Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成
問個問題,台灣的營建公司,毛利率比台積還高,本益比比台積還低,而且員工普遍低薪。在政府打房 少子化 武漢肺炎 實價登入的情況下
房價還是上升
為什麼台股都萬六,營建股都死魚呢
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※ PTT 留言評論
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整個結構都favor囤房炒房,資訊不夠透明
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因為等你賣它才會噴啊
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因為錢都老闆賺走了 看看土木可悲薪資就懂
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只看毛利怪怪 你要繼續往下看唄 淨利很普
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在建設公司都要自己賣廢鐵才能加薪
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營建業一案再快也要一年才能蓋好,台積快的話3個月
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內就能出一張訂單貨…比現金流營建業輸慘了
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資金是聰明的
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建商天天買葉佩雯洗腦大眾 說房地慘只漲不跌
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但其實滯銷餘屋一堆 放到都變舊屋了
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因為12月打房大家都在觀望
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要看淨利吧,還有政府打房大家都會怕啊
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土木考技師比碩士有用多了
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建商多的是方法把$$轉小金庫 公司獲利不高
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整天在洗廣告 自己晚上去看燈比較實在
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觀望完了啦 周末去看屋沒位子坐 嚇爆
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股市是金錢遊戲,跟現實的連結程度沒那麼高
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營建業負債比都很高,就怕周轉不靈瞬間倒閉
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然後光是每年利息支出就多少錢了,銀行吸飽飽
噓
毛利比台積高你超會唬爛
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要跟台積比毛利,可能要全台建商收合在一起比…
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比毛利率則真的要算算,搞不好有幾家能拼…小建商
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的毛利率比大企業好不過份
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因為案子時間長,賣完才會反應在配息跟股價上
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[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果因為疫情的關係,美國在2020年開始新一輪QE 當然大家也知道目前貨幣產生的原物料通膨以及缺工的問題也有影響到房屋的成本控制,少子化當然也是進行式,政府的財稅政策,例如房地合一2.0也會影響到房價 央行貨幣以及房價關係6
Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上缺工建材種種問題到底是否到影響股價? 目前手上營建股佔一半持股 從去年開始轉向有出租收益型的營建股像宏普、基泰、興富發、太子等等,或是達欣工有 長期政府工程案件收入這種 想說至少不會受開發案量或成交量影響,目前看來雖不知這樣判斷是否正確- 烏俄要是發生戰爭 受影響的就是石油和天然氣、小麥的供給 會導致物價更上漲 房價上漲政府說是成本上漲是主要原因 建商要反應營建成本
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