[標的] 2538.TW 基泰 多
1. 標的: 2538 基泰
2. 分類:多
3. 分析/正文:
基泰忠孝要賣了,新聞說底價在100~150之間
土地成本17億,換手後32億
位置極好,旁邊有女僕咖啡廳
4. 進退場機制:(非長期投資者,必須有停損機制。請益免填)
進場: 10~11
退場: 16
上不去當存股,反正本來就打算放長
--
女僕圖咧
賣大樓概念股還有一家5533 2538位階比它更甜
標售結果十月中才出爐
難怪今天會噴
不如買欣陸跟這個月入帳的聯上發
女僕概念股 XDDDD
便宜跟20張
Fj好像之前有推過?
今天跳空突破 早卡好位了
卡位好了,40張
跟10張!
終於等到了,疫情受創股,基泰很穩啊,之前預售的
建案之後認列加上基泰忠孝的eps,起碼16以上吧。
之前疫情前還沒開幕就13了,之後賣樓認列的eps搭配
上房市熱銷話題,現在買還有幾十%可賺吧。
怒噓 昨天沒撿到 每送
只漲一根根本也不算追高 現金100億入袋 淨值回20up
小聲一點~
位置很好,但你把重點放旁邊xdd
XDD
而且下個月除權息,一定秒填,現在買還來得及。
因為蓋這棟股價比淨值低很久了,那這樣看16算保守,
有可能18-20?
看來我低估了
5月大跌時撿的
當初蓋基泰自己要經營,結果錢花一堆現在要賣掉
我記得當初有個新聞是償還負債及不動產擔保品裝修
及購置生財器具,聯貸了76億
我合理懷疑可能花是在它身上,當初很看好忠孝基泰
的經營,結果疫情要被迫賣掉
我懷疑實際上不會有非常驚人的eps,含之前的未認列可
能賺25e附近
當初土地賣一賣估計直接30億左右輕鬆入袋,現在蓋好
了還要有人買單
推,opas推估很合理!
不過稅後淨利8億的時候股價20左右,為了蓋這棟好幾
年沒賺錢沒推案,如果賣一百多加上建案認列入帳,感
覺不會低於20耶,基泰股利也發不錯。
如果流標沒賣出去,股價會被打回來嗎?
這隻10元左右再撿就好了
賣那個價位就只有壽險公司有可能吃下來當全新商辦
使用,但他又不是傳統商辦形式,是偏worklet的模式
別賠本賣賣個100億回收成本都還能認列之前的未實現
利益
今年大概是靠租金跟賣這塊建案能撐起來,順利標出一
定有12-13以上的價值
明年靠基泰建中全部完銷等入帳
接下來就是基泰大安
爆
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