Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇?財政部:總價在1500
阿肥租房仔
最近也在看房
新青安一出連帶一些
爛套房也跑出來
價格也是夭壽貴
但是新青安讓很多人都買得起房
最近研究了一下新港中正路離老家很近的
全新透天跟5年前比翻快2倍
今年1月實價已經26萬了
現在恐怕已經來到一坪30萬以上
想勸我爸把老家土地賣個6000萬就好了
照這漲勢應該不過分吧。
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※ PTT 留言評論
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really? 那我的地應該也漲不少吧...
推
看樂屋網有些掛售很久的中古屋還加價賣 好可怕= =
推
去找理財貸 6成4000萬拿出來買etf月月配
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領到你哪天掛1億賣得掉再賣 我沒有跟你開玩笑
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台灣這麼多超額儲蓄 台股只有2x本益比就是太多人
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財商嚴重過低完全不操作造成的
推
你講相反了
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原本訂1000萬的房價 因為訂再高賣不到
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補貼500萬後 變成1500萬賣得動
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所以定價就拉為1500萬
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一群白痴不知道定價的就是建商
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超額儲蓄有七成是來自企業儲蓄 先叫公司加薪吧
噓
不要發垃圾文
噓
很棒
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那六千萬帶出來歐硬正二不香嗎?
推
六千萬可以爽完一輩子了
推
一輩子大概五千萬就夠,用餘命50年算
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一年一百萬也很夠花了
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那也要貸的出來啊,建商之前只肯買1300
推
農地沒人買,年輕人不種田
推
農地都建商買的
推
搞不好準建地 看人沒有
推
土地質押貸款 買金融股 再用股利還房貸?這樣可行
推
還是聽不懂是不是?
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原本賣一坪13萬 是因為拉再高 也賣不動
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有價無市 開再高賣不動也沒用
推
補貼後 你能出的錢還是一樣
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所以賣得動的錢就是補貼+你能出的錢
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所以新青安出來後 建商才能再繼續抬價
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變成一坪26萬
推
那邊還沒漲的?叫捷運局拉一條線過去,叫台積電去蓋
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個新廠
推
賣給建商啊
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現在賣方賣的價格比實價還高,貸款能貸的也有限,
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自己還是多存現金吧
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今 : 日回應,新青安的立意還是要幫助年輕人購屋,總價在1500萬元,占比達到78%。 : 而新青安的亂象包含父母以子女的名義貸款,立委郭國文還提到有公司貸、糾團買房。除 了 : 公股銀正在清查,內政部也正在處理。27
最大問題在於台灣政策的不明確 去年到今年台灣央行政策都還在升息半碼 但是在這升息的時間內 財政部推出新青安貸款的寬鬆利率政策 並且政府補貼利率X
你一開始就搞錯央行的任務 央行是要幹麻的? 就是穩定金融秩序 其他什麼通膨阿、房價阿啥阿里不達的都得往後靠 你知道升半碼一碼後,對金融市場的影響嗎?1
笑死人了 政府幫忙背書 訂定房價門檻 以後房子最便宜 能住人的 不要鬼屋那種 雙北就是套房 中南部就一層30坪假3房那種 總價就1500萬起跳 不要不信XDDD 舊青安也才1000萬 現在又跳到1500萬 XDDDDDDDD 怎麼又再走回頭路34
這裡是股票版 我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求 供過於求 價格跌 反之亦然 結果之前要求政府的政策全部在打供給 紮稻草人在投資客 結果變賣方市場75
新青安就算明天馬上拿掉 房價也不會跌 因為新青安根本不是漲價的主因 靠升息打房也不實際 台灣超額儲蓄76
現在早就供過於求了阿 已經連續好幾年的空屋率都世界第一了 現在只是看空屋率拉到多少,泡沫才會爆掉 看看是要30%還是40% 至少很肯定的是30年後絕對爆42
抓我自己住的嘉義縣來看 空屋率11.9%,換算整體18萬戶 空屋數量大概2.1萬戶 光看空屋率 看起來供給超級足夠吧35
房價這東西,我只能說新青安搶購只是結果 但價格早就噴發了 因為過去數年,所有"打房"的政策全部都是在幫大建商鎖籌碼 1. 土建融資限制 (2021.12): 基本上這個政策扼殺了所有小型建商 然後中型建商幾乎只能一次推1~2案,大建商壟斷所有都更、重劃區39
奇怪 我以為股版應該懂最基本的邏輯 如果市場跟你想的不一樣 那錯的一定是你,不是市場 房價泡沫化這種話 從出生開始就沒停過
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[問卦] 新青安房貸還40年是要工作到幾歲?打給賀哇洗阿肥 想問一下新青安絕對都是買來自住的年輕人沒錯吧?剛出社會要是沒後援,應該很難早早就買房?新青安都是幾歲在買的啊?如果有個人很強已經有頭期款或是家裡後援,在30歲就買房,代表他至少要工作到70歲嗎? 我知道很多人都說「沒有人叫你還完」、「五年後就可以賣」 ㄟ 那阿肥就想問一下,你沒有自住的需求新青安是買來幹嘛的?賣掉你要住哪裡?如果是為了成家立業那賣掉是要帶老婆小孩回去住老家嗎? 還是就直接改租房子?10
Re: [討論] 買不起房其實租房也不錯吧?以前是這樣沒錯,但是新青安出來後就不是這樣了。 我有試算過,在台北市比較好的地段租一個套房,大概要14000~15000, 但是在紅樹林買一間房子三房兩廳貸五百萬,大概每個月也是還15000。 既然如此,為什麼不去紅樹林買房子呢? 不過新青安的壞處也在這裡,因為房租=貸款,所以租房的人都入市了,3
Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣淦我家老爸退休之後,每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案,然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有X
[問卦] 該怎麼勸北漂仔停損?老家隔壁親戚小孩今年大學文組畢業,在台北找到一份42K行銷工作,跟他爸媽抱怨買不起新北捷運的房(總價據說1500),希望爸媽可以贊助 500 萬頭期款,想用新青安5年寬限期來拼升遷加薪。 我該怎麼勸他文組別想買新北捷運附近新房跟升職加薪? -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --
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