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Re: [新聞] 越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶

raffles 發表於 2023/5/15 上午3:24:16
看板Stock標題Re: [新聞] 越南寶元鞋廠6月下旬起裁逾5700人 寶作者
raffles
 (書劍飄零的寄居 )時間推噓20 推:20 噓:0 →:9

※ 引述《cityhunter04 (無聊的乖小孩 )》之銘言：
: 看到這種光看新聞，就能講天下事的
: 真是笑死……
: 就讓我分享一下，之前在越南幾年的觀察
: 你說台幹不夠融入越南？但為啥我的前輩，我認識的台灣人，越文都學的很溜……還一
堆
: 人娶了越南人當老婆
: 台商以前根本沒錢請翻譯，頂多找越籍華僑充當，但你聽不懂不會罵根本壓不住越幹。不
: 學根本不行……
: 越南是做六休一，難得的週日休假
: 大家一定會出去桑一下，久而久之
: 想在鄉下玩得爽，想趴妹的
: 沒法講兩句越文，怎麼暸妹呢？
: 說炒房的更是無知！
: 你知道在越南，你是沒法跟越南人買房子的，你是外國人只能跟建商買！
: 想騙越南人房子？做夢……
: 你外國人只能跟建商買，還只能買50
: 年的地上權，而且現在胡志明市的房間也不便宜，新的公寓30幾坪的都要快一千萬台幣了
: ，你是要炒什麼？
: 越南政府對外商是又愛又怕，所以他們很防外商及外國人……
: 不會傻傻讓你套利然後離開的。
: 多出國走走看看，不要困在台灣坐井觀天！
:

關於房地產你的理解有部份是錯誤的，外國人是只能買「外國人名額」的房地產，所以你也可以從其他外國人手上買其物件，然後五十年產權是累計計算，譬如說對方已持有五年，你接手後就只剩四十五年。

同一個物件，外國人名額會比本地人的名額貴，但是外國人名額日後還是可以賣回給本地人，本地人接手後一樣是永久產權。

我在平陽和胡志明各有一個兩房兩衛浴的公寓物件，平陽省的總價大概台幣380萬（室內21坪），胡志明市的大概1320 萬(室內25坪）。一個目前已交屋在細部裝潢，一個預計七月交屋。以近期的租金均價推算租金報酬率，平陽還有4.5-5%，胡志明市的大概3-3.5%。

目前除了中國人的護照之外買的外國人名額，都可以申請粉紅皮書（類似使用權狀的房產證）。只要是以個人本人帳號美金匯款進越南本地帳號，日後出售後也有繳納相關稅款，這筆錢還是能匯出越南回台灣的。




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.191.69.200 (越南)
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Ranpha 05/15 05:56專業，受教了。

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pipendunk 05/15 06:14推 分享資訊

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easychen 05/15 06:24胡志明市年收租金39萬？月租金3萬！？

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intelb06385 05/15 06:40有認識的2018買胡志明百貨式公寓不到10萬美金 月租9

→

intelb06385 05/15 06:4000鎂

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piliwu 05/15 06:44你們以為越南很便宜喔…越南房地產國際盤一堆傻空

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piliwu 05/15 06:47台灣租金世界便宜的沒有低薪還能爽在首都租房生活

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piliwu 05/15 06:47的地方

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truelove356 05/15 07:14打臉文 爽

推

fragilexsyn 05/15 08:10偶像

→

laechan 05/15 08:19台灣利率明年就可能3％了吧
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encoreg5798505/15 08:28比較貴又最長50年 坑外國人

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raffles 05/15 08:3650年後還能再續一個50年

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peterliam 05/15 09:07推

推

jason2325 05/15 09:11沒錯 50年還能再續

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cityhunter0405/15 09:22我的資訊是幾年前公司請越南律師來講的，因為經過

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cityhunter0405/15 09:22翻譯有沒有講誤解，我事後並沒有去求證，因為房子

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cityhunter0405/15 09:22太貴根本買不起

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sdhpipt 05/15 09:28謝謝分享 這種細節還是要當地人才懂

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horseorange 05/15 10:18ip正確

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a1986114 05/15 10:57本篇正確

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eipduolc 05/15 11:55跟台灣比很便宜啊，但某些人眼光房產永遠便宜

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kendiv 05/15 12:06這樣等於60年後強制收回.如果50年後沒越人買就等於

→

kendiv 05/15 12:06收歸國有？

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piliwu 05/15 12:1250年使用權這叫便宜喔…

推

smik 05/15 12:16胡志明大概跟台北地位差不多，所以你看他那房價要

→

smik 05/15 12:16用台北比

推

punklittle 05/15 14:13越南定存8~9%

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peteryen 05/16 01:24當房價一直在漲時，過去和現在買都是便宜
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