[問卦] 用信貸炒房很頂嗎？
https://i.imgur.com/E0fuPVl.jpeg
分析用信貸買預售投資的優點：
1.現在信貸利率有機會比房貸低，也比股票質押低，重點是也好貸，資金取得門檻低。
2.如果房價下跌，大不了違約不繼續繳工程款，房價下跌的最大虧損留給建商承受。
3.信貸因為要還本，等到交屋的時候也還的差不多了，不會卡到房貸額度。
4.房價每年有10%以上的漲幅，信貸利率假如2.5%的話，付出這些利息，提早投資，還是非常划算，尤其現在通膨嚴重，債務會變薄。
還有什麼漏掉沒想到的優點嗎？
有沒有八卦？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.86 (臺灣)
※ PTT 網址
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樓下都這樣賺，穩的！
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不是這樣買嗎? 你現在才發現喔
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不過這個要買對地點 你買阿沙布魯的
→
的地方就是套好幾年
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房價每年漲10%? 好喔...
推
很頂啊，你輸了會很high
推
真的穩又頂 我借好買下去了
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Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎？分享個人信貸投資狀況 信貸 180 萬，目前剩餘 160 萬 all in ETF，目前獲利 50 萬![Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎？](https://i.imgur.com/lBMmDtVb.png "Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎？")
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[閒聊] 夫妻買房信貸房貸的可能性嗨大家中秋佳節愉快 目前在蛋白區看上兩房,總價1100萬並且不用買車位的預售屋 大概完工是116年 ，我2021有信貸80萬 2022 信貸 50萬 皆是投資股票 ，1.7%利率 、2. 5%利率 , 打算先拿信貸付訂簽開 工程期款 一期約25萬 約半年付一次 ，但我半年最多只能存15萬 後續還有交屋款5% 以10
Re: [請益] 股息現金流負擔房貸借討論發問：信貸+質押槓桿會太緊繃嗎 最近入手預售屋，另外想趁股市多頭信貸200萬投入高股息ETF，順便洗一圈當成預售工程 款，被家人告誡說槓桿開太大容錯率沒有。我設想的套利模式，真的過度樂觀嗎？ 《薪資/資產》 -年薪 180-200萬浮動（月薪120k)14
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些14
Re: [請益] 該質押還是信貸好信貸優點是不用擔心股票維持率，缺點是每月要 還本息，質押剛好相反，這取決每個人的個性跟 工作性質，上班很忙的常常沒時間看盤就比較適 合信貸，而且現在信貸銀行間很競爭，條件中上 的授薪階級都能談到不錯的利率，我之前跟一銀8
[請益] 32歲女 信貸/儲蓄險/房貸請益各位好, 想請教各位一些意見及建議. (昨日有先po在Loan版, 也想請教這邊的板友們, 謝謝^^) 目前無結婚的規劃, 年收入約130萬 (月薪八萬多, 年資9年) 因剛出社會時花費太揮霍, 四年前申請信貸把信用卡及現金卡費用清掉. 此50萬7年信貸皆有按月準時繳納, 已繳滿4年, 尚有1.6W利息及22W本金需要繳.6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作，我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流，即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額，要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算，5
[請益] 貸款選擇各位房版大家好，因近期被推銷貸款，但因為性質差異大，有選擇困難， 想請益版友的保貴意見： 條件：該房的房價近800萬，預計可能在今年8月交屋，計劃在2年內還完全部貸款 平常幾乎沒有什麼在投資，錢幾乎都存起來 目前有以下3種方案選擇
[問題] 信貸對房貸的影響各位好, 有一些問題想請教大家. 目前有個50萬7年的信貸, 已按月準時繳滿4年 (目前利率推算4.79%) 照目前利率算下去, 大概還有一萬六利息及22萬本金需要繳 先前已購買的預售屋, 預計在明年年底會交屋並申請房貸. 最近看到 Line Bank 的信貸利率1.68%起(園區還有其他優惠),
![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://lh5.googleusercontent.com/o50udGPUKKE-iE5lje0-Lan6NeIChC99gku8BY65xkOnBsREE8Xha6mdXr0cFFtAGr0=w1200-h630-p "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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