[請益] 對不起我po錯板了

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各位好， 因為目前遇到一個狀況有點好奇，用關鍵字爬文好像沒有人有提到過，因此想再跟大家請益 。 日前看了一間中古屋，屋齡約30年，屋主自住 。因為當天有發現房子角落有些小狀況(裂縫 大概如圖)

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小魯弟最近看了一間高總價的房子，原本是跟房仲在網路上要了一些資料， 週末跟朋友的聚會的時候聊到的這個物件，沒想到朋友居然認識屋主…. 於是就把屋主的聯絡方式給了我，也順利的在line上面初步溝通，屋主也約我直接過去看 屋。 想請問如果屋主已經跟仲介簽約，那這樣是不是我們就不能私下交易了？

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以下是從永慶的房仲那邊聽到的：雖然屋主有義務要告知房子是否為事故屋，但從第二手開 始就不再有這個義務。 請問上述說法正確嗎？ 若正確，那要如何防範買到事故屋？ --

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我住台灣桃園市某重劃區，最近有計畫跟屋主（房東）買屋 。想請問的是，直接跟屋主 談，出價策略與透過房屋仲介有何不同？以前有透過仲介買過房子還沒有跟屋主打交道的 經驗。 補充一些背景資訊，房東是10年前買預售屋的投資客，我在這住了約4年。房子是家庭房 的那種3+1房型。 最近得知房東在今年租約到期後有意售出…. 附近雖然有新落成的小學

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疫情降溫，朋友又開始看房｡ 猛然發現有個條件不錯的物件，就馬上約看｡ 與仲介見面後，直接表明這是「事故屋」。 約 20 年前有事故，現任屋主約 10 年前購入｡ 但是這房子一直都沒有被登記在凶宅網，

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請教一下 如果有一間 地點 屋齡 格局 車位 建商 價格 潛力 樓層 綜合來說都85分以上的房子 但社區同棟 隔五層樓上 有非自然身故 各位會買來投資嗎？

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2017在竹北買第一間二房 然後生小孩，覺得空間應該不夠 小孩一歲左右開始看3-4房 手上沒什麼錢，主要看預售 但又擔心東擔心西的下不了手