Re: [請益] 增貸買美債會太衝嗎？

EddieJeremy 02/26 10:13滿手南非幣基金 配息好安心

Cadina 02/26 10:19每年也都有再還本金啊..銀行收你的利率就是2%

Cadina 02/26 10:19是怎麼算也不會算到名目算你2% 實收你4.4%的

chichenchu 02/26 10:20現金流只看一年的算法，要算到終期

Cadina 02/26 10:22現金流的話忽略我上面的發文吧 我以為在講利差

pp393952 02/26 10:25月付37000是會還到本金啊.. 怎麼會算到變4.4% !??

peter98 02/26 10:27誰叫你朋友不好好買債券，買啥基金

golferken 02/26 10:27怎麼可能算到4.4%啊？

hisashi 02/26 10:27南非跟美國爸爸比

peter98 02/26 10:27另外我總覺得你的貸款數字算錯惹

pp393952 02/26 10:275%-2% 的確是能套利, 問題只是在於每個月扣3萬7會不

pp393952 02/26 10:27會對生活造成任何影響

peter98 02/26 10:29哪有甚麼影響，美債配息最長都是半年給利息，只要

peter98 02/26 10:30美國聯邦政府不倒債，原po最多只要存好6個月的還款

peter98 02/26 10:30額就好，六個月一到，約定好的利息就入帳了，最多讓

peter98 02/26 10:30你考慮匯率問題。

peter98 02/26 10:31不過我想原po 300萬的水準應該不用擔心這個...

ChikanDesu 02/26 10:33那你可以盡量不要本利攤阿 循環房貸利息高但無限寬

ChikanDesu 02/26 10:33限 頂多3%上下 幹嘛本利攤

peter98 02/26 10:33歐~ 他是公司債~ 改成公司不倒的話就有利息~

peter98 02/26 10:33顆顆~ 突然覺得很危險，我就說要穩定套利應該是買

peter98 02/26 10:33國債或者機構債，而不是甚麼公司債

ChikanDesu 02/26 10:34現金流有問題可以理財房貸 少套利一點而已 沒問題就

ChikanDesu 02/26 10:34最大化套利 利率愈低愈好 定期去增貸維持槓桿

SilverRH 02/26 10:36照你這個算法房板早就笑死

SilverRH 02/26 10:36哪有人還本的部分跟利息一起算

hn022 02/26 10:42@):- ／

PaulOneil1 02/26 10:51你的數學是不是有問題，1000萬房貸2%,30年的利息約

PaulOneil1 02/26 10:52300萬, 用1000萬投入5%投報率的產品1年有50萬

bobovillage 02/26 10:54你的本金是丟到水裡了嗎？不想繳本金可以用理財貸。

schula 02/26 10:55欸...所以是要先加本利攤，請問哪個才是der = =？

ghytrfvbnmju02/26 11:03笑死，在算三小，本金一起算？

sismiku 02/26 11:05欸都…雖然這樣算也不是錯啦，只是會讓人誤會…

ZacharyWang 02/26 11:09你這算法… 給尊重

takeabreak2 02/26 11:10google強基金 0本金退休

inter87 02/26 11:12請問本金被沒收了嗎

benson502 02/26 11:13南非幣那個哭死吧，貶值成智障了

LansingAltec02/26 11:43講的跟真的一樣

TEYU21 02/26 11:47這算法很可笑 尤其通膨下債務是越來越低

TEYU21 02/26 11:48你要就解釋說是每月金流考慮 而非單純利差考慮

TEYU21 02/26 11:48但樓主就是薪資買房大富翁躺贏 美債錦上添花

TEYU21 02/26 11:51然後要規避掉現金流陷阱就理財型房貸只要還利不還本

TEYU21 02/26 11:51就可以完整套利無限買空賣空大富翁

ichiroa 02/26 12:17爲什麼連本金都算進去？數學天才

brucetu 02/26 12:21笑死 攤還的本金你是送銀行是嗎

brucetu 02/26 12:23按照你這算法分母乾脆也不要用一千萬，用剩餘的未償

brucetu 02/26 12:23還本金再算一次好了，實際利率逐月攀升，讚

terry66 02/26 12:25債息拿來還本利還有剩 讚喔

andieschen 02/26 12:26這真的很難算 每個月都要從1千萬撥款去還本利 但你

andieschen 02/26 12:26賺的利差可以去還本金或再買進再賺5% 所以很難算到

andieschen 02/26 12:26精確 不要想那麼複雜 單純算一年至少淨賺30萬都是合

andieschen 02/26 12:26理的

achkarh 02/26 12:47可以的

naloer 02/26 12:49這算法真的韭

wickedboy 02/26 12:53來丟人現眼??

ChikanDesu 02/26 13:08南非幣那個真的腦殘 以為10幾趴配息無中生有喔 還不

ChikanDesu 02/26 13:08是要回歸到南非幣是否看漲+主動基金操作報酬是否撐

ChikanDesu 02/26 13:08得住配息 看起來就是兩者皆非

ChikanDesu 02/26 13:09就說循環房貸就好了 最好算了 無本套利 只要你確定

ChikanDesu 02/26 13:09美債就是領那個報酬

ChikanDesu 02/26 13:10還可以漲太高的時候賣掉做價差呵呵

edisgood 02/26 13:11再算啥 少年心靈捕手？

smallkop 02/26 13:12難怪是英文老師

edgefish02 02/26 13:38這算法…你老師是哲哲484

g0t24568 02/26 13:43南非幣比美金？

ko363630 02/26 13:45那位朋友現在還在股板嗎

roots5071 02/26 13:45上面不要侮辱折折，選股不知道，折折數學比他好無

roots5071 02/26 13:45誤

fbiciamib12302/26 13:48https://i.imgur.com/vVImJi3.jpg 歐印南非幣賺70%

ps2121945 02/26 13:58房貸增貸出來可以只還利息就好，你的算法是把本利攤

ps2121945 02/26 13:58還，像是用購屋貸款的方式算進去，這樣算法有偏差

Lowpapa 02/26 14:09可以

ericlai0406t02/26 16:28亂算一通

max01132003 02/26 17:57有種東西叫做寬限期

minikai 02/26 21:37美債ETF買了再質押出來買啊，這不就又翻倍了

twpunkboy 02/26 23:06….你有算到還本金

charles0712 02/27 07:34這種看起來就是根本不懂房屋增貸還裝懂的韭韭

RaiGend0519 02/29 02:58原PO的算法是正確的，他只是著重在現金流

RaiGend0519 02/29 02:58實際上這樣套利一年仍然是30萬

RaiGend0519 02/29 02:59只是分為現金部分跟物件淨值部分，前提沒跌

RaiGend0519 02/29 03:00但公司債可能違約，匯率循環低期又要有台幣周轉

RaiGend0519 02/29 03:02但只要在收入範圍內就可以說風險極低