[閒聊] 中和租屋血淚史
搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡，
但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。
對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題，
因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。
房屋地點:中和區福祥路
租金: 一萬七
租期: 四年九個月
我租金沒有一次延遲匯款，不在台灣還提前兩週匯款給房東。
但是退租驗屋時押金無法全部拿回，被扣了快一萬
被扣押金的理由:
1.扣3000:
沒有帶過期的兩份合約書交回給房東。
合約條款內並沒有寫要歸還過期契約書才能退押金啊！
2.扣5000:
因為冷氣機漏水，外加房東延遲修繕導致木頭地板被滲入水，木頭地板表層剝落。
漏水當時我與老公已經拿了或大或小的盆子接冷氣漏水，與數條抹布擦拭地板；
但仍然抵擋不住冷氣漏水滲入木板的速度；
不過房東把這一切怪罪于炎炎夏日是冷氣公司的大月，是冷氣師傅的延遲問題。
我說賠1000、2000房東不要，是老公開口說賠5000最後才結束這場鬧劇。
3.扣1000多:
房東無法于我清乾淨房子的隔天出現驗屋，
要兩天後才能出現。因此要我負擔這兩天都租金費用。
同理，假設房東去美國兩周後回來，也要我負擔兩週的租金？合理嗎？
退押金交還房屋遇到的問題:
1.房東女士不老實:
要退押金的當天，不想給我們現金，想要事後轉賬付款！
不過在我與老公的堅持下，要她去ATM領錢。
房東要退24***元的押金給我們，她身上有8000千元鈔，
因此她去atm領了16000元，照理說就把這24000千元鈔給我們即可。
但是房東女士抽了1000元回自己皮夾，
自己點了一次告訴我們這裡有24000。
但是我跟老公倆人點都只有23000，最後她才掏出1000元。
面對房東這種搞小動作退押金不老實的行為真的很無言。
2.極盡所能的挑房子有問題，成為扣押金的理由。
低頭抓水龍頭漏水（只差沒有拿顯微鏡看）、
深色椅子坐墊出現白色擦拭痕跡卻怪我生理期經血流到椅子上...等等。
3.房東自己找的冷氣師傅來修冷氣，師傅說房東很忙要師傅
自己打電話跟房客約時間。
因此，修繕完畢我把先自己付款並把收據傳給房東，從房租內扣修繕款項。
當時這麼做房東同意，但是退押金時候卻針對這點大跳針！
罵我為什麼這樣做？不叫屋主來監工修冷氣？
我回: 冷氣師傅是房東妳找的吧？況且師傅說妳很忙，要師傅自己聯絡房客我。
當時不滿意，為什麼當時不靠腰？現在要退押金了才要靠腰?
4.仔細想想，房東知道今天要來退押金但身上只有帶8000在身上。
不就代表了，人家根本沒有想退我兩個月押金啊！
四年多租賃期間遇到的的其他問題:
1.流理台內建的加熱爐火壞掉，但是房東拿的電磁爐加熱很慢。
（當然如果沒有要煮飯可以忽略這點）
2.原本冰箱壞掉，房東拿二手中古冰箱來。可以正常使用且還沒有過三個月保固期，但是冷凍層會結成鐘乳石狀的冰塊，看不順眼的話要用手剝掉冰塊，
長期不剝掉可能會影響食物放置空間。
3.每次只要有東西壞掉，等2-3週房東才會來修繕是基本盤！
冰箱、電磁爐、冷氣等都是最好的例子。
房東女士對她的延遲只會說最近比較忙。
4.租約期間，房東曾經打電話來問要不要參加她的直銷活動，
可以來飯店免費吃晚餐。甚至我在大樓的公設踩跑步機，
在鏡子的倒影看到房東女士在跟住戶推銷保健用品。
當下我當然不運動了趕快逃走！
5.房東放了18件裝飾物品在租屋處並將這18件物品寫入合約中。
簽合約時候不覺得怎樣，但實際住下去才警覺:這不但影響我的收納空間，
還意味著這18件物品有壞掉需要我賠償。相當不合理的租屋條款啊！
6.我租快5年，而房東的冷氣冰箱用了十多年。
然後怪罪我為什麼冷氣、冰箱都壞在我手裡？
OS: 壽命到了就會壞，難道有東西不壞的嗎？
唯一我做錯的就是租太久，成為代罪羔羊
7.冷氣師傅與二手冰箱店家老闆不約而同地問我:
你這房東是不是很龜毛啊？好囉嗦阿!
8. 不能報稅。並且在該條款再次簽章畫押!
話說，違法的條款應該是無效的合約條款吧....
哦對了，這麼難搞的房東，我是不是貪便宜啊？
回答: 沒有便宜，
況且下一個房客還被漲了租金1000呢！
以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的，
提供給未來在找房子住的租客，保護自己以免踩雷。
需要詳細資訊與證據我都可以提供。
謝謝!
--
檢舉她漏稅啊
你怎麼會讓他扣那9000...拜託不合理的事情一定要捍衛立場
要不是張淑晶現在被關，還以為你碰到他…
遇到這種真的身心俱疲
福祥路那棟？
與大潤發中和店同棟的社區
中和很多老房子 同感目前住的 一個房間會有滲水的水痕
還發臭 無言
馬桶換不同型號的直接會堵住
一堆新大樓一直蓋 塞車愈來愈嚴重 本人興南路二段住戶
華夏工專裡面不知道新蓋了幾棟 外面的道路沒重鋪或規劃
過...
那人行道爛到發笑
違停也是 中和警察只抓機車沒在管汽車是真的 有空可以
來興南路二段跟華新街附近晃晃
真是血淚史，希望你下次遇到好房東
幫高調 拍拍
那個9000付的都好不合理
他真的不還當下要解決是找警察來嗎？
下次學乖了 以後要退押金要找長輩陪同 且當下就應該報警或者向消基會立案申訴
※ 編輯: candygirl23 (1.200.162.253 臺灣), 02/14/2022 19:01:09房東真的爛
冷氣機漏水 水龍頭漏水 怎麼會變成妳們要負責的部分?
冷氣機本來就是消耗品 7-10年保固過了 該換就換
房東如果連當消耗品的觀念都沒有 就不要裝來製造糾紛
有夠雷的
好扯喔！
幫高調，這房東真的不行
好可怕的經驗！為什麼沒有舊的合約書要被扣押金？
已過期效的合約就沒約束效力了 舊合約在新約簽下去就失效
幫高調
1～3亂七八糟，1最扯是在扣什麼西瓜看不懂，過期就沒效
用的東西沒還有什麼好扣的？
如果是事實請直接寫出地址，有啥好怕他要舉證不實也很難
吧
123根本是巧立名目亂扣，建議你寫存證信函討回來，不要
讓這種惡房東繼續吃人夠夠。
今年報稅報起來，不用跟她五四三，不能報稅是違法的
唉唉 這房東太扯了吧
選
抱歉 誤推
辛苦了 謝謝你的分享
福祥路？！會不會也是張淑晶的房子啊？（房東名字用人頭
）
真的是血淚史
直接報稅省錢 簽什麼約只是嚇唬你 報就對了^^
無良房東，不要花錢了事，這樣只是讓她繼續害人
要不要上網找一下免費的法律資詢問看看處理方試...
看到第5點, 我覺得我看過去這間
檢舉逃漏稅！直接了當！
提告一定全部拿回的
先發支付命令吧
支持提告~申請假扣押房東財產~看他敢不敢不退押金
另外也支持檢舉房東逃漏稅~罰死他!看還會不會這麼囂張
我要在你腳上寫下一個慘字
覺得不能放任她繼續殘害下一任租客欸
真的可以開一個中和房客專區來公開分享
不要姑息她 趕快去消保申訴她
妳不告她，下次故技重施~就是吃定房客會乖乖吞下去
這麽爛還能租這麽久，不坑妳坑誰
這樣的行徑可以提告了，不要讓這種惡房東食髓知味再去坑
殺下個人
不要姑息養奸，請檢舉逃漏稅，把該退回押金要力爭回
來，前面租客沒去檢舉他，才會又衰到你
第六點我房東也同樣靠北，東西有使用年限是常識吧
感謝分享
post/202108040002 租屋的返還義務是恢復應有狀態非原貌
你為什麼那麼軟
中和一堆房蟲，在那邊租過兩次房子，都遇到爛房東，老子
後來不爽直接換工作
檢舉逃漏稅根本沒用，區公所只會回文查無此事
爛死了，中和天下第一大爛地方
房東一個永和獅子會攝影師，一個中和獅子會消防義工，都
很爛
推。不要姑息。有租約就可以檢舉逃稅。國家近年缺錢 查稅
很積極。過期合約也不能扣押金的。很多網友建議很好 可以
試試
搞不好是張淑晶認識的人 學他那一套
你直接公布住址，反正只是陳述事實
其實我懷疑就是張淑晶那票人馬 張坐牢了 但其他妖魔還在
記得找國稅局檢舉漏報所得稅+稅捐處檢舉非自用住宅（兩個
都附上租約+付款證明）
還有租約本來就是一式兩份，雙方各持一份，若提前解約應該
是要簽個提前解約證明書之類的，沒有將租約返還房東的義務
，他應該是怕你檢舉（但其實檢舉用影本就行了）
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