倒了 根本佔便宜

catson12/16 20:13那ㄧ棟就別考慮了

fatcung12/16 20:20不能換鎖+退租前能隨意帶人進屋,就不該租了

parfait198412/16 20:44毛這麼多,不覺得日後住進去不會時常來關切嗎

whitefox12/16 21:17自己學換鎖,舊鎖留著,要搬走時換回去

ivymorita12/16 21:44我覺得每一點都很怪!租了應該很多問題........

kuoying12/16 21:49我的話連考慮都不必 根本不可能租

teasy12/16 22:05好消息,你在簽約前就知道房東怪了,趕快跑就對了

comjj4512/16 22:12不要租

comjj4512/16 22:13為什麼你要配合房仲?應該是他要配合你阿

comjj4512/16 22:14你合約還沒到,他沒權力要你搬

terry102012/16 23:39有些房東真的會入侵,我遇過==

lovecool110312/17 00:31永和不是也有那個誰誰誰的房子在出租@@

garyrush12/17 00:58好房子再找就有,好房東不好找

wtfconk12/17 02:22毛,BJ4

KUNI020212/17 02:26我絕對不會租。

LoveMia12/17 07:52感覺誰租誰倒楣

LOTON12/17 08:22浴室及洗衣機一次不能使用過久??浴室在套房內~房東管太多了

LOTON12/17 08:23吧~浴室要用多久是自由~另外~第一點就有逃漏稅嫌疑了~可以

LOTON12/17 08:25去國稅局檢舉~不能換門鎖這件事萬一房東三不五時近來搞破壞

LOTON12/17 08:26然後說是你弄壞的~或是半夜睡覺時房東跑進來~這種事光想就

LOTON12/17 08:27很毛~不要租了啦~一定會有更好的房東~

vul8132012/17 10:17不要省小錢花大精神

sunjanet12/17 10:27感覺超難搞…

u198892612/17 10:42是我的話不會租 畢竟租長期感覺之後會各種麻煩

※ 編輯: sonata0904 (223.136.70.54 臺灣), 12/17/2020 12:29:28

borntoeat12/17 12:28太多毛了,pass

sonata090412/17 12:32感謝大家的意見。已拒絕房東,並明講不爽租的點XD 但

sonata090412/17 12:32房東也不在意啦~講爽的。畢竟地點很好,不怕租不出去

sonata090412/17 12:32

skizard12/17 13:25不用錢搞不好我都不想住了 毛這麼多

t755079ttt12/17 13:51祝福他租不出去

Ghx158612/17 14:11特別條款不會成立,然後房東還蠻爛的,好險沒租

jojo8712/17 14:27毛太多 不建議 寧願多花點錢省麻煩

thrco12/17 14:32我ok 你先租

samper88912/17 17:08你都考慮這麼多了,還是在找找 別冒險

k10413212/18 00:29到7-11買制式契約會比較好,會用自己契約的房東大部分都

k10413212/18 00:29有問題(目前就是遇到惡房東

a7508828512/18 10:04你ok就租啊,條款例如損毀要賠償但是又不知道能不能用

a7508828512/18 10:05這肯定要確認的吧?你要跟他說啊,啊音響你沒用結果你

a7508828512/18 10:06退租時他說壞掉怎麼辦等等,每一條都自己想一下要不要

a7508828512/18 10:06跟房東確定,最後就是那個多收2000跟男友等等要不要改

a7508828512/18 10:07然後自己願不願意接受八點後不洗衣服不發出噪音還有退

a7508828512/18 10:08租前接受看屋,說真的拉,自己租屋沒主見到要上網問人

a7508828512/18 10:08的人比房東還雷的機率我覺得不小。

sonata090412/18 10:35先說一下,我自己本身是外商公司法務,當然知道怎麼保

sonata090412/18 10:35護自己,合約條款也會看清楚,我也知道政府有定型化

sonata090412/18 10:35契約條款頂著。會上來問無非是因為希望聽到「江湖經

sonata090412/18 10:35驗」的分享,懂法律和有時間跟對方耗是兩回事,沒人想

sonata090412/18 10:35勞心勞力。不過還是謝謝你的指教!

Sallina12/18 13:20這再便宜我也不會租,不龜毛的房東還有很多

ya569812/18 17:02原PO的回覆態度很好耶!這平台就是大家交流討論啊!

jsschen12/18 23:12租屋經驗又不是人人有 上來請教討論很好啊

OverRaven12/19 02:24租屋經驗板就不用問了 那裏就固定幾個房東都在檢討房客

kangsu12/19 19:12不要貪小便宜…