Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: ※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: : 以前我爸媽那時代
: : 國中畢業而已 薪水2-3萬
: : 算是低層的
: : 也買得起房(房子那時4-500萬)
: 薪水 2-3 萬現在還是不少 4-500 萬的房可以買啊,只是喊買不起的都是想以買台北: 房作為標準,還要新大樓,那種老舊公寓或較偏的地方還不行呢。(上一輩買公寓居多): 就問一句憑甚麼? 你以為上一輩買房都買台北? 那些差幾十萬跑去買其他縣市的: 大有人在。
: : 現在漲到千萬了
: 30-40 年前台灣各個區域的房價差異不大,主因是甚麼?
: 每個地方的建設和環境都沒啥差別啊! 當時台北沒捷運路網、許多建設都未到位,: 現在台北在國際上是一級城市,還曾榮獲過全球最宜居城市首位。
: 已開發的首都漲到千萬以上很奇怪? 其他已開發國家的首都,有比較便宜?
: : 而且那時候房貸利息超高 有7-8%
: : 賺比較多錢的
: : 買3-4棟房子的 也是大有人在
: : 現在房貸1.5%而已
: : 薪水也是3萬 一般年輕人買不起房子
: 上一輩買房大多是省出來的,先捫心自問自己現在比上一輩省多少?
: 我家長輩在我工作以前從來沒出過國、幾乎沒在搭計程車,一餐吃不完的隔天繼續吃,: 那個沒有手機網路的年代不用花錢買手機、沒有每月手機 / 網路 / 加值服務等月費、: 新衣服一年過年才買一次、沒有電腦這東西,家裡還要放一本電話簿紀錄親朋好友電話。
: 大部分的錢都省下來做頭款買房子,即便如此當年買房要湊頭款還是不夠呢!
: 他們剩下的頭期款哪來的? 從親友間的標會標個 30-50 萬付頭期款這樣來的。
: 等於是你現在去信貸買房的概念。
: : 被低薪高工時給壓跨了
: : 連養活自己都有問題了
: 即便現在領最低薪 23k 會養不起自己? 你認真? 看看上面上一輩怎麼過日子的。
: 所以有時候有些長輩常常講年輕人吃不了苦,聽起來是很刺耳,但某些層面確實如此。: : 更別說結婚買房生小孩
: : 過了幾十年後 滿街都是老人跟空房子
: : 房子會越來越不值錢
: 日本是個很好的例子,你看看日本的房價是哪裡在掉,再看看日本的首都有沒有掉。: 然後再思考一下這個問題你是政府的話,是毫無辦法,還是有其他配套可因應?
: : 鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲
: : 股票卻狂噴
: 你前面不是才說房子越來越貴,現在又說房價沒甚麼漲?
: 不管短中長期看房價,以數據來看都是上漲啊。短期內政部公告的房價指數創新高。: 至於你說的股票狂噴...你知道大盤破前高花了 30 年嗎?
: : 什麼金融風暴 歐債 武漢肺炎
: : 一直印鈔票 股票一直漲就沒事了
: : 像台積電去年才270元 現在444元
: 以前房子 400-500 萬現在破千萬你嫌貴不買
: 台積電之前 270 現在 444 你就敢買? 這邏輯?
: : 把錢投資股票台積電 比較實在點
: : 以後就可以退休出國養老了
: 祝好運~ Good luck :)
查了一下這傢伙 不折不扣_房仔啊
s8752134 (AndyChen) 哥在 home-sale 的發文紀錄非常精彩
https://www.pttweb.cc/user/s8752134/home-sale?t=article
急的跳腳也情有可原啦 XD
還想偷渡: 買不起房就是你不節儉
笑鼠人
我 23 歲年輕人啦 對於_房仔有夠賭爛
我讀交大資工 出去輪班一定買的起房 可是就是不爽買
憑什麼要我辛苦幫 _房仔打工賺錢 20 年 XD
現在年輕人沒這麼好騙了嘻嘻
P.s. 我有 2330 :)
--
把頭期款拿去買2891 用股利租房就可以了
...你不懂真正的玩法...不過你自己過得去就好...
某些條件下其實買房才是比較好的選擇...
台北市的話,應該大部分租比較好
房價未來十年不敢說會漲還是跌,但是過了人口勞動
力基礎的硬需求以後,哪有這麼多人口去支撐過高的
房價,更何況少子化現在影響層面已經席捲一些大學
了,接下來就是開始慢慢去影響在房子的成交上
沒做功課 0 分, 把我全部文章讀完看看, 哪篇我炒房?
30 年前我媽剛出社會兼兩份工打工薪水 4 萬 5 年內可以在新莊市區買 2X 坪房 現在你兼兩份打工在新莊市區買房給我看看 看你有多省
自住是一種需求,但投資就是一種手法而已
你也是幫房東付房貸阿 嘻嘻
一些私立大學附近房東已經再崩潰了 看誰活的久啦 :)
不動產也只是投資的一環而已,就跟股票債券一樣,
也是投資過程中必須學會的事,只是他門檻比較高
會炒的,有本事買到行情7折物件,不會炒的,也有可
能買到4元的元大油正2
現在普遍爸媽都有房 少子化加劇 跟我說以後房價只會
漲?
房子只會集中在少數人,跟股票一樣籌碼集中
少子化跟房價根本沒關係,重點是利率
漲的會漲 跌的會跌啊,就好比台積電創新高,鴻海還
在80掙扎
有錢人願意把資產放在土地上,怎麼跌
都市漲 鄉下跌 就這樣
房價也是一樣,會漲跟會跌的區域,都有他們各自的
理由
少子化加劇+爸媽都有房的換屋潮只會推升熱區房價而
已,金錢總量不變的概念大家一定要有
本來兩個小孩繼承變成一個全拿,別再用少子化看都
降息會把金錢擠得更多出來
心房價
呵呵
資金需要避風港,房地產已經不是民生用品了
農業時代土地掌握在大地主,工業時代房屋集中在富豪
漲的會漲,跌的會跌,正解
房市和股市一樣,很難玩贏大戶和主力的
以前耕者有其田,現在買房直接變二代屋奴
不好意思, 我回你一下, 我不用兼兩份工就能買新莊房
另外當年的新莊的發展狀況, 真要對比的話現在大概就
是鄉下的等級
主力這點持保守意見,不動產估值上,就連買地需求
最強的建商,都稱不上是大戶了
甚至比現在的鄉下更鄉下, 如果你要買這種環境的
一份薪資也是夠買喔 :)
不動產因為稅制特色,至多就是走到有價無市的困境
股市可以靠著數十億就可以左右全台最大權值2330的
紅綠k,不動產給你數百億都不見得能撼動的了北市精
華區的均貨
還在合理化房價不是炒出來的?講得好像每個人都該領
兩三萬然後買在鄉下一樣,中位數領4-5萬的人這麼多
怎不提?問題現在是空屋率太高,房子是給人住的不是
拿來被當作投資商品的,你先搞清楚吧
當這裡沒長住的新莊人喔 在編啊
編? 要不要拿 100 萬出來對賭 賭我媽 20-30 年前曾經靠自己打工在新莊買過房
https://i.imgur.com/VFtA0eT.png
我住新莊30年了. 你買哪裡? 對了, 頭期款存多久?
講啥少子化或空屋率的都是狀況外啦...
這兩點幾十年就講很多次了...
人口紅利、人口衰退都發生啦...難道只有股市反應未
一份工應該是只存到頭期款. 存多久? 多少錢?
來,房市的都白癡??? 還是說死不認錯抓交替??
在台灣 房就是商品啊
台北市土地就幾十兆了,怎麼沒集體倒貨???
... 講很久, 沒人要解決, 反正就給他爛下去而已.
現在人口已經不可逆轉,靠移民?要移民也是移到日本.
還真的以為移民數, 台灣>>>日本?
大部分散戶就是這樣,自己不懂就怪市場...都別人的
同意18樓,資本越來越集中在有錢人手上,而且目前看
來少子化不影響資本家買房地產,我已經不期待房市會
崩了
錯,怎麼不反省自己是不是有哪裡想錯了呢...
新竹市已經看20年了,房價是一漲再漲,真是有鬼
要解決啥... 真的要崩盤,市場還要你登高一呼才反應
因為賺到錢的老新竹人 去山清水秀的地方過退休生活
不是說原PO 我說炒房仔啦
嗎?? 難道我覺得GG太貴,外資不倒貨就是政府或公司
有人該來解決,都不用尊重市場機制?
了 而新鮮的肝也會想買離公司近點的房子啊
無法理解炒房仔對於鄉下的定義
官跟委員們手上也是不少不動產 當然不能讓行情下來
呵,這樣想就錯了…
"""20-30"""" 年前曾經靠自己打工
過去 30 年新莊房價長期都是在上漲 我直接說死 30 年要是差個 1-2 年 不是算我輸 = =
誰跟你講官員就只會追高的,沒看陳其邁高雄落選,
進行政院後還繼續推橋科跟紅線捷運北延路竹
現在的話, 至少要打3份工吧.
欸不是... 阿你還是沒說我到底哪裡是炒房仔啊?
幹嘛? 現在流行隨便扣帽子給別人喔?
20-30年前丈夫當工人、太太做家庭代工能買房 現在?
還有, 你口口聲聲說炒房仔, 到底甚麼行為叫炒房啊?
官員跟相關從業人員就是合法的內線,最好炒的當然
是那些即將開發的外環地區,而不是被轉手做高的市
區
去看看我回的 3 點, 哪種是炒房? 你想清楚再說
ok 大哥 所以你的節儉論? @st9061204 抱歉, 看到 @s8752134 節儉論整個懶趴火都上來
※ 編輯: golang (114.34.224.21 臺灣), 09/20/2020 00:02:27對啊 新重劃區的地誰拿最多? 呵呵
還拉捷運過去喔 笑死 有增加多少買氣?
當年糕點喊多少? 現在又喊多少?
這系列文章很多房蟲跳腳,最慘的是那些接尾刀的,現
在想想難怪他們會大推全貸了,真的很壞耶XD
笑死,偷嘴那個外配的女兒,你也有2330
高點最好笑的應該屬14~16年的上新莊一帶吧,連未來
房價漲幅都拿來當促銷廣告,那時版上討論沒少過
炒房仔繼續炒啊 看你們怎麼生出這麼多戶高收入家庭
炒房仔最希望發生的事件是什麼? 大地震啦
希望老屋全毀,只留他們的新屋 哈哈哈 繼續等啊
呃,說真的富不過三代啦,一個有錢人家沒有積極培
養接班人,只會讓他們靠家產生活,等到第三代死光
也差不多家道中落了
要輪班才買得起,看你手頭也沒多少現金
某S不是還在房版請益如何投資買房嗎?
看到一些言論真的傻眼
一下洗腦我們買不起是不努力
一下洗腦我們買不起是不節儉
但我們為什麼要支持不合理的東西呢?
喔 節儉論戳到你? 你不認同過去長輩確實比較省?
省錢確實不一定能買到 "你要的房"
雙方是不是戰到有點過激了...在這邊吵也不會影響
但那不是省錢的問題, 是能力有沒有跟上你的慾望
事實上蠻多做不動產的,多是靠著一個又一個的第一
代打下的基礎在打混,第一代的經營能力沒有被傳承
下去,後面的爽日子過慣,要能夠青出於藍不容易
房價漲跌阿... 基本上還是尊重市場趨勢...
我回的那篇文, 講說他長輩賺 2-3 萬買 400-500 萬房
這種事情你現在省錢 照樣做的到, 有錯?
但你收入 2-3 萬想買千萬以上的房,根本不是省的問題
不過就是量入為出罷了,我爸媽比我還會花
是慾望 > 能力
回樓上o先生, 請教投資買房 = 炒房? 關聯是???
先講一下炒房的定義嘛, 都沒人要講, 一直喊炒房...
富邦人壽不貸款,但是今年花費近千億買南港土地跟
王朝大酒店,這樣代表什麼
台北市能保值,但是房貸斷頭風險越來越高吧
資產配置問題啊,不解釋,特別是中國一堆企業,不
管哪個行業都會成立一個不動產規劃的戰略事業部
斷頭???? 我覺得主要是房貸利率太低了...
而且人壽太多高利率保單,要稍微比較激進
最近海外的波動也很大~ 國內法規太嚴了
23歲不爽買OK 幾年後你結婚有小孩後就換想法了
買土地一定都有內線或影響力...南港早就知道會發展
股房債稅的比重,不是只有自然人才要面對,法人更
是要好好鑽研
之後還有北投士林,壽險早就陸續卡位很久了...
23真的沒家裡支持,最好也不要買...
股票還是比較容易讓小資金放大...當然也不容易就是
要跌也不難!只要找到風險比他更低,報酬又更高的
未來房市如何很難預料啦,但現在少子化嚴重,加上
往後不婚不生族就和日本一樣,流行老後一起租屋當
室友共同生活,我想房屋剛性需求應該會逐漸降低
都說很難預料了,還不是照樣先射箭再畫靶...
有些物件是拿來抵押增貸的,空屋率影響有限
還是政策打下去比較快啦~ 只是副作用也不少
K 大我是服的,對比很多股板 87
2019年以前少子化對房價或許是假議題,因人口正成長
2020年之後台灣不只少子化更嚴重,人口是直接負成長
所謂的[少子化不影響房價]的預估模型已經改變
用股票的話說,就是[基本面]已經改變
我以前想法跟你一樣 想很多年了 等少子 用租的 投
資其他 後來就是有自有的需求 租的連我單生時都
嫌麻煩 人老了 對房子的需求會越來越高 然後台
灣有台灣的玩法 你不出來革命 只會嘴炮 大概連台
北也難跌價 你撐著不買投資別的反而成為未來房價
上漲的燃料
少子化根本不會這麼快影響
10內都不會影響房價
10年內
沒事你繼續租房吧 早晚還是要輪班的
龐氏騙局快進來 只漲不跌喔
確實有些私大附近的房東有在拋售的現象~
買南港土地是要過去建銀壽基地..傻仔
少子化國家的市區都繼續漲 而且你要租房 租的房
那裡來 還是有人買來租你啊 不要像我想不開 我就
是家裡留房 爽了7~8年 現在發現 我要多買點卻沒
錢 我不是要投資 都是要自用 需求有時就是來的
突然
學生套房 市場是真的萎縮了 但其實都違法隔套
投保率超過 都賺回本金了吧 賣多少賺多少 不過都
很貪的 應該沒到拋售 大都賣很貴 等盤子啊 反正
放著沒成本 還是有點收入
十年後你就買房背房貸了
房子還是要買啦。你忍心帶著小孩一直遷徙嗎?
台灣少子化不是已經超越日本了嗎?
只是房價真的太貴了
我還蠻好奇少子化會多嚴重,過十年會少多少老人 增
加多少嬰兒
不婚不生加上住鄉下不打算這麼早買房子 繼續跟父母
住陪他們 過幾十年後快退休 那兩老也差不多走了 我
也該換屋 到時候買同個地方5年10年內的小套房住 鄉
下地方再經歷幾十年的少子化加人口往都市集中 房價
沒意外會像日本鄉下一樣降下去 我的情況現在買虧爆
台灣年輕人越來越少,極端M型化,社會中低端不婚不
IP 呢
生,會變成一年增加不到十萬個嬰兒嗎?
我相信,房價會因為引進外勞,倒致房間不會跌的!
導致
死亡速度保持,生育速度一直在減少,究竟在2300萬人
的台灣影響力有多大呢?
現在一堆不生的,以後買件套房就夠用了
房版把炒房仔、仲介都先黑名單之後,你就會發現原來
整天推文喊多的都是這些人
現在跟古代不一樣 越節儉越慘
我回文沒給你扣炒房兩個字吧?
我推測你基於一些理由不希望房價下跌
也許你有非自住的房屋不希望跌價等等
我只是看不慣不希望房價跌一直帶風向
以前的23k跟現在23k一樣嗎?
以前在台北市買一個便當需要100?
物價指數都不用看了嗎
少子會讓房產M型化,台北市中心可能沒啥影響,某些
地方就有行無市,房子在那卻套不出錢,房東自己跟後
輩也不一定想住
總之再過個3,5年 台灣就不能概稱2300萬人了
除非每個鄉鎮都有台積電廠房....XD
新莊人報到,以前就真的鄉下。重劃區那邊除了房價驚
人,晚上沒幾戶有燈更驚人。覺得套了很多投資客在哪
。
113 幫你推一下 坐等房市泡沫^^
一堆投資客很緊張到處恐嚇人 笑死
等到全台灣沒人罵炒房,也沒人打算買房才會跌啦,大
家罵炒房純粹就是想買便宜的房子而已,那還是需求
啊,你中樂透10億你不買房只租房?別騙了
現在房市空頭的人我覺得更偏向信仰階段
明知道鈔票在變薄物價一直漲卻堅持房子會跌
持有成本超低 利率低於通膨 台女要求有房的風氣 鈔
票每年都在變薄 台灣正常市區的房子是要怎麼跌
扯台北房子貴就像在扯大立光太貴了
然後如果大立光股價腰斬你就買得起嗎
30年前下新莊可以啦我老北蓋好幾棟在那,但以當時人
口都市化的程度對比新莊之荒涼,你現在也買的起基隆
啊,北漂仔不要而已
最大的問題是薪水成長跟不上通膨
我房東找不到房客呢,一堆租房的再賣屋,蓋太多了
少子化就是往都會區集中,日本這麼打房的國家看了
照抄就好,還覺得市區會跌真的莫名其妙
台灣少子化還有外勞會買房啊,剛需一樣不變,科科
都市房子不一定,鄉下的房子千萬不要買,鄉下新建案
超級多
已經懶得罵政府罵炒房了,一般人就頂多跟爸媽住等繼
承,年輕人考慮好是否生育就好,未來氣候環境跟社會
都比以前差太多了,少子化是不可逆的,進更多外勞也
要看他們買不買得起房...炒房的就讓他們高興多買幾
戶去互相傳接,整天在這邊戰也浪費生命而已。大家說
以後鄉下更沒人,那像日本免費送大家哪會沒地方住?
再來誰規定一定要住台灣?有錢到哪個國家住都嘛行
我家的外勞都把錢拿回去給她爸爸買土地蓋透天
問她要不要在台灣買 她說台灣的錢他家可以買一排
你以為每次選舉縣市首長的金主是為了什麼給政治獻金
嗎?
還不是為了土地重劃的利益
你爽就好
rust > golang 辣
可憐 交大資工最窮的
可撥 過去三十年都在上漲 你還不趕快買跟上這波列車
有股30年前無殼蝸牛運動夜宿忠孝東路的抗議仔既視感
。
可悲交大仔輪班也只能買買新竹啦
哈
推
年輕人終究是年輕人
23歲這種想法不意外,32歲的時候可能又不同
最可怕是鄉下還要蓋大樓
嗆交大真的先問問學長你們買房了嗎
炒房仔一直要人省錢買房子,好像人生窮到只有房子。
你知道你學長們在買房嗎?
可憐哪
富邦人壽要自己賺錢房價,房貸沒錢賺
節儉論真的很好笑,呵呵
你484支持蔡英文 一看就是沒出社會的想法
一聽就是還沒出社會的言論,十年後再回頭看看自己
的PO文吧
永遠吵不完的文 不過節儉論是真的呵呵
還好我買得起 CC
炒房的 很急阿~~趕快出來矯正視聽
這邊文跟推文幾乎沒意義 只有投資炒房是真的
交大現在這麼慘 !你是洗研究所的吧
輪班也要排得到隊,當年輪班的都買到房了,乖乖排
隊吧,等排到隊房價又創新高了。
別氣了,下新莊算沒漲很多的,你看竹北都炒到30幾萬
,我都跟同事說新竹買30幾萬還不如買新北
交大資工不懂房地產很正常。
小孩子才做選擇,有錢當然是都買。資產配置啊!
才80萬
我還以為我少看兩個0
房仲仔氣噗噗
看來屯房仔很急喔 怕出不了貨?
就像股市 都開零利率大絕還是有人整天覺得會崩盤
23歲住家裡還能說什麼xd
那時候的薪水絕對可以在新莊買,因為我們家一樣的薪
水也曾經買過
原po其實也不過是洗交大資工學歷的高職仔 有這種思
維算是正常
只是把整個交大資工拉下水認同你的價值觀 就很無言
怪别人不努力只想買台北的通常都是炒房仔
23歲講的...
其實你買不買房根本沒差,自己不要後悔就好了
雙北套了不少投資客
一起賭爛!!!!!!!
台灣就炒房仔天堂阿,比照已開發國家持有成本馬上
崩潰
漲個地價稅、房地合一就唉唉叫,笑死
以後房子不會全部一起無腦漲了 都市漲 郊區鄉下跌
可憐哪一堆炒房仔很急
怎麼現在股版就是學歷嗆一波就正義是吧?
跟之前的50股臺積大師一樣
呵呵 高職仔公審人家房仔
我還在等原PO回我甚麼炒房仔呢!都過一天了想清楚沒?
23歲當正義小文青罵人炒房仔,30歲後看穿現實拿出
畢生積蓄買房,我看多了
投資客 房仲 房貸仔氣噗噗
看完推文 原來只是洗學歷仔 還敢回文酸私立大學附近
房東崩潰
以後買了房 應該就會......?? 呵
有些人真奇怪~技職體系就不能發表意見喔?啊是多有
成就?
因為有些人靠貶低別人來獲取內心的優越感
一堆套牢的房蟲該該叫
人口數已經死亡交叉啦~連房子都要推少房數,不是全
新的還不要
炒房仔哭哭喔
現在坪數越推越小是事實 這代表越來越多人買不起
ok啦幫推
哈哈哈哈,炒房仔,快去籌下個月房貸,別來這當當小
丑……
32
新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成 這新聞內有說明最新房貸細節 所以富邦金成本問題無誤 其他編故事的可以不用出來嚇人了1
根據供需法則 在講下個月房貸要升息? 央行利息沒動 房貸一直降降了幾年了?64
以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了2X
薪水 2-3 萬現在還是不少 4-500 萬的房可以買啊,只是喊買不起的都是想以買台北 房作為標準,還要新大樓,那種老舊公寓或較偏的地方還不行呢。(上一輩買公寓居多) 就問一句憑甚麼? 你以為上一輩買房都買台北? 那些差幾十萬跑去買其他縣市的 大有人在。 : 現在漲到千萬了
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[閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了整天哀哀叫買不起房 你就直說,你想要多少錢買 幾年 幾房 在哪裡 的房子好了 不要哀得天花亂墜、哀的呼天搶地 結果其實根本連"買房"的基本概念都沒有 給你一個範本好了,怕年輕人連房子的條件都開不出來:22
Re: [請益] 首購房貸乾,看到「家人贊助」頭期款真的是眼淚飆出來 我真的感覺,4-5年級生的小孩7-8年級 一大堆都有家裡buff 就像以前玩楓谷的時候,後面帶一個祭司+經驗加倍券 我從大學時期,打工付學費+牙材費+書籍費+通車費+生活費,剛出社會口袋裡面就幾千塊12
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎不會有無力感啊,買不起房,可以用租的,租不起房,可以借住父母或親朋好友家 如果還是真的不行,那該無力的點,是賺得太少,或是無親無故孤單一人 我31歲不知道還算不算是年輕人,家境不好是低收入戶,18歲就開始打工賺錢存錢 經過十幾年的打拼,目前資產約1300,大部分拿去存股,2021年靠做三份工作,一週工作 七天,加上存股發的股利,年收大概60010
[閒聊] 20年前銀行ma年薪昨天看到小新直播,說2000年時打工時薪66元,現在160元,所以房價上漲二倍不過分 好奇20年前有沒有類似ma的職務?有的話年薪大概落在哪邊? 目前就算年薪百萬在台北還是買不起房啊.... --1
Re: [問卦] 老媽買都廚具大概多少錢?這讓哥想起以前大學暑假打工的的時期 哥當年打工 時薪忘了 去了一件徵打工的公司 以為是領時薪的