[請益] 屋主是否為第一手的考量點?
各位好,
因為目前遇到一個狀況有點好奇,用關鍵字爬文好像沒有人有提到過,因此想再跟大家請益。
日前看了一間中古屋,屋齡約30年,屋主自住 。因為當天有發現房子角落有些小狀況(裂縫大概如圖)
https://i.imgur.com/fceRBiP.jpg
當天屋主還講了蠻多,例如他也是30歲買了這間房,畢竟是起家厝,很有感情。
所以我當時一直記得他是第一手屋主這件事。
不過因為後來有走到下斡旋,有跟房仲(非開發)調滕本,發現當天這位屋主跟本是104年買的,滕本上看起來是第二手屋主。
其實我覺得是不是第一手應該沒差,但又不理解為什麼屋主要這樣說?
請有經驗的大大們給小的一點指點~~感謝:))
--
看起來像木板 實牆的交界處
要理解什麼? 屋主就不老實啊
就他在騙人
是沒錯啦 但騙這個到底要幹麻XD
交界處裂開而已
你有確定移轉原因是買賣嗎?
有沒有可能原本2個人持有,104年合併過戶呢?
如果屋主沒騙人的話,也可能是他住了30年 幾年前才從家人(
爸媽)手上過戶,身邊親戚不少這種案例的
回a大,移轉原因是寫買賣喔
有可能他家人賣他沒有要送他
不然就是屋主有什麼奇怪的想法,這世界什麼人都有
聰明阿 贈與的稅太重 用買賣做金流 問鄰居不就知道
而且是不是第一手根本也不重要 沒凶宅漏水瑕疵 價格
談得滿意最重要 剩下都是自住客自己想太多
也有可能是租了20幾年從屋主手上買下啊!第幾手根本沒差,
價錢划不划算和適不適合自己才是重點
騙你說風水好,畢竟求風水好的人也不少
有些買家不喜轉手多次的房子、所以騙說第一手?
多次轉手的房屋可能會有凶宅洗白的疑慮,所以通常轉手越
多次,買家會越有疑慮
結果是下斡旋了沒 有疑問就跟屋主問清楚
總是不要買了之後這個那個的(本版時不時會出現的抱怨文)
爬文了 下斡好幾天了 結果是...??
剛退斡了 屋主不接受價格
我跟我爸也是買賣,第幾手有差嗎?只有要賣的價格是
真的
就說謊啊
相信真金白銀 其他聽聽就好
退斡了好喔
你還是喜歡這間嗎??
我的話根本不會下斡
覺得屋主不誠實
就說謊話啊
他對房子有感情跟他不會騙人是兩回事
就考量你喜不喜歡這房子就好,他騙不騙有差嗎?
就像買房子的時候,都會說家裡爸媽要照顧很辛苦之類的,
經濟快要不能負擔了之類的,希望價格低一點,買了房之後
就狂買新家具兼出國玩,不是都這樣的嗎
可能屋主自己腦補覺得這樣比較好賣 XD
推樓上XD 買房都要說給爸媽住 或者年輕人自住買很辛苦
賣的都是說 裝潢好本來要給小孩/長輩住/調職/出國
我每次看徵房文都很納悶,為什麼要強調自住?對賣方來說,
買家是自住與否根本沒差啊
現在是反過來,賣房強調是否一手屋…呃,有差嗎?
不重要的資訊,濾掉就好
謝謝M大,我同樣也覺得是不是一二手屋無妨,只是屋
主當天特別強調,反而讓我有點困惑。
爆
Re: [爆卦] 小商人發文啦剛剛依照小商人推文隨便查了實價登錄 查了一下有一筆很像是這筆嗎? 依照我常常遊走房地產買賣經驗查了一下謄本75
Re: [問卦] 沒人發現台灣到處都找不到貧民窟嗎!這是曾經號稱亞洲最大貧民窟的九龍城寨 這是我們常看到的台灣街景爆
[問題] 想請問大家會怎麼選?目前在猶豫要不要買 婆家在大橋區域 附近(隔一條街)有房子要賣 地坪32、三樓, 狹長格局(樓梯、廁所在中間)50
[問卦] 房東的台語要怎麼講?今天跟一個滿口台語的聊天 講到一件事情要去問房東 但思考到房東這個詞 腦中瞬間跳出「厝主」這台語 但又瞬間思考厝主好像是屋主13
[問卦] 外送師整天想那些有的沒的是在幹嘛?剛剛看蘋果新聞 因為沒作者不能貼 大意就是有外送師爆料說 他去送餐 屋主女穿薄紗直接出來拿 還跟她對視一分鐘 屋主女還挑逗他8
[問卦] 對方第一手天元怎解?大家安安,我魯叔叔啦 身為sunny boy的魯叔叔,在這陰雨綿綿的天氣,自然是在家裡修身養性。 近來魯叔叔開始學習圍棋,背了幾張黑嘉嘉的棋譜,準備要在最新的網路圍牆世界上大殺四 方! 剛剛輕輕鬆鬆的贏了幾場,就遇到一個叫做Sai的對手,本來也以為可以輕鬆取勝,誰知道5
[問卦] 屋主一直自殺的房子會買嗎問個假設的問題 有棟好房子而且價格十分便宜 缺點是前五任屋主都在屋內自殺了 不知道會有多少人願意買 鄉民很多會理性思考的應該會買吧?7
[問卦] 房仲帶人去賣方屋主家開趴的掛欸欸欸 本宅在某交友網站 看到約人開趴 那個房子照片超眼熟 原來真的是在出售的房子6
[問卦]第一手5之5的卦小弟遇到一個灰頭髮刺蝟頭的人跟我嗆聲要 比圍棋!他第一手就下5之5啦!小弟看到 嚇得屁滾尿流,請問大家我該怎麼下?在 線等,急! ----3
[問卦] 2014年屋主勒斃強盜張俊卿後續因為不少鄉民在問屋主勒斃強盜的事情後來怎麼了 自己就上判決書檢索系統找一下最後的判決 時間軸是這樣的 刑事一審,判三個月緩刑兩年 刑事二審,判兩個月緩刑兩年,定讞
7
[閒聊] 個人房市動向觀點7
[請益] 能負擔第二間房嗎?13
[請益] 三房格局請益4
[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪2
[請益] 兩房格局請益3
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?13
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?1
[請益] 關於換屋族的問題1
[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓3
[請益] 房地合一稅的問題(實價登錄)4
[請益] 兩房格局請益