Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸

cerwvk 09/19 18:36我常聽我爸說,30年前月薪5萬*14=70萬,房子200~300萬

speady 09/19 18:37台積電又不是因為資金氾濫漲的

cerwvk 09/19 18:37買新屋,當初沒有辦房貸,先租屋然後買房,比現在買房

cerwvk 09/19 18:38輕鬆太多了. 當初很難想像現在年輕人的壓力有多大.

speady 09/19 18:38獲利一直創高，未來三年還要一直開新產能

jim85459 09/19 18:38滿街都是老人跟空屋只會出現在鄉下，五都不至於那麼

jim85459 09/19 18:38誇張

cerwvk 09/19 18:38這我也認同,不斷推高房地產泡沫化,不知道害死幾代人

a123444556 09/19 18:38薪資跟房價個別成長幅度差太多 結果就是房價收入比

cerwvk 09/19 18:39此外人口結構已經出現問題,看來是不可逆轉,個人覺得

cerwvk 09/19 18:39至少2~3代人, 會比現在更慘.

speady 09/19 18:39台股扣掉台積電其實也是9000點左右

a123444556 09/19 18:39倍數高的太異常 影響到整個經濟結構

speady 09/19 18:40而且金融會一直緩跌，台積緩漲吧

cerwvk 09/19 18:40只要台積電是世界第一, 我還是會買台積放著養老.

windalso 09/19 18:40但現在還是會漲根本不擔心 泡沫破裂是以後的事情

a123444556 09/19 18:42已經有日本這個例子在眼前了 台灣只是在走老路XD

antijacken 09/19 18:44聽起來該借房子來賣

stocktonty 09/19 18:46既然知道鈔票一路在變薄 那為什麼會覺得房子會跌價

LoveMentori 09/19 18:46想太多，鄉村才有這問題，都市繼續漲，日本大都市

LoveMentori 09/19 18:46房價曲線自己拉出來看。

smalmal 09/19 18:47美國人日本人一直印錢 要等它們四萬換一塊才有解

losehope 09/19 18:47說房價很高，又說房價沒漲？

smalmal 09/19 18:48不然就是他們一直印鈔掃資源而已

ptt94879452009/19 18:48妳生活在台灣嗎 房價沒什麼漲？

luche 09/19 18:48薪水不一定也是3萬 不過按當時幾百萬有機會買連棟

luche 09/19 18:48獨棟在不錯地段 現在有人喊買不如租 有的地方租金

luche 09/19 18:48都默默巧合一起往上抬 這樣的人通常早就有自住房

stocktonty 09/19 18:48持有成本超低 貸款利息超低 五子登科風氣 怎麼跌

horking 09/19 18:49說個笑話 房價沒漲

speady 09/19 18:50桃園房價已經悄悄回到2013的價格了

cerwvk 09/19 18:50看好就繼續炒房吧. 覺得有生之年會看到新新台幣.

sagarain 09/19 18:50房價有日本的稅嗎？

cerwvk 09/19 18:51我看錯反而是好事,新新台幣出現代表,一堆人超級慘.

luche 09/19 18:51房價還是要靠台積電供應鏈 以台積工程師夫妻來看

luche 09/19 18:51高檔價位可以控制在年存300*15年=4500萬 什麼樣的

luche 09/19 18:51人就跟什麼樣的人變鄰居 再給他們一些學區的夢

ptt94879452009/19 18:52日本都演給妳看房價怎走了 有答案還不會抄 慘

cerwvk 09/19 18:52慘到爆炸, 窮人被淘汰, 中層階級消失. 希望我猜錯吧

XXXXLINDA 09/19 18:53以前勞工薪水比軍公教都好

luche 09/19 18:53等級2的房價落在2-3000就好 再往下品質會越來越接

luche 09/19 18:53近紙糊的 適合技術員或雜牌公司的工程人員

aynmeow 09/19 18:54可以不要領3萬啊

GGD 09/19 18:55房市有做空的方式嗎 借屋來賣之類的

luche 09/19 18:55買的起都是好的 起碼花盆和土壤都有改善 有毒的位

luche 09/19 18:55置政府想找東南亞外勞大軍填

wirecut 09/19 18:58賣不掉 加價賣 這樣大家就會覺得經濟越來越好

ikaruh 09/19 18:58台灣未來 會比日本慘

molsmopuim 09/19 18:58http://i.imgur.com/L6qMPqH.jpg

capirex 09/19 18:59台灣經濟20年來最好 還買不起房該怪誰?

molsmopuim 09/19 19:00https://bit.ly/2GWu274

tenghui 09/19 19:01不認同2F 這波不管哪一隻都是漲QE

LoveMentori 09/19 19:01早就有房了，你勒？

kusomanfcu 09/19 19:03房價漲就是因為台積電漲起來了

kusomanfcu 09/19 19:04土地的價值來自於上面的經濟行為

hide0325 09/19 19:04只領3萬你也買不起什麼台積電

kusomanfcu 09/19 19:04你說的那些人不管今年房價漲不漲都買不起

tongmove050309/19 19:04以前我爸媽的年代，薪水四萬一個月能買1000股台積電

tongmove050309/19 19:04，現在年輕人薪水還是四萬，只能買100股，好慘

kusomanfcu 09/19 19:05早就不是用單純薪水來置產的年代了

sleepist 09/19 19:05作多的都會作弊，到一個程度以後就會想引外來人口了

kusomanfcu 09/19 19:05要資產換資產

kusomanfcu 09/19 19:06換不動交易不起來，勞動力不夠就會開放更多外勞然

kusomanfcu 09/19 19:06後就擠去和外勞同住吧

cerwvk 09/19 19:06看好就買房啊 自己判斷, 反正政府大印鈔救房,

sleepist 09/19 19:06大家也別太悲觀了，至少物質生活屌打多數人類歷史

cerwvk 09/19 19:06我也有把握受到比較小的影響.

sleepist 09/19 19:07吃冰淇淋吹冷氣聽音樂看影片賞藝術還有遊戲玩兒

k85564 09/19 19:07薪水3萬 就不要買了

cocosu 09/19 19:07房價緩降中 很多人在賣二手 新成屋也便宜了 二手會

cocosu 09/19 19:07被打更慘

Tapqou 09/19 19:08我真的覺得除非家產有千萬的

Tapqou 09/19 19:09今年房價漲成這樣，無產階級不往外逃真的87

giveUstars 09/19 19:09把會一直有就業人口移入的區域跟鄉村拿來比就錯啦

cerwvk 09/19 19:09相信自己,房價會不斷推升,趕快買個幾間壓壓驚.買吧.

cocosu 09/19 19:09買新的可以像廣志一樣貸款30年 反正利率低 這是聽別

cocosu 09/19 19:09人講的

kusomanfcu 09/19 19:09緩降？今年是飆漲= =

kusomanfcu 09/19 19:0920年來最飆的一年

giveUstars 09/19 19:09今年因疫其他地方還有在家辦公 剛好就台灣錯過升級

cerwvk 09/19 19:11富邦人壽的人都是笨蛋? 不會評估風險跟獲利?

sleepist 09/19 19:11想跟社會拿什麼，也要考量自己以什麼貢獻跟社會換QQ

joy2105feh 09/19 19:12喇叭勒今年房價哪裡緩降= =

kusomanfcu 09/19 19:13利率和準備金問題，看來他們賭央行降息

kusomanfcu 09/19 19:13降息的話不如壓債券還有流動性可以先賺價差

steveisaman 09/19 19:14以後就會知道房子值不值錢了 嘻嘻

cerwvk 09/19 19:14降息可以預期的,畢竟美國的降息會持續很長~~~時間

ethan0419 09/19 19:15老人錢多愛買房

cerwvk 09/19 19:15經濟不好,裁員,富邦也得考慮一下這個問題,這爆了,

mecca 09/19 19:15想太多 房地產都被有錢人兼併 只會越來越貴

cerwvk 09/19 19:15沒有任何銀行可以承擔的. 高風險,低收益,誰要做房貸

cerwvk 09/19 19:16業務? 所以可以預期越來越多銀行退出房貸業務.

sagarain 09/19 19:16都沒有人看FED預估嗎

kusomanfcu 09/19 19:18話說今年的火車頭居然是台積電蓋廠房XD

cerwvk 09/19 19:18https://bit.ly/33OhQNA 這個? 我蠻常看的.

kusomanfcu 09/19 19:18美國房貸利率比台灣高勒

kusomanfcu 09/19 19:19預期到2023阿

kusomanfcu 09/19 19:19一開始說2022

kkjjkkjj 09/19 19:20人家是壽險退出

kusomanfcu 09/19 19:21今年下半年的供需是靠天災平衡的

kusomanfcu 09/19 19:21壽險的利率比銀行差

kusomanfcu 09/19 19:23股市套價差 一堆人錢變多了，實際貸款需求沒那麼多

hune 09/19 19:26政府不會讓房價跌的 會造成資金斷鍊 目前就是把房價

hune 09/19 19:26撐住以盤代跌 等待通膨追上罷了 除了少數竹北南港等

hune 09/19 19:26還炒得動(畢竟工程師收入多) 其他根本都炒不太動了

cerwvk 09/19 19:26富邦人壽的說法1%成本,所以交給富邦銀行,今年台灣降

cerwvk 09/19 19:27息機率很高,很納悶銀行可以承受風險跟收益的問題嗎?

cerwvk 09/19 19:27... 薪水跟不上就是答案. 2元.

jgj12321 09/19 19:29委內瑞拉房價暴跌再叫我

stocktonty 09/19 19:30台南屏東高雄都亂漲一通了還在緩降

mecca 09/19 19:33台南就價格來看一堆土地價已經超過25年那次的炒作

mecca 09/19 19:33算上通膨應該是還沒，往上炒作的空間還很大

iceyes 09/19 19:33一般民生物資 以前3萬的購買力和現在不能比阿

pikakami 09/19 19:35北部越來越擠 人口還在增加 鄉下應該是會崩盤喇

zxcvbnmnbvcx09/19 19:35台北市一直蓋 價格夠甜就一直買

zxcvbnmnbvcx09/19 19:35你以為當年台北大地主怎麼買起來的

zxcvbnmnbvcx09/19 19:35就是民眾自己嚇自己 被大戶低接

qaz12453 09/19 19:38鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲。你認真?

qaz12453 09/19 19:38房價有漲啊

horking 09/19 19:39阿就窮人銀行不爽借 有錢人因為有錢也不用借

qaz12453 09/19 19:41少子化就政客 不解決低薪問題

kusomanfcu 09/19 19:41我這邊終身儲蓄險領的利率都翻倍以上現在房貸

qaz12453 09/19 19:41連活下去都是問題 生了只是增加生存風險

kusomanfcu 09/19 19:42簡單說看差的是長期利率那長期利率差跟我說房價會跌

kusomanfcu 09/19 19:42就是所有資產本益比要破表的意思

sagarain 09/19 19:43有錢人想抗通膨避險 沒錢的就直接受到爆擊

kusomanfcu 09/19 19:43而且我隨便都能再活50年XD

qaz12453 09/19 19:43從勞工的生活開始改變才有可能想其他的(打砲生小孩

qaz12453 09/19 19:43)

sagarain 09/19 19:43當然沒人知道結局 但是窮人一定先歸零

kusomanfcu 09/19 19:44窮國生 勞力輸出就好啦 美國就這樣起來的

sober921 09/19 19:44以前房子便宜不代表隨便一個人都能扛兩三間房貸的好

sober921 09/19 19:45嗎？

sagarain 09/19 19:45事情就是這麼簡單 但你以為有錢人只避險一項產品嗎

kusomanfcu 09/19 19:48我簡單說光 我儲蓄險利率高於一堆信貸利率

kusomanfcu 09/19 19:49然後我還能活50年以上XD

kusomanfcu 09/19 19:49終身的喔 如果 20年如一 的利率嘞?

kusomanfcu 09/19 19:51完美套利喔

opaz 09/19 19:53多去看看ceca的文章

kusomanfcu 09/19 19:53要不要去查查2008年前的超長期利率?

kusomanfcu 09/19 19:54各國債券那時候也抱緊到現在

kusomanfcu 09/19 19:54終身利率耶 全世界銀行超凱的儲蓄險XDDDD

kusomanfcu 09/19 19:55終身儲蓄壽險 當時契約都是完全反本+固定利率的

kusomanfcu 09/19 19:55返

dickey2 09/19 19:55以前全家六七個人住一間，現在 有可能嗎?

kusomanfcu 09/19 19:56很多債券與其賣掉找不到標的 不如領到約停

dickey2 09/19 19:56想想你的三房，子女大了會跟你一起住?

dickey2 09/19 19:57小家庭的缺點就是 人人都要買房

kusomanfcu 09/19 19:57人人會賺錢的至少一人配一房一廳拉基本的

kusomanfcu 09/19 19:57然後公設比 都比以前高拉

kusomanfcu 09/19 19:57土地單價就起來了

tmot 09/19 19:58有一種東西叫通膨，且土地是稀有財不會增加

wEImInGLu 09/19 19:59應該不至於

kusomanfcu 09/19 20:00單利和複利的意思都是一樣的 算複利是因為錢加碼

smalmal 09/19 20:01通膨就是一直印錢舉債就通膨了 如果不印錢 根本沒

smalmal 09/19 20:01有通膨的問題

vincent14 09/19 20:04所以2.3十年後房價到底會怎樣啊

vincent14 09/19 20:05也有少子化問題

sturmpionier09/19 20:05繼續投檯面上這些阿 嘻嘻

schooldance 09/19 20:06跟石油一樣,未來價格會有嚴重的天花板

crystal0504 09/19 20:15我爸30年前高雄港吊貨櫃工人，月薪7～9萬！

huk40199 09/19 20:19點出一個問題

huk40199 09/19 20:19錢印更多結果股票反而一直創新高

huk40199 09/19 20:19房價大部分快漲回高點而已

cerwvk 09/19 20:20正確來說是指數創新高,不是股票創新高

aaa931324 09/19 20:21不懂裝懂 真難看

alado 09/19 20:23要買就買，沒錢不要買。拿來炒就是垃圾

Su22 09/19 20:28這篇有道理

s94516 09/19 20:32趕快把你老家房子賣掉去住鄉下阿

jack931018 09/19 20:33房價沒什麼漲？

asole 09/19 20:38那你買幾張台積電？

t1l31l3 09/19 20:40這裡一堆韭菜在討論 可以預測出什麼

t1l31l3 09/19 20:40都自以為比銀行聰明

Petrovsky 09/19 20:43你去看中正區 銅山街那邊 以前號稱冠蓋雲集

kis28519 09/19 20:43要擔心的是其他人壽跟進那就真的不妙了

Petrovsky 09/19 20:44現在 滿街都沒有人 因為老人死光了

lineak 09/19 20:44華人社會，房價很跌多。只是漲的快慢而已

lineak 09/19 20:44房價很難跌很多

Petrovsky 09/19 20:45而且破公寓空屋一堆 因為窗戶都破了

Petrovsky 09/19 20:45一看就知道是廢墟 沒人住 顆顆

h22349 09/19 20:45看到這種文，真的覺得ptt要限制發文

holysong 09/19 21:00因為低利+房貸30年，房仲代銷說一個月只要繳多少，

holysong 09/19 21:00剛需覺得可以負擔就買了

sleepist 09/19 21:0421世紀的活下去問題不可能比人類大多數歷史難啦..

Jimmy030489 09/19 21:05銀行也會投資錯誤啊 近幾月東南亞賠多少了

zxcv458162 09/19 21:05十幾年 營建噴半年你壓對就發了

zxcv458162 09/19 21:06資本家會讓自己的地產掉價？？

kissa092430709/19 21:22房子又不是會自己產出產品賺錢的東西 漲幾倍就很誇

kissa092430709/19 21:22張了，拿台積這種產值不斷提高的來嫌漲太多 是你自

kissa092430709/19 21:22己沒搞清楚差異

NeedMyMonkey09/19 21:26覺得房價會繼續漲的還不趕快買爆?

darkgoblin 09/19 21:30土地這種東西,沒了就沒了,還不算稀有喔!

SkyFee 09/19 21:32你適合租房

kadolong 09/19 21:40空房也只是放著 也不會低價賣給窮鬼好嗎

kadolong 09/19 21:42房價只會愈來愈高就和物價一樣 你覺得雞排會回到40

kadolong 09/19 21:42嗎

ginus 09/19 21:45地價只漲不跌 營建成本只漲不跌 你覺得房價要怎麼跌

shenru 09/19 21:46窮人思維

khhvo5170 09/19 21:50我比較好奇的是，如果像一樓講的一樣，以前月薪平

khhvo5170 09/19 21:50均五萬，然後房子都賣200~300萬，那蓋一間房子要多

khhvo5170 09/19 21:50少時間？要請多少工人?假設建材派車都不用錢好了，

khhvo5170 09/19 21:50賣掉的價錢也不夠付工人薪水，還是以前建商都是做慈

khhvo5170 09/19 21:50善的？

ginus 09/19 21:54以前原物料成本跟現在差這麼多 你30年前混凝土1米跟

ginus 09/19 21:54現在1米差多少錢？

lrock 09/19 21:55以前2、300萬跟月薪五萬時間點有落差啦！月薪五萬房

lrock 09/19 21:55子大概400上下，建造成本算式合理的漲，超出的是土

lrock 09/19 21:55地跟建商的利潤

ginus 09/19 21:55建築原物料全跟30年前成本一樣的話 房價就會跌了

ginus 09/19 21:56但有可能嗎？ XD

sleepingyes 09/19 21:57怎可能二三百萬而已，我家買到當時的鄉下都要六百

sleepingyes 09/19 21:57了（民國83年），只是現在二手價也差不多這個價

sagarain 09/19 22:0283年都漲幾波了 他說的時代在民60-70啦

ck13579 09/19 22:19上次在這講被嘴 挺你

ck13579 09/19 22:19政府沒做為就是沒做為

godofaluba 09/19 22:3660-70年代 的房子 400-500是很好的房子好不好

AGODC 09/19 22:36反正一般人就是有房住就好，沒錢的就盡量不生輕鬆養

AGODC 09/19 22:36活自己就好，愛炒愛囤的就去讓他們互丟，下好離手反

AGODC 09/19 22:36正大家都不吃虧，未來少子化是一般人正確的道路就是

G8AJ 09/19 23:00地主進步黨不會讓房價跌的

SuLiaen 09/19 23:0630年前年薪70萬的應該是高階主管了

corning 09/19 23:10有錢的人都買房 口袋深跌得慢

tdkfresher 09/19 23:18以前沒甚麼所謂的專業的房仲；完全靠買賣雙方溝通；

tdkfresher 09/19 23:18少部份的中間人溝通賺紅包：一推防價是被房仲搞上去

tdkfresher 09/19 23:18的

tdkfresher 09/19 23:20一推規定法規 都是在造市 創造職業 需求 一些規

tdkfresher 09/19 23:20費出來就買方成本要增加 就一直加上去

ZakuSIN 09/19 23:28房子會越來越不值錢，沒錯因為通膨錢越來越貶值

ZakuSIN 09/19 23:28所以房價漲的速度會慢通膨一些 但你還是買不起

DerLuna 09/19 23:31我爸買永和房的時候　薪水一萬五　永和房價一百五

DerLuna 09/19 23:31現在永和房價超過一千五　那一般人薪水有十五萬嗎

niukb 09/19 23:37到時候對岸的小明會來台灣買房子的

jeffleentu 09/19 23:40發這種文，是不是還沒出社會啊

kyova 09/19 23:40拿房價所得比的就知道是不懂市場怎麼回事了...

kyova 09/19 23:40好在台灣REIT不盛行，萬一開放放空不知要多少冤魂

zzz50126 09/19 23:4183年600萬房子是佔地50坪4層樓吧 現在買全新要1500

kyova 09/19 23:42月薪5萬一定不是平均好嗎...亂湊數字...

kyova 09/19 23:42不看統計只看特例，看空的跟炒房的一樣，譁眾取寵

Audien 09/20 00:01以前房子真的不是太大的煩惱

ssiou 09/20 00:02現在連壽險都要逃了，怕

dreaminc 09/20 00:06一樓在鬼扯甚麼 30年前月薪五萬不是常態好嗎

ensueno 09/20 00:30只要再一次金融危機去槓桿讓貸款全炸就好了

maxjoe 09/20 00:43房價會跌是假議題!

chipher 09/20 02:02別傻了，決定房價的要素從來就不是薪水，而是資金，

chipher 09/20 02:02現在土地標售價格屢破新高，工資與原物料也上漲，

chipher 09/20 02:02建商光成本就墊高了，怎麼可能便宜賣？別妄想少子

chipher 09/20 02:02化會讓房價下跌了，現實是你沒錢但比你有錢的人多

chipher 09/20 02:02的是，特別是無限QE時代，有錢人都會想辦法去跟銀

chipher 09/20 02:02行借錢來炒股炒房，窮人沒條件銀行也不願意借你這

chipher 09/20 02:02麼多錢，結果就是貧者越貧富者越富，你不加入就等

chipher 09/20 02:02著財富被掠奪

t1l31l3 09/20 04:06一堆投資客很緊張到處恐嚇人 笑死

banbanmeow 09/20 04:15推

Luwan 09/20 07:19套多少 嘻嘻

storyboy520 09/20 08:02擁有台GG，人生不GG

richaad 09/20 08:05世界人口創新高77億，QE貨幣是2008年的十倍，看事

richaad 09/20 08:05情要用世界角度，免得顯現自己無知

ltw89104 09/20 08:34看到投資客房仲嚇到吃手手

summerleaves09/20 08:48大通膨時代即將到來

SkyFee 09/20 09:12鈔票印起來

dalmatian 09/20 09:33房價經濟模型是島國，你跟人說不會漲？籌碼太少了，

dalmatian 09/20 09:33好的物件只會漲上天。

dalmatian 09/20 09:35當大家都買股大家錢都很多，不會去搶買好的物件嗎？

cpblgogogo 09/20 10:33你就慢慢想拉，等你死房價還是不會下來

headshootasd09/20 10:38房價就會像日本一樣鄉下的房子免費給你你都不住(附

headshootasd09/20 10:38近十公里連超商賣場柑嘛店都沒有) 然後都市中心區生

headshootasd09/20 10:38活機能良好的還是掌握在權貴上面買不起貴到靠背

aloness 09/20 10:43樓上這是錯的，現在最hot的地方30年前可都是農田…

ukcm 09/20 10:51政府不會讓房價崩的 房地產可是政府認證經濟火車頭

richaad 09/20 12:19現在郊區，未來不一定是郊區，懂嗎

dobeqoo 09/20 12:40樓上 你要押寶40年後的未來?

Rudess 09/20 13:25本版水準...

jimhall 09/20 14:50金融風暴是現代窮人翻身的機會，結果現在這條路被

jimhall 09/20 14:50各國政府堵死了，變相穩定社會階級

h2o1125 09/23 07:38這種文章也有能推就證明了多數人智商普