Re: [新聞] 水龍頭開了水不夠?新青安豁免天條、傳央
快放啊 正常有買房需求的 其實前幾年新青安差不多都上車了 說是透支未來幾年的買盤也不為過 現在會急著要灌水進去 不就建商手上一堆貨來不及出 不放開水位 建商資金流被卡到
而且說句實在的啦 這幾年下來 除了科技業有吃到經濟成長的紅利外 其他產業的薪資 哪怕是醫師都是在倒退 加上少子化全球第一 其實買盤是不停的在萎縮 但配合政府不停的放水去護盤 所以房價才沒明顯變化
台灣的央行應該算是世界最偏向資方的代表了 連央行都在公開場合說要小心房貸泡沫 代表其實問題比大家想的還嚴重 現在連原本設的保險72-2都直接無視 歷史上這麼做的台灣不是第一個 外國人都實驗過了 房地產週期很長 但該發生的都會發生 台灣沒有比較特別
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.72 (臺灣)
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長虹 興富發 達麗 遠雄準備底部噴射大漲
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銀行:我不接刀
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台灣房地產就大家一起在接力 一棒接一棒 誰最後一棒
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不是哦,不是這樣的喔
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永信建已經先開趴了
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永信建都50%了….還沒跟上嗎?
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北部建商我覺得還好,買那種千萬出頭建案多的建商
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比較有利
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散戶軍團:什麼?你還沒上車,打不贏就加入啊
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台灣房價也算是世界奇觀了,但你政府就是…恩
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補票仔:別跟政策作對,選對的股走對的路
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買營建股當然好啊 差不多時間獲利了結就好 買房現
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在前幾年賣要被課稅幾十% 規定一大堆 根本不適合
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一般人去炒
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理論上住宅確實會被少子化影響,但房屋在台灣已經被
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炒成投資商品了,投資商品如股票、黃金、比特幣等,
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是不會被少子化影響的
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以前總統的政見是居住正義,現在終於了解居住正義
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就是房價漲翻天。
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還沒上車的人 和在車上的人 立場是對立的
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台灣房地產不一樣啦
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Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修我覺得不太對 預售屋本來就要認清風險,是過去大家過太爽,完全忽略這些事情 預售屋的三四年,本來就可以改變很多事 你年紀應該大風大浪也見過不少,怎麼會還沒覺悟 現在六七年級生,好歹至少也碰過不少黑天鵝![Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修 Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/21/2/27418528.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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[問卦] 建商囤房創新高後開放新青安幫忙消化?這次新青安的開放時機真的是非常詭異 建商囤房破紀錄創新高九萬多戶 而且房價所得比也續創新高 結果央行不是增加建商的囤房成本![[問卦] 建商囤房創新高後開放新青安幫忙消化? [問卦] 建商囤房創新高後開放新青安幫忙消化?](https://i.imgur.com/FY34F7hb.jpg)
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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制看到這個論述 真的覺得房蟲很多沒什麼邏輯 72-2的起爆點 會是資金不足又不想接受高利率的人爆發的違約潮 交屋的時候![Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制 Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/7NGf2JJb.jpeg)
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[閒聊] 央行要打房直接升息+禁止寬限期就好了央行搞一堆信用管制根本沒用,台灣現在股票太好,持有現金的人非常多,在經濟過熱的 情況下,正常的央行都會用升息來壓抑市場的投機氣氛與金流。 但台灣的經濟過熱其實只限於科技業,傳產業及其他產業很慘,經不起任何的升息,所以 導致央行搞了一堆非常奇怪的信用管制來壓房價。 但信用管制不會增加還款的負擔,新青安的買盤依舊,而且一半的人都有1-5年不等的寬11
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意帥過頭說了 新青安就是讓建商屠殺小白 在新青安推出之前 房市是慢慢在不景氣的 連帥過頭都說房價會逐年下跌9
[問卦] 天條72-2被無視的掛?央行緊急發新聞稿急滅火限貸令問題,金管會說銀行只有嚴謹審核,財部是說只有注意貸款集中問題。72-2天條直接被三部會無視了,炒房新青安繼續開party ,這下房價又準備再噴上史高了吧XD 三大部會緊急轉彎無視天條,是看到了什麼嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --![[問卦] 天條72-2被無視的掛? [問卦] 天條72-2被無視的掛?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/23/2/30317976.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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Re: [閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋下一波高機率又第二戶降成數 或是第二戶禁貸 了無新意 還能夠有甚麼操作 央行能夠操作就那些 但是還是阻止不了房價持續向上3
[閒聊] 錢沒有不見,只是變成建商的樣子因為新青安, 帶動房市買氣和房價飆漲, 尤其預售屋價格快速拉高, 也因為大量的房貸需求, 因此現在出現銀行資金接近銀行法72-2限制的情況,4
Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?打房? 你是說限貸令嗎?? 沒有阿央行是要銀行自主健康管理 沒有限制你貸款阿, 除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外 多戶的購屋者, 央行沒有限制阿3
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房?肯定會有的,這波央行會跑出來找銀行喝咖啡就是因為太熱了卡到72-2的天條,試想一下這段期間誰需要辦房貸而動用新青安?前幾年首購族簽預售準備交屋,看到新青安想拼一次的成屋首購族,最後就是看到新青安想摸一把成屋的首購族。 可以想見最慘的肯定是想摸一把的首購族,因為新青安加上各網紅的吹捧推波助瀾,買貴的會是中古屋,自用就含淚捏著住,想賺一票的就自己多燒香多走廟,接下來政策肯定偏向預售屋交屋,特別是廠商幫你團辦貸款的這種,下行時弱勢的標的跟蛋殼上的雞屎沒兩樣。 ※ 引述《g45298 (Chi Chi)》之銘言: : 這邏輯不對吧 : 應該是想買房 所以去看房