PTT評價

請教房產與股票的資產配置

看板Stock標題請教房產與股票的資產配置作者
adrian3chen
(adrian)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:20

小弟今年已45 月薪約10萬
女友今年已40 月薪約十萬
我有房自住 市價約1300萬
股票 約100萬
https://i.imgur.com/lV6aD8i.jpeg

債券 約300萬
現金 約150萬
女友用新青安貸款1200萬

最近去看房 突然買了台中預售3房 2050萬,在今年9月前需付款400萬,我會把債券賣掉,9月還新房頭款,2025年賣掉舊房,使用新青安

想請教我舊房不是要增貸 加入股票00713,不要等到2025賣掉後 在投資,還是有更好的操作呢

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.164.177 (臺灣)
PTT 網址

kobe30418 07/01 23:58這什麼鬼

junior02048607/01 23:58月薪不高不要亂搞,等等翻車

rayisgreat 07/02 00:00你的分類是怎樣==

sonatafm2 07/02 00:01這會不會是股房雙割韭菜的最佳範例?

※ 編輯: adrian3chen (27.242.164.177 臺灣), 07/02/2024 00:02:50

HardyJJ 07/02 00:03感覺會翻…

HardyJJ 07/02 00:03到時睡公園…

roy0710 07/02 00:042050要漲到多少?2400?2800?

Sex5F 07/02 00:05美債甜甜價,考慮一下

HardyJJ 07/02 00:0645歲了…不年輕了 還是穩一點

Beanoodle 07/02 00:08房市靠你撐了

ppbro 07/02 00:12舊房處理掉不要增貸 會爆掉

guardangle 07/02 00:12能吐槽的點太多 只能祝福

YunJuChuang 07/02 00:12快增貸,之後賺十倍換大房住

guardangle 07/02 00:14房子沒那麼好賣除非流血價 再來萬一失業或分手

tr000064 07/02 00:14買就對了

bustinjieber07/02 00:15你的淨資產到底多少計算一下

freakpoor 07/02 00:16房產操作槓桿是那些錢上億的人玩的,增貸來加入股

freakpoor 07/02 00:16市這樣死的快唷,真心勸希望能救你

bustinjieber07/02 00:18看起來槓桿是還好,反正既然已經買了,

bustinjieber07/02 00:18算一下資產負債,再來就是現金流量,

bustinjieber07/02 00:18你的現金流量維持正數的區間再拿去投股票,

bustinjieber07/02 00:18正數區間至少是半年起跳的才能動用,

bustinjieber07/02 00:18大概是這樣。

roots5071 07/02 00:20建議你相同文章去房版再問一遍

JKjohnwick 07/02 00:21看到版上文怎麼覺得隨時會整理

firstneko 07/02 00:27等於明年有兩間,一間貸1200 一間貸1600?兩個月薪

firstneko 07/02 00:2710萬會不會太硬

color345 07/02 00:29你好勇!貸1600萬,薪水就吃掉一半了,沒生病失業就好

ppbro 07/02 00:29其中一個失業就爆了

OneDianHwen 07/02 00:30舊房還有房貸嗎?賣掉舊換新

OneDianHwen 07/02 00:31賺價差,並且重購退稅。努力養新房

carlos15935707/02 00:33你這房貸下去…是不是有點吃力啊…

carlos15935707/02 00:34買不是問題,只要沒有遇到裁員都可以撐住,但是你們

carlos15935707/02 00:34最好6年內都要穩穩的…

Lowpapa 07/02 00:34增貸投入股市賺回來就好了

carlos15935707/02 00:34預售屋無法增貸啦…

zzz50126 07/02 00:37是女友 不是老婆 錢先視為沒有

zzz50126 07/02 00:37自住房沒有寫目前貸款 目前銀行認列市價 還是自住房

zzz50126 07/02 00:37是貸女友那邊?