Re: [請益] 升息對營建股算是很大的利空嗎

OhMyGoose 01/26 12:06台灣不一樣 房價只會漲不會跌

IanLi 01/26 12:08營建不是每個都在靠土融建融過日子，財務結構好的

IanLi 01/26 12:08沒啥差。

koebel0521 01/26 12:09怕什麼 是能升多少

YLTYY 01/26 12:09不算啊，政府會幫忙解決的

siopp 01/26 12:10但台灣房價用噴的誰care那一些些利息

VincentChiu 01/26 12:11對啊，我的房貸63XXX可能會變65XXX吧

feliz5566 01/26 12:11現在已經沒有土融8成建融6成這種事了

cuteSquirrel01/26 12:11蛋黃區沒問題

kikinini 01/26 12:12台灣不會跌 玩股票不如玩房子嘻嘻

kausan 01/26 12:16升息 反應成本漲價 賺更多。利多吧

wind2k 01/26 12:16我覺得沒財務困難的話:升息=>成本上昇=>轉嫁給買家

shumann1810 01/26 12:16台灣房子現在不都一直漲 拜託跌一下好嗎

jeff79723 01/26 12:16中肯推

juli8n 01/26 12:18這2年光土地的價差就遠超利差了

jeff79723 01/26 12:19房價最大問題在地價，最大土地供應商是政府，政府靠

jeff79723 01/26 12:19土地重劃來獲取資金以便都市計畫的前提之下...地價

jeff79723 01/26 12:19怎麼跌？所以政府早就放棄讓房價暴跌的可能性，轉向

jeff79723 01/26 12:19緩漲的方向調整政策

kis28519 01/26 12:22崩盤政府會拿稅金救，還利空

aloness 01/26 12:31買家的房貸對建商沒什麼差，反倒是土建融成本增加

aloness 01/26 12:31這點，金額規模比較龐大

cscs3158880701/26 12:40現在土融只有4成。

qwre9854 01/26 12:48剛開始升息而已其實還好，升到一定高點才是利空

qwre9854 01/26 12:51這次聯準會是先升息後縮表，還不一定會縮表，所以

qwre9854 01/26 12:51升息後總貸款的減少，剛好可以用QE的現金達到一個

qwre9854 01/26 12:51平衡

ciza 01/26 13:14加價賣

jerrylin 01/26 13:58政府拍賣的地價每次都是溢價 怪政府也太奇怪了吧

jerrylin 01/26 13:58又不是故意開高價逼建商買 是建商搶著用高價買

jerrylin 01/26 13:58不要邏輯錯亂好嗎 政府能管的是銀行放款

jerrylin 01/26 13:59台灣的房價現在是靠N級房貸一直往上吹

jerrylin 01/26 14:00嚴格來說政府不用救房價 只要救銀行

jerrylin 01/26 14:00一堆投資客斷頭變法拍屋又沒差

aloness 01/26 15:52借錢來源不是只有土建融啊，營建業跟製造業不一樣

aloness 01/26 15:52，人家土地建物是拿來增貸，營建業土地建物多是拿

aloness 01/26 15:52來當商品賣，如不是像大同遠見這類家產多庫存多的

aloness 01/26 15:52，享受不到低成本的好處，現金流會卡很硬

a13132006 01/26 16:20現金多的建設公司 就瞬間全部還掉土融了

a13132006 01/26 16:2208年金融海嘯 就我所知一堆土融建融全部現金還掉的

a13132006 01/26 16:22建設公司不在少數

ken6136 01/26 16:52台灣的房價是不可能跌的，地段不敗，有台積就會噴

R3hab 01/26 20:28https://i.imgur.com/Zm34CN6.jpg

R3hab 01/26 20:29https://i.imgur.com/ojIoi9O.jpg