[請益] 永和租屋請教房東是否太囉嗦
大家晚安！不知到租屋相關的事，在這個版po適合與否？想請教遇到下述的狀況，是否可以判斷為房東很囉嗦？因為今天就要下訂金，很擔心被雷到，懇請大家給點意見囉...
一、租屋地點：永安市場捷運站/金歡喜住商混合大樓/樓中樓套房（非雅房）
二、看屋描述：金歡喜的房型都是4米2樓中樓，差別在隔夾層的型態不一樣，我跟我先生看的這間是隔一半，沒隔滿（一般常見的樓中樓型態）。基本傢俱都包含在內，沙發、梳妝鏡、椅子、冰箱、洗衣機、熱水器、床、系統衣櫃、電視、鞋櫃等，房子走老氣典雅風。房東目測60多歲，王姓老年男子。
三、擔心雷點：
1、房東有一些很奇怪的堅持，譬如水電帳單一定要寄到他家，他繳完再拍帳單給我們看，我們再轉帳給他。我有些疑慮，不知道房東的點是什麼？也擔心被浮收金額，所以跟房東協調要自己用「信用卡」繳納，才能有現金回饋。房東妥協說願意把帳單投遞到我們信箱，等我們繳完再投回信箱還他。
2、屋內的東西很多可能不能用，房東自己也說他不確定一樓的傳統四方形電視機能不能用，二樓的平面電視機他也不確定，但據說前一個房客有看過電視。不懂壞掉的東西又不丟掉的理由？二樓書桌的董事長椅也是快壞的感覺，但也不准我們淘汰自購。是否建議交屋時一一點交，確認是否有電器故障？
3、房東有個大音箱，放在梳妝鏡下面，但房東表態不會搬走（把我們的租屋處當作他的儲藏室）。後來有點妥協是因為租金真心比同棟便宜，還含管理費，反正就一個音箱:(但我們擔心的是，如果屆時搬走，房東指控音箱是我們弄壞的，該怎麼辦？是要在租約註明僅供房東借放，不負寄託責任嗎？
4、房東有另外給我們參考一個特別條款（如圖）https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg，當
綜上，從這些點來看，各位會覺得這位房東很難搞嗎？還是其實是我多想了？雙北租屋真的不容易啊嗚嗚，希望大家租屋順利愉快，感謝大家的意見。
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第8點是怎樣ww都已經有老公了還說不能帶男友...
而且就算沒結婚也有點管太多了吧...
我覺得難不難搞還不好說...可是好龜毛0.0
謝謝大家。澄清一下，這份特別協議是房東制式的版本，
可能是房東先前出租雅房用的，所以他說某些不適用。只
是覺得會寫出這種東西的房東，是不是能判斷他很難搞？
感覺管太多了，三思啊~
好房東比好房子重要，建議放棄
八點後不能洗衣服 直接不要
我也住這棟，今年搬過來的，但我房東人很好哈哈，有什麼
疑問可以站內
相信你自己的第一感覺，這種房東還是算了吧不要自找麻煩
謝謝大家的意見。房東說8點後不能洗衣服的條款也不適
用，因為這是套房，不是雅房。感覺都是他在說的
謝謝kikiwoo:)
主要是因為現住處的房東要賣屋了，我們若繼續住，變
成要配合房仲來讓對方看屋
超級難搞，你租了應該會後悔
我的話不會租
是很便宜嗎? 多走幾步路應該有更多選擇
cyh2210比同棟便宜個2千左右，還包管理費
先查看看房東跟張淑晶有沒有關係
不會租 ，房東毛很多。另外第三點是違法的， 房子出租
後你有更換門鎖的權利
除了帳單的問題 其它我大概就拉倒了 根本佔便宜
那ㄧ棟就別考慮了
不能換鎖+退租前能隨意帶人進屋，就不該租了
毛這麼多，不覺得日後住進去不會時常來關切嗎
自己學換鎖,舊鎖留著,要搬走時換回去
我覺得每一點都很怪!租了應該很多問題........
我的話連考慮都不必 根本不可能租
好消息，你在簽約前就知道房東怪了，趕快跑就對了
不要租
為什麼你要配合房仲?應該是他要配合你阿
你合約還沒到，他沒權力要你搬
有些房東真的會入侵，我遇過==
永和不是也有那個誰誰誰的房子在出租@@
好房子再找就有，好房東不好找
毛,BJ4
我絕對不會租。
感覺誰租誰倒楣
浴室及洗衣機一次不能使用過久??浴室在套房內~房東管太多了
吧~浴室要用多久是自由~另外~第一點就有逃漏稅嫌疑了~可以
去國稅局檢舉~不能換門鎖這件事萬一房東三不五時近來搞破壞
然後說是你弄壞的~或是半夜睡覺時房東跑進來~這種事光想就
很毛~不要租了啦~一定會有更好的房東~
不要省小錢花大精神
感覺超難搞…
是我的話不會租 畢竟租長期感覺之後會各種麻煩
太多毛了，pass
感謝大家的意見。已拒絕房東，並明講不爽租的點XD 但
房東也不在意啦～講爽的。畢竟地點很好，不怕租不出去
。
不用錢搞不好我都不想住了 毛這麼多
祝福他租不出去
特別條款不會成立，然後房東還蠻爛的，好險沒租
毛太多 不建議 寧願多花點錢省麻煩
我ok 你先租
你都考慮這麼多了，還是在找找 別冒險
到7-11買制式契約會比較好，會用自己契約的房東大部分都
有問題（目前就是遇到惡房東
你ok就租啊，條款例如損毀要賠償但是又不知道能不能用
這肯定要確認的吧？你要跟他說啊，啊音響你沒用結果你
退租時他說壞掉怎麼辦等等，每一條都自己想一下要不要
跟房東確定，最後就是那個多收2000跟男友等等要不要改
然後自己願不願意接受八點後不洗衣服不發出噪音還有退
租前接受看屋，說真的拉，自己租屋沒主見到要上網問人
的人比房東還雷的機率我覺得不小。
先說一下，我自己本身是外商公司法務，當然知道怎麼保
護自己，合約條款也會看清楚，我也知道政府有定型化
契約條款頂著。會上來問無非是因為希望聽到「江湖經
驗」的分享，懂法律和有時間跟對方耗是兩回事，沒人想
勞心勞力。不過還是謝謝你的指教！
這再便宜我也不會租,不龜毛的房東還有很多
原PO的回覆態度很好耶!這平台就是大家交流討論啊!
租屋經驗又不是人人有 上來請教討論很好啊
租屋經驗板就不用問了 那裏就固定幾個房東都在檢討房客
不要貪小便宜…
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
[小心] 南應大永康區租屋怪房東這是我朋友在南應大附近租屋遇到被房東騷擾的經驗 希望能夠警示更多人知道，不要租到這間 雖然是代PO但我也算是半個當事人，當時我與另一位友人去借住朋友家，當天晚上房東就 透過監視器直接問是不是帶了男生/女生回來，其他更誇張的事情大家直接看吧.... ［代po］![[小心] 南應大永康區租屋怪房東](https://i.imgur.com/Ki8kxIIb.jpg "[小心] 南應大永康區租屋怪房東")
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[閒聊] 中和租屋血淚史搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡， 但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。 對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題， 因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。 房屋地點:中和區福祥路20
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[小心] 小東路299巷（租屋經驗分享）以下想告訴大家關於過去一年的租屋經驗 租期：2021/5/1-2022/4/30 地點：小東路299巷(頭毛店巷弄內) 底下文長，想分享自己的租屋經驗，讓正在找租屋的朋友多些注意，希望不會遇到跟我一 樣的困擾，總結以下的內容，讓大家沒空看完全文的可以快速了解。![[小心] 小東路299巷（租屋經驗分享）](https://i.imgur.com/iQb8XS6b.jpg "[小心] 小東路299巷（租屋經驗分享）")
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[情報] 竹北租屋經驗分享（雷）（代po) 分享一下竹北租屋的物件 和平街136號 1. 網路問題: 搬進去網路是壞的, 跟房東反映, 房東不相信是壞的... 後來自己請半天假, 請中華電信來確認1
Re: [討論] 可以跟女友收房租嗎？我覺得呢，你要收房租，就是要把自已當房東了。 既然這樣，你要先清楚，在租屋市場，你的租金要多少才合理。 因為你對套房的描述不清，可能可以分為以下二種狀況。 1.你的套房，有另一間雅房，所以你出租的條件，是與男房東同住，出租雅房。 2.你的套房，沒有另一個隔間，所以你的出租條件，是與男房東同住，同一個房間，同一張床。或是可分床。
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