Re: [請益] 不先還房貸的選擇
請教各位,若是房價下跌,銀行是有權要求清償房貸的,一旦債務龐大無力償還,資金不就斷鏈了嗎?
就租金報酬率來說,台灣房價泡沫嚴重,我想還是有這個可能性的,大家怎麼去衡量、控制這個風險呢?
網路上也有很多大神提倡要盡量利用房貸來投資的,像是阿格力:「借錢就是欠越久越好。」
https://youtube.com/shorts/6TbOZ1Lyh4I?si=W67RoGoCOjKU_ox6
大家興高采烈的舉債投資時,好像只有評估報酬,對風險的著墨很少。
投資新手,誠心求教,還請大家鞭小力一點......
引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言:
: 我股票新手 請大家鞭小力點
: 目前有一筆房貸利率約2.2%
: 目前有500萬可運用的現金
: 1.先還房貸
: 2.買中華電
: 3.其他
: 被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦,覺得好
: 像真的先還是傻子,想請問買穩定配息且股價穩
: 定的股票真的一定比先還房貸好嗎?
: 謝謝大家
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有沒有一個可能 泡沫一點也不嚴重
你當銀行吃飽太閒嗎?
台灣泡沫哪裡嚴重,呆帳率這麼低。
我中國同事雙薪家庭收入一萬二,九千拿去繳房貸。
台灣房貸超過薪水1/2就貸不到了。
投資有賺有賠,只有賺的會跟你說很穩,賠的可能都
在跑路了,好好配置自己能接受的風險,不是所有人
都賺…
房價下跌台灣的銀行不會要求清償
房貸漲的時候怎麼沒有主動要我增貸,跌了就要補擔
保品,雙標喔
google一下,有按時還款的話不會用到加速條款吧
房版都是算賺多少都沒在算賠了要怎麼辦
明年再看看
用房貸投資要找低風險的
當然是借越多借越久越好
當然是有風險 但是那個風險是你失去償債能力 一般的
個人是想說00713的配息 年化報酬率希望>房貸利率這
樣
至少算相對穩定 有能力一直低買高賣那是另一回事..
收入以薪資佔最大比例的話 稱之為失業
至於如果你收入多到是以錢滾錢的話就不會問這問題
炒房政府助長的風氣!
銀行要保障債權 漲的時候叫你增貸幹嘛 吃飽太閒?
我房貸欠680萬,手上現金650萬投入股市,三年賺到
300萬
台灣,房價跌,做夢唄
資金管理罷了,理由真沒很充分,所以申請新青安的,
一半不用寬限期
想翻身就要衝 不敢就只是普通人
同事新青安貸下去 從魯蛇瞬間變千萬身家
房版都是看賺多少 股版才發創作文
台灣房價會跌XDD
哪家銀行?
市價先跌破鑑價再來說
你用先入為主的觀點 所導出的結論 有沒有一種可能
性你的觀點是錯的呢 違約率這麼低 泡沫?
報酬較客觀,風險很主觀。每個人的風險評估都不同,
請自行評估
我到底看了什麼….房價下跌銀行會要你清償…….
不可能,按時繳交銀行更怕你撐不住
台灣房價只有短期小跌吧!長期來看,一直都是上漲,
快慢不同而已。
過去曾跌到銀行要求提早清償房貸嗎?現在台灣金融界
錢太多,都怕你太快還錢賺不到利息吧!
不過,我是不敢背太多貸款,我自己的收入提高的速度
比不上通膨。
你是對的
08年以前那些銀行跟房版的那些人想法是一樣的
第一句非常可笑
究竟幾年後這篇會不會封神?
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Re: [心得] 正確地思考債務會認為自己能正確舉債,能控制現金流的人, 很可能 1.沒經歷過金融風暴 2.沒被突然裁員過 3.沒考慮過,債務利率調升,同時間金流投報率不變或降低40
[問卦] 沒人發現台灣的未來已經被房價綁架了嗎!台灣現在平均房貸年限 已經高達26年 所有的人都把資金丟到了房貸上面 而房價卻仍不斷在創新高 除非銀行未來再提供更多資金27
[閒聊] 用信貸買預售屋投資轉貼網路有趣的討論 分析用信貸買預售投資的優點: 1.現在信貸利率有機會比房貸低,也比股票質押低,重點是也好貸,資金取得門檻低。 2.如果房價下跌,大不了違約不繼續繳工程款,房價下跌的最大虧損留給建商承受。21
[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是: 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題3
[問卦] 用信貸炒房很頂嗎?分析用信貸買預售投資的優點: 1.現在信貸利率有機會比房貸低,也比股票質押低,重點是也好貸,資金取得門檻低。 2.如果房價下跌,大不了違約不繼續繳工程款,房價下跌的最大虧損留給建商承受。 3.信貸因為要還本,等到交屋的時候也還的差不多了,不會卡到房貸額度。1
Re: [請益] 房貸投資請益我是原PO 感謝大家提供寶貴建議 看來配置比例要往更積極方面調整 否則太過保守,到頭來也是白忙一場 之前看過有人說,有在還房貸的不用配置債券- 當買房的房貸<租金 那房地產就會變成很好的投資標的 然後房價又翻一倍上去了 直到房貸>租金為止 國家如果不想讓通膨大爆炸 最好是把房地產跟租金的長期報酬率壓到跟定存差不多才能避免炒作 甚至最好要低於定存才能避免有人利用開槓桿照樣炒房.
X
Re: [請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?所有的投資都要考慮成本、風險跟預期報酬 以投資房地產來說 成本:自備款、裝潢、稅、房貸 風險:利率、租金、槓桿 預期報酬:抗通膨、打敗通膨
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[請益] 均線技術分析是不是騙局65
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[請益] 要凹單還是認賠?16
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Re: [標的] 00687B 國泰20年美債 質押開三層多5X
[標的] 2609 陽明 板上一堆人吹=肅殺空3
Re: [請益]近期營建