Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
說房市已經經消退的鬼話誰相信？ 現在六都全新電梯公寓隨便去看一間，開價沒有30到40萬以上的還買的到嗎？台灣房地產太高了，政府這樣做還怕不夠力，哪會用力過度，不好好打一下，房價下得來嗎？年輕人買得起房嗎？再更用力打吧
※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言：
: 原文標題：
: ※請勿刪減原文標題
: 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
: 原文連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230111000445-260110?chdtv
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：04:10 2023/01/11
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：中國時報 王莫昀 、 黃敬文
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: 《平均地權條例》修正草案三讀通過，許多中小型建商剉咧等！商總主席賴正鎰昨表示，
: 之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許
: 多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。房產
: 專家李同榮更指出，巿場走向大者恆大，爛尾樓案將層出不窮！
: 不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，
: 也禁不起這樣的集體霸凌。」面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，內政部代理部長花敬群指出
: ，市場會有它的機制，但對於一些體質比較有問題的廠商也會持續觀察，是不是有真的發
: 生經營不善的問題，政府也不會完全袖手旁觀。
: 業者透露，政府打房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業者，18個月內要開發，在主
: 管單位要求下雷厲風行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿於巿場低迷，難
: 以脫手。昨日更傳出上巿櫃建商快刀斬亂麻，公告董事會授權董事長處分六都未能及時推
: 案的土地。
: 不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、
: 產業面臨困境的情況下，還要強推《平均地權條例》修正案，深表不滿與失望，特別是祭
: 出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓
: 檢舉滿天飛等，只會製造問題，讓產銷秩序混亂。
: 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠也表示，該條例起初要修法是要抑制
: 房價，然而，後疫情時代為抑制通膨危機，大環境已轉為升息步調，再加上後續又將面臨
: 可能比金融海嘯更嚴重的經濟衰退，整個市場的風向大為轉變，當初提議要修法的原因消
: 弭大半，此時再提修法已顯得不合乎時宜。
: 目前房市早就是多重器官衰竭，李同榮指出，為了未來總統大選，下了猛藥，只為討好年
: 輕人選票，廣大後遺症將會由下屆執政黨來承擔。更有代銷大老痛批，政府發包社宅，不
: 含土地，每坪造價就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題，為了選舉，拿房
: 地產祭旗。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，
: 未來應會出現少賺求出場的換約潮，但不至於出現血流成河的狀況。住商不動產企研室資
: 深經理徐佳馨及台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐均認為，法令禁止私法人購屋，實務
: 上執行可能會遇到一些困境。
: 心得/評論：
: 看來這波打房政策 會讓房市產生大的波動
: 昨天也不少相關股跌的慘慘 如9940 真的是一波大利空
: 未來不知走向會如何
: ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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homesale版
跟股版有毛關係
老人也是人謝謝
沒股點就不用回了
投資客過去太好賺 現在沒管道很氣
全新幻想30W?...看看新莊那片精美的塭仔圳
年輕人不是都等繼承或移民了嗎
塭仔圳要40-50哦
買不起的是你，不是年輕人，多得是買得起的年輕人
倒一倒啦，我就看誰真的倒下去
是打抄房 不是打房==
倒了沒人蓋房 這樣房價會下來嗎?
哈哈，倒了沒人蓋房？市場淘汰一堆人，有實力的笑
到不行
倒(x 高歌離席(o
升息根本升不夠，等後面台灣通膨炸彈後再慢慢撿屍
淡水很多20萬而已你要不要
30-40萬？郊區嗎？
沒有股點的閒聊文
淡水很多10萬的
去隔壁版..年輕人買不起房(X 年輕人買不起新房(O
更正 北市中心蛋黃新房(O 眼高手低怪誰？
其實真的爆炸的話,新台幣會大幅貶值.為了救債務問題
反正沒啥事,買一點外幣,加減賺匯差之外,可以避險.
循環是這樣，房地產週期長，但還是有下來的時候
新北 林三淡嫌遠 汐止基隆嫌下雨 三蘆嫌8+9
都不用檢討自己 巨嬰？
home-sale 1548
查查ID, 就會知道為啥這樣推文.
如果是覺得40要砍到20才行，基本上是不可能，台灣
經濟會完蛋，可以參考日本跟美國次貸對經濟破壞多
大，房子跟物價一樣只會修正不會崩盤
其實遷都 把中央部會移去南部就好惹 不過高官地買好
不可能願意
房市要軟著陸..所以時間要長一點，硬著陸死的是那
些工人呀…
建商沒差 但態度要有 喊痛讓民眾政府爽一下
建商根本沒在怕好嗎，台灣的房價沒有在跟你下跌的
腰斬才合理 不然排擠消費效應 消費型商品只會越來
越囧
有些人，整天只想一個法案一出，房價就要砍半才算
有效果...這樣的結果只會讓中小型的建商、工人、房
仲等等先死而已...
講消退是講交易量你在扯價格？你怎麼知道不是成本
就這麼高
別崩潰了，好歹也補個股點
中南部回起漲點？有撐的大概台北新竹
政府只是要讓房價不要漲這麼快 不是要讓它掛掉
假議題，明年要選舉了
成本那麼高 但是不管幾年屋都不會折舊這樣XD
賣不出去不會降價啊
ptt年薪都300萬會買不起？
他版事務..
呵呵
房地產與其他商品最大的不同點在於 其他商品賣不掉
就會降價 ，房地產剛好相反 賣不掉加價賣反而容易
賣。
大家都想買當然不用降價 沒有賣不掉是大家買不起
先教育民眾不要有買房焦慮吧
淡水海砂屋不推
你不買我不買房價跟你哪有關係 不買股票就不會看盤
短期修正 長期依舊噴
想太多怎麼倒一堆
崩潰了XD 股點呢？？？
不管藍綠都是假打房而已
溫仔圳哪個案子賣40的介紹一下
從各國來看，人口見高峰，房市就是持續慢慢慢向下
修正
起漲點20萬的地方，現在成本就遠不止了
股版買房文一直爆比股票還多人討論，你想要修正XDD
D
我討論台積電都沒什麼人要理我，討論房地產才有人
要理
放心！有政府很安心的，到時候沒人買就開放國外置
產就漲上去了，跟找不到勞工就開放外勞一樣道理
淡水新房20萬怎不買？
降20%你也買不起啊
一千五百萬變1200萬你就買的起？？
出生率是不是跟房價無關?
連隨便補個股點都懶嗎？
補個興富發很難？
出生率這幾年才進入負成長，在五年你看看有沒有關
台北市中心 龍山寺附近 還是很1便宜啊
三重被嫌成這樣 新成都開到50up了 用力？
股點？
有說要讓年輕人買得起嗎？
那年輕人每個都開X6啊，誰要開馬6
小房蟲開始說教.....
每坪成本就要20幾了 誰要賣你20幾 笑死 慢慢去做夢
吧
要買「全新」就別唉了 不要騙自己沒有通膨 希望政
府的相關配套是信用鬆綁
這樣對小型建商/銀行 才會健康
你們老人繼續炒 反正我就坐等繼承父母房子 嘻嘻
桃園 隨便 熱鬧一點的區 都是40起啦
你不會看中古的嗎
全新的本來就比較貴 新車落地也要打三折
討論台積電你又沒拿甚麼專業的東西討論誰要理你
a00000000拿有料的東西就有人推爆啊
只講你買在400阿不就要給你拍拍手說你好棒棒
是要討論啥
台積400時板上流行疑美論棄台論，早就講爛的活該沒
跟到
講半天你也想上車
你可以推文
是薪水太低不是房價太高
這麼低的利率 哪裡嚴
說真的 $$一直在變小 而最近這幾年速度越來越快 在
台中北屯，23坪，公設1/3,要1700萬
這樣的環境下 想看到資產的"數字"越賣越便宜..很難
吧? 公司還有不賺錢的未來面風險 房地產的風險就短
時間買貴套在那而已 = =
建設公司很多一案公司
新北市塭仔圳重劃區 規模超級大
2、3年後重劃完成 新屋供給會爆炸
同時台灣40歲剛性需求人口 會崩盤
腦袋像Dyson電風扇 才會想投資雙北房地慘
借這篇問個問題 每坪造價22萬 應該是樓地板面積吧 但建商賣價是權狀 在公設比假設33%之下 樓地板67% 成數為100/67=1.49 也就是說 22萬除1.49 為14.77萬8
請問我那個上次買反一的同事今天跑來我座位說 平均地權法案通過，房價會跌，房地產資金會轉移一些到股市來 做多會有行情，會發大財，之類的話 （聽他講了快半小時，要一直應付他真累） 這是對股市有利多作用嗎？爆
1.你會喜歡在通縮沒有前景的產業嗎？我想應該是沒有人喜歡 2.房產硬是要搞通縮，影響範圍之大 ，是會動搖國本，可是要如何讓國人，不要因為買房造成可支配所得減少太多才是重點，上 週參加某大公司尾牙時，北市KMT議員問我，他不知道要怎麼辦？可見這問題不管是那個黨 都是頭痛的問題![Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/24/realtime/17105206.jpeg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600 "Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半")
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Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬其實之前就有說過了 買不起房是假議題 新竹房價屢創新高，已經站上80萬了 其實買不起房的關鍵還是在用錢方式 7年級含以前的人![Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬](https://i.imgur.com/DPX8bBvb.jpg "Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬")
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Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話：房子要讓年輕人買得起政府要讓年輕人買得起房 作法有好幾種 1、調高房地產的遺產稅率 2、調高持有稅 3、降低公設比提高容積率8
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房？其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬 已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起3
Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半說真的是有可能 台灣很多建商其實資本不足 現在房市好賺 槓桿開下去想撈大的 只要有點小小波動 這種建商真的會倒 但這樣不知是好是壞 剩下資本雄厚的建商把這些小魚小蝦吃一吃後 變成獨大 房價可能更難撼動了..1
Re: [新聞] 徐國勇：房地產是台灣護國群山 真正的產業火車頭臺灣房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩在 年輕時的投資，有了回報。 倘若年輕人抱怨買不起房，多半問題還是源自本身，為什麼不離開自己所屬的產業，投身 科技業？在台積電輪班輪個15年，多半能買到不錯的房。薪資所得贏過90%的人，就能買 房，政府本來就不需要保障薪資中位數的人民買得起房
Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半^^^^^^^^^^^^^^^^ 講出實話了 總之大建商根本沒差 會被影響的就是小建商 平均地權就是維護大建商的利益![Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半")
Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半動搖國本 不過應該是沒打到痛楚拉 先演一演 繼續蓋房 繼續養房
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Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰![Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰](https://i.imgur.com/fS49F73b.jpeg "Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰")
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[心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？![[心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？](https://i.imgur.com/xTzdsAvb.jpeg "[心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？")
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Re: [情報] 美國 4月核心PCE物價指數![Re: [情報] 美國 4月核心PCE物價指數](https://static-alpha.wallstcn.com/wscn/_static/share.png "Re: [情報] 美國 4月核心PCE物價指數")
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[心得] 2020到現在用融資長抱台積![[心得] 2020到現在用融資長抱台積](https://i.imgur.com/0gBKDQDb.png "[心得] 2020到現在用融資長抱台積")
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Re: [新聞] 傳產中小企業 面臨關廠倒閉危機41
Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰12
[情報] 4950 牧東 廢除四則不實發送之重訊並報案![[情報] 4950 牧東 廢除四則不實發送之重訊並報案](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/3c7db7b8-d33a-466a-9564-6422110163d6-w1600.jpg "[情報] 4950 牧東 廢除四則不實發送之重訊並報案")
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[心得] 可以質押為何還會有人想用融資42
Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰![Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰](https://i.imgur.com/StSto6Wb.jpeg "Re: [爆卦] 拜登：以色列願停戰")
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Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的![Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的](https://i.imgur.com/VsjdHtgb.jpg "Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的")
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Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？2
Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？6
Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的11
Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的1
Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？
[贈書] 送科斯托蘭尼的投機世界三書![[贈書] 送科斯托蘭尼的投機世界三書](https://i.imgur.com/f1DxAWTb.jpg?fb "[贈書] 送科斯托蘭尼的投機世界三書")
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Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？![Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/24/2/29048189.jpg&s=Y&x=0&y=32&sw=1277&sh=852&exp=3600 "Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？")
Re: [請益] 抖音訂閱跟單獲利
Re: [心得] 回頭看張忠謀對匯率態度的對錯？
Re: [新聞] 傳產中小企業 面臨關廠倒閉危機![Re: [新聞] 傳產中小企業 面臨關廠倒閉危機](https://moneynet-land2.cwmoney.net/uploads/2019/10/1140dreamstimem13452370.jpg "Re: [新聞] 傳產中小企業 面臨關廠倒閉危機")
Re: [新聞] 黃仁勳開球喊話：謝謝台灣人永遠對我敞開