Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
※ 引述《panex0845 (胖克思)》之銘言:
: ※ 引述《cooop (噢)》之銘言:
: : https://i.imgur.com/DjSYi0d.jpg
: : https://i.imgur.com/li520o1.jpg
: 弄壞賠錢 天經地義
: 但是我可以負責任地告訴你 這價錢非常不合理
你要扯合理不合理
別人好好的房子一間交給你
為什麼不自己搞定還給房東?
: 1.冰箱
: 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)
: 這種東西可以問看看原廠有沒有能力修復
: 請原廠或其他廠商提供修復報價單,就報價單上金額賠償即可,
: 超過的部分不是你該賠償的。
: 但是如果不能維修,也不是賠9600元,冰箱單據是2020/12購入
: 耐用年限5年,計算折舊(採定率遞減法)你只需要賠償約4400元
為甚麼房東要花他的時間
去跟原廠來來回回?
: 2.油漆
: 二房東說油漆8000元,根據我的經驗,8000元是整間房間的價格
: 什麼叫整間房間?就是4面牆+天花板共5面
: 假設你掛勾只貼了一面牆,那你破壞的也只有一面牆而已
: 其他部分與你無關
: 所以8000/5*1=1600元 是相對比較合理的算法
: 就好像把撞到人家車子導致保險桿掉漆,你也只需要賠保險桿的烤漆
: 而不是整台車的烤漆費用 (別跟我說色差,那與賠償計算無關)
為甚麼房東要花他的時間
去找人來估這種單面小坪數?
而且你有真有找過油漆工?
有願意出一趟單面 1600
油漆工麻煩介紹一下
: 3.貓屎味跟雜物未清
: 這是你該負責的清潔費用,不過房東沒跟你算這邊不討論
: 房東交換回來,2X歲沒啥社會經驗不懂是正常的,
: 不過你也別傻傻被坑了
你大概不知道現在清運報價
單趟就要破萬了
自己有養貓養狗,就該自知理虧
交屋前清空打掃乾淨,
五瓶芳香劑放進房子
抽風機連抽三天
甚麼味都沒了
我帶寵物租屋
除了押金以外
另外拿十萬給房東
說我走的時候,
寵物造成任何問題
就直接從這10萬扣
至今沒有被房東為難過
講白了
要嘛自己處理好還給房東
水電結清當天點交拿回押金
完全沒有爭議
自己不處理丟個爛攤子給房東
房東只要報價單拿得出來
押金被扣根本就是活該
--
我這樣看下來,房東如果看到交屋狀況不
滿意,是不是直接不還押金,直到房客恢
復原狀為止
租屋當天拍照放進合約當附件 還屋的時候把把照片拿出來 一一比對 不是很正常的租屋sop嗎?
隨手拿得出10萬還需要租屋?
南部肥宅還在凹啊 不知哪個縣市來的
1F 為什麼你會搞到需要被扣押金?
你哪裡看到我被扣押金
這篇不錯 房客自己要先有良心一點啦像這
篇的優質房客一樣 要先尊重房子和房東
我意思是三萬押金直接扣著,晚一個月恢
房東自然會尊重你 破損不復原就算了 還
留一堆雜物和貓屎味 外加急速寄存證信函
復就扣一個月房租
一般來說,房東要是對驗收不滿 直接當天叫房客處理完畢 處理不完就不要驗收點交, 另行約定交屋時間 延遲的交屋時間當然就是從押金扣 但是本例估計房客完全沒心/沒能力 處理,那就是盡速找人整理後繼續出租 貴點也無防 因為處理費用高了從押金扣 有意見大家再來協商 但是放在那邊不動, 空置一個月租金成本就非常高了 而這個租金成本房客是不會付的
和上網公審 可憐哪
回的很合理啊,而且房子牆壁漆單面會有
色差怎麼還房東?全漆也合理。不要破壞
房子亂黏掛鉤,把房子恢復原狀點交押金
不就好了?處理這些繁瑣的事情有多麻煩
免得房東自己找油漆工還要負擔費用
你知道嗎?代處理的人沒收你人工費就要
偷笑了
沒想過這事 為什麼不盡速恢復 好聚好散
本來還信你,看到拿十萬就知道在幻想
這串看起來又不是新聞上那種機巴房東拿
一堆爛貨傢俱退租時故意找碴那種
正常使用,自然耗損,房客不用賠吧,反
而房客提出時,房東要負責修繕。租屋定
型化契約不是有寫。我之前也被租屋管理
公司凹過,要扣我押金。還好我入住時有
把缺損的地方拍照存證,加上我提自然使
用,不然來調解,租屋管理公司就退縮了
。現在自家一堆房間出租,房客弄壞的東
西,我都買新的給他們用。沒叫房客出過
一毛錢。
10萬為啥幻想?
租房的人為什麼不能有十萬存款? 這邏輯
我聽不太懂
我是指除了原本押金外另外再拿10萬
是啊 為啥幻想?
給房東...會這樣做的人你有聽過嗎?
而且這句的邏輯跟他內文也矛盾啊,
為什麼沒有? 養寵物另外付押金很正常啊
而且你知道他租哪嗎? 我知道
他自詡會全部處理好不麻煩房東,那
原本的押金不就很夠用了?
他哪有說會全部處理好 而且你說全部處理好
房東就該信你?
養寵物 抓花木地板或是尿個尿 十萬都不一
夠處理
他是我同學 他住哪我不方便跟你講
但我可以跟你說他租的那間起碼要六千萬
正常押金不就兩個月?真有損壞才幾萬塊不
夠賠吧?
一般房東不租給帶寵物的 你就是要加條件
讓房東答應 這包括房租也包括押金
阿不就好棒棒,你覺得能租六千萬的
房的人還能算純租屋族嗎?
他是純租屋沒錯啊 更何況 誰說純租屋才能
那乾脆說周杰倫住的地方管理費每月
討論這個話題?
你要跟這個二房東pk過再說
20萬,各位租屋族不要再喊管理費貴
這兩回事吧
他如果不寫10萬那段整篇文我都同意
10萬那段也很正常
就I大同學了還要硬拗 I大也是房版名人
不要以為自己有比他懂房 笑死
看不懂A大在寫啥,押10萬真的沒有不合理啊
優質房客
我自己就是房東 我的房子也是會看情況
不會啊,你開6000做有問題那幾面一天
決定開不開放養寵 以及開放養寵的條件
這價格基本上叫得到,只是要排空擋
A大就用自以為的邏輯看世界啊 人家那個
等級房子 自覺寵物可能會有多餘耗損自行
多押十萬 根本沒不合理 不知道在那喊燒
爛房子我通常隨便你 但如果是附家具
什麼 沒看過不代表不合理好嗎 多看看世
界吧
木地板的 你要養寵 我就會要求多一些條件
租六千萬的房子@@
I大是房版專家...不知道打臉多少自
以為的人了,敢送臉上去的,我佩服
他...
aoc好佛心 沒在管報酬率
窩覺得出租就壁紙貼滿 有破就用房客的錢換
越租越新 不然油漆只有正常使用痕跡 還要
自己掏錢漆
又有人來找課上了
人家的實務經驗就是破壞擺爛不復原 賠
償再來吵折舊 省時又省力^_^
I大租屋板名人了,還有另兩位S跟M也是
20
就很簡單拉. 房客要恢復原狀. 怎樣恢復房客可以自己決定. 反正恢復原狀就ok. 但是如果房客擺爛.6
我之前聽過一個很扯的故事 就是有一個房客沒有錢 付房租 然後打電話給房東 說我不想活了X
上法庭就是比誰會演戲 要演到法官同情你才行 講什麼道理都是屁 你再有理 只要法官覺得你太猖狂 就算能拿到也拿不多10
經驗分享一下 看到你這貼文我他馬的就來氣 就是有這種惡劣房東都不知道房客北漂很可憐 幹!林北就是惡房東啦!就是要趕走這些好房客 我他馬的一個月租這房客一萬,看你也生活不容易爆
首Po無殼蝸牛北漂肥宅午睡做了個夢 台北五坪頂加每個月一萬五乖乖繳房租 住了一年約滿退租 房東幾天後突然說要重刷油漆、要打掃、家具修繕哩哩摳摳 算你便宜22000 還說去外面問不到清潔費這麼便宜的> <10
等等啦 你是說你租房子是這篇房東嗎 9/14 ttc98731234 □ [爆卦] 回國千千萬萬不要搭土航 不管他有沒有喝酒 就看起來像超賣後技術性硬拉 但一碼歸一碼 土航歸土航 租房歸租房 先看契約 如果契約沒寫明7
有時候就是這樣 八卦板整天羨慕人家 甚麼可以收房租啥有的沒的 你也要想想 遇到爛房客真的是會先氣死自己9
房客開第一槍下面推文幾乎叫房東去吃屎 接著房東反擊 又說房東得一分 有沒有鄉民從來不思考的八卦 跟瞎子摸象一樣 都認為大象長得很畸形 台灣的房東真的很弱勢3
先猜 大概又是從什麼野X網站上 看到有人分享什麼心得 然後就以為自己穩贏了 可能是這個網站
爆
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價我這邊都附上我多次叫你來復原,並且說明你不相信可以自己找人來估價。 不要吃米不知道米價,油漆很便宜,你以為不用人工費嗎?油漆工一天沒有個三千塊工錢 你請的來我隨便你,這還是最省自己買料給他做的價格。爆
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價真的很會亂掰,你把房間弄得全部都是你家貓的貓屎味,然後冰箱還把轉軸弄到破掉,然 後整個房間都是你到處貼的鉤子,拉一個就掉一塊油漆,然後滿屋子都是你不要的東西全 部留下來不清走,然後還說因為你覺得我需要? 後來跟你談妳說價格太高,你跟我說你不相信這麼貴,我是不是跟你說你可以自己去問自 己去找人來弄,價格可以你訂,你找到比我便宜的就交給你負責,結果跟你談了三天,請爆
[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月,房東臨時問是否要續約,如果要續約一次要漲2500元,我說怎麼會 漲這麼多? 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價,當他說成本壓力時候,我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說,因為升息問題和他去年換工作後薪水變高,所以要多繳稅關係所以逼不爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。53
[閒聊] 房東不怕前科 教你反制房東方法看起來推文都在比合不合法怕不怕前科 這裡的推文真兇 → s26492755: 我陪我朋友淨空租客物品 我朋友跟我一樣自營商 還真 07/06 16:54 → s26492755: 的有沒有前科沒差 07/06 16:54 → s26492755: 前科主要影響就業 07/06 16:55X
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價弄壞賠錢 天經地義 但是我可以負責任地告訴你 這價錢非常不合理 1.冰箱 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍) 這種東西可以問看看原廠有沒有能力修復19
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 ※ 引述《aher2600 (和)》之銘言: : 就當我打發時間等放假來聊聊天吧,講講我的看法, : 貓屎味 => 不用再討論了,你自己都說沒證據了. 養寵物可以這樣子講的喔,難怪一堆房東不給養寵物。17
[小心] 小東路299巷(租屋經驗分享)以下想告訴大家關於過去一年的租屋經驗 租期:2021/5/1-2022/4/30 地點:小東路299巷(頭毛店巷弄內) 底下文長,想分享自己的租屋經驗,讓正在找租屋的朋友多些注意,希望不會遇到跟我一 樣的困擾,總結以下的內容,讓大家沒空看完全文的可以快速了解。5X
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價笑死人 冰箱轉軸換掉 就要人家賠全新的 我相信9成9的法官的不會這樣判 還一堆鄉民贊成
爆
Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死!柯建銘轟3人是爆
[問卦] 一人說一個一生必看的動漫?爆
[問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?爆
[問卦] 伊朗總統直升機墜毀?爆
Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由爆
Re: [問卦] 老實說 這八年明明過得還不錯阿61
[問卦] 雞排妹是不是混的很差?40
[問卦] 亡國感越來越重54
[爆卦] 楊勇緯贏得柔道世錦賽銀牌!48
Re: [新聞] 摔到腦震盪怒斥「殺人未遂」沈伯洋要告了49
[問卦] 鬼滅,咒術,我推的孩子 哪一個最紅?47
[問卦] 麻柯形象這麼差,怎還這麼多支持者==6X
[爆卦] 國民黨去死啦!!!!!!!!!!!!!44
Re: [新聞] 快新聞/史上最黑箱的立法院! 黃智賢342
[問卦] 台灣立法院紅到伊朗了37
[問卦] 伊朗總統還在搜救中吧?哪裡沒事了35
[問卦] 夏筠婷的HBD怎那麼多高級主管?34
[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金?不用查33
Re: [問卦] 如果烏克蘭輸了,台灣應該要如何防備?33
[地震] 地震50
Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死!柯建銘轟3人是32
[問卦] 上戶彩的代表作是哪部?31
[問卦] 明天新董事長上台第一句話要怎震懾全場26
[問卦] 台灣有什麼能夠輸出的文創嗎?39
[問卦] 1800 猜台中換皮帶多少錢 第一個對500P21
Re: [問卦] 亡國感越來越重28
Re: [新聞] 快訊/才滿18歲!高雄女騎士為閃違停46
[問卦] 常開伙的鄉民 用開放式廚房會後悔嗎?25
[問卦] 台式牛排的問題在哪19
[問卦] 所以博恩為什麼不好笑?