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Re: [新聞] CPI增幅有望回落

看板Stock標題Re: [新聞] CPI增幅有望回落作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓42 推:44 噓:2 →:68

房租其實和薪資是掛鉤的,和房價反而相對脫鉤.....

不然台北一堆案子其實投報率大概1%而已,我不覺得房租是CPI低估的主要原因

各位看一下主計處的數據:

食品我列舉可能常用到的

https://imgur.com/HAzQOoD.jpg


主計處這個數據認為食品從2017年到2022年整體漲了約13%

麥當勞大麥克2017年應該是69,2022年應該是75 (+9%)

三商巧福半筋半肉2017價格120,2022是145 (+21%)

八方雲集招牌鍋貼2017價格5,2022價格6 (+20%)

以外食族來說,2017~2022應該是漲了20%起跳,但主計處認為只有11%左右

這只是face value,可能還沒探究整體分量是否變小等等

自己煮的蔬菜主計處數據約為20%,我自己去超市體感上大概是30%左右

蛋類主計處認為零售差不多+38%,實際上超市通路終端售價感覺為50~60%

肉類主計處估計大約14%,超市通路購買感覺大概20%~25%

(以上生鮮為一周上一次大潤發的體感)


以食物來說,我是覺得主計處體感大概都少了至少10%

當然可能因為我都以超市為主而非傳統市場較少管銷費用的加成售價

所以會有10%的落差

以台灣CPI算法來看,光是食物類10%落差大概就可以再拉高2.X的CPI了

其他面向我少買,所以不太確定

https://imgur.com/QjOFEVq.jpg


其中交通、醫療受限於政策所以漲幅有限沒問題

但很有可能CPI實際上的比例有可能無法貼近現實,像是耐久財比例、通訊網路合約等

我是覺得其他面向的價格上漲低估反映遠比房租問題嚴重

畢竟房租這個市場目前沒有一個合理的計算方式




※ 引述《Uber (Uber)》之銘言:
: https://www.youtube.com/watch?v=FezXgXC7k-8
: 公視的影片,拆解台灣CPI官方數據失真的問題
: 房租的估算有好幾個大問題
: https://i.imgur.com/LBUNrEv.jpg

: 蒐集2008~2021 107萬筆591網站房租資料,
: 換算成租金指數,平均年成長率約 3.56% ~ 3.57%
: 主計處的估算則是 0.64%
: 直接差了5.5倍!
: https://i.imgur.com/nB4SL2U.jpg
: 再來,主計處的樣本
: 私人住宅 1200 戶,社會住宅 14000 戶 XDDDD
: 果然有統計的地方,就有學問啊啊啊啊啊
: https://i.imgur.com/e8zWWNl.jpg
: 第三個問題,台灣房租只佔CPI 14.25%
: 美國呢?42%
: https://i.imgur.com/jiHCz7P.jpg
: 從這個影片的確有感覺到,政府努力平抑物價指數的決心
: 謝謝政府讓台灣保持低通膨數據
: 不知道公視的影片這麼誠實,會不會很快就被下架?

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※ PTT 留言評論
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samarium 10/03 09:26你自己都知道是體感了還能打一篇

也有實際外食狀況阿,八方和三商巧福總不是體感了吧

as80110680 10/03 09:28你外食只抓了四個,你覺得四筆資料可以作為統計學

as80110680 10/03 09:28的樣本嗎?

as80110680 10/03 09:28抱歉,三筆

統計上不行,但是這種連鎖店到處都是的應該是比巷口麵店還有指標性就是

ryrp 10/03 09:31主計處都是在平行台灣生活的 那裡麵線一碗20塊

cloud7515 10/03 09:33麵線一碗20 買不到是各位自己的問題

Sugimoto556610/03 09:35被統計項目控的很好,其他都由黑數消化,難怪台灣通

Sugimoto556610/03 09:35膨那麼漂亮,嘻嘻

UbaldJimenez10/03 09:35台灣房租這十年體感100%好嗎….

piliwu 10/03 09:35你少算一個教育 台灣教育也沒什麼漲而且教育支出比

piliwu 10/03 09:35重佔正常家庭很高

djboy 10/03 09:36我以前老師曾在台X院工作過,那個CPI就是他算的(當

as80110680 10/03 09:36我就單拿一間三商巧福好了,請問三商巧福總共有多

as80110680 10/03 09:36少品項?你再算一下加總漲幅的算數平均為多少,這

as80110680 10/03 09:36樣你應該懂了吧

我算客氣了XD 八方雲集原味鍋貼是漲最少的 我今天只是隨便舉例,要算那麼精細的應該是主計處拿出算法說服人吧

piliwu 10/03 09:36一堆單身狗覺得cpi不準因為他們沒結婚支出都是外食

djboy 10/03 09:37時他還是新鮮人),那個數值都會"看上意調整",

chingming0 10/03 09:37買不到20元麵線是自己不夠努力!

HenryLin123 10/03 09:37房租跟薪資相關,房價還要考慮當地資產收入。不然為

HenryLin123 10/03 09:37何台北房子比竹科貴。當然八卦仔只是要來鬧的。

是這樣,我覺得店租和商用確實是有成長,而且漲非常兇狠 以信義區來說,2016~2022公司的辦公室是由我簽約的,漲50% 但這個應該會反映到產品終端售價,因此我覺得還是要從終端售價去反映這塊 至於房租和薪資比較有關,竹北新竹房租暴漲是反映薪資通膨

winston11tw 10/03 09:38主計處的麵線都只要20元 這才是真正貼近現實的價格

piliwu 10/03 09:38正常家庭交通、水電、醫療、教育支出佔比也非常大

xephon 10/03 09:39你是不是有300

chaoskyuriop10/03 09:39笑死 物價漲成這樣相信政府統計 那怎麼不趕快相信政

chaoskyuriop10/03 09:39府吃雞本麵信貸all in

HenryLin123 10/03 09:39買不到麵線就自己煮啊

piliwu 10/03 09:39我家一個月光油錢約8000元左右

piliwu 10/03 09:40教育費用比吃飯還高不少

私立漲價很有感阿 但其實多數人是念公立

Yisai 10/03 09:40跟你感覺差不多

R3hab 10/03 09:40https://i.imgur.com/YdFKLqa.jpg

piliwu 10/03 09:40低薪單身看cpi說不準就是搞笑

ppo7741 10/03 09:47看看黃小玉....嘆了口氣....哭啊

piliwu 10/03 09:48我家的私立幼兒園沒漲 公立是越補助越多

piliwu 10/03 09:48家長幾乎不需付錢

redlance 10/03 09:50還算認真啦 一堆喊加入房價 麵線的根本來亂的

cityhunter0410/03 09:53一個月有錢八千?你是開卡車的嗎?還是每天通勤2-3

cityhunter0410/03 09:53小時啊?

cityhunter0410/03 09:53油錢

ebeta 10/03 09:55主計處還在麵線一碗只有20塊,CPI這鬼東西根本不準

ebeta 10/03 09:55完全造假的

as80110680 10/03 09:5639樓馬上示範,笑死;不過我想講的很簡單,這就是

as80110680 10/03 09:56統計學,這些漲幅很容易就被稀釋掉

redlance 10/03 09:57我30年前陽春麵20-25元 3菜1飯 25元 現在35元 我覺

redlance 10/03 09:57得還好 每人的宇宙不同

ghghfftjack 10/03 09:57大家庭有可能啊 60歲還在上班的爺爺 30歲的上班族x2

ghghfftjack 10/03 09:57 8000油錢就不意外了

KrisNYC 10/03 09:57確實 只能猜特定樣漲幅低壓低平均 茶葉蛋10-10

tarcowang 10/03 09:58這幾年基本工資漲不少,所以外食族應該會對外食漲價

ghghfftjack 10/03 09:58這種時候乾脆相信大麥克指數好了XD

其實台灣Big Mac你拿30年來看會發現驚人問題XDDD 麥當勞在以前是奢侈品

tarcowang 10/03 09:59很有感,但是食材本身漲幅並沒有那麼大,如果在傳統

KrisNYC 10/03 09:59罐裝飲料 某些餅乾售價不變 內容減少等等

tarcowang 10/03 09:59市場買,漲幅應該比較小,畢竟大賣場需要反應員工薪

ebeta 10/03 10:00麵線20看看是那個官講的啊!示範啥?

tarcowang 10/03 10:00資上漲。台灣慢慢走向美國那樣,基本食材很便宜,但

tarcowang 10/03 10:01是上館子吃就非常貴。

as80110680 10/03 10:01縮水式通膨也是一個問題,有國家的CPI計算可以反應

as80110680 10/03 10:01嗎?

KrisNYC 10/03 10:02油錢一台3000cc一個月跑2500公里油錢就會8000啊

jerrylin 10/03 10:02說得好像台灣薪資有上漲50%

jerrylin 10/03 10:03你說的投報率1%都是店面好嗎

沒耶 其實自用住宅出租投報率都是偏低的XD 反而商辦投報率都有抓 信義區南山國泰商辦我都有談過合約 那個漲幅之凶狠

KrisNYC 10/03 10:03每天台南高雄通勤的人好像有一些?

ghghfftjack 10/03 10:04那上漲速度不奇怪 一般店家房租跟人力支出佔2/3 這

ghghfftjack 10/03 10:04兩個這幾年漲最兇 當然漲你食物價格

k798976869 10/03 10:04台灣是食材很貴 上館子吃很便宜 因為人工很便宜 嘻

doubleyellow10/03 10:04調整一下計算方式,黨就可以說通膨不嚴重了!

ghghfftjack 10/03 10:04不只食物就是 總之一般店面的價格是陷入惡性循環 買

ghghfftjack 10/03 10:04什麼都越來越貴

btaro 10/03 10:05家庭收支拉出來 大家心裡有數啦

kido183 10/03 10:06台灣基本食材哪裡便宜?都比歐洲貴了好嗎

Delisaac 10/03 10:10有去市場買菜就知道超市賣的有多貴 本來先進國家

tttt0204 10/03 10:10一樓很急耶,阿平民本來就體感,不然平民要用經濟部

tttt0204 10/03 10:10長的觀點來看生活是不是?到底在說什麼

Delisaac 10/03 10:10就是外食會比自己煮貴很多 台灣以前那樣才是不正常

piliwu 10/03 10:12我家一人一台車通勤+每個禮拜出去玩一個月8000是都

ghghfftjack 10/03 10:12你自己煮不就買超市的嗎

piliwu 10/03 10:12買省油的車好嗎

piliwu 10/03 10:13一人一台車很正常啦成年人沒一人一台怎麼過日子

piliwu 10/03 10:14用大麥克指數你真的會發現台灣驚人事實就是物價怎

piliwu 10/03 10:14會那麼便宜

piliwu 10/03 10:14我小時候吃不太起麥當勞 現在是嫌棄麥當勞

ghghfftjack 10/03 10:15恩…我現在嫌是因為他變爛了

amingoliu 10/03 10:15麥當勞現在CP值頗高.其他的不忍卒睹

ghghfftjack 10/03 10:16他cp值高的只有一加一 套餐完全不高 套餐吃麥當勞不

ghghfftjack 10/03 10:16如吃鬍鬚張

ilove305 10/03 10:17知道自己統計樣本太少就好,要打主計處臉,應該直

ilove305 10/03 10:17接比較他們數據來源

主計處沒公布後台數據阿 根本沒人可以驗證

fatb 10/03 10:18鬍鬚張以前是盤 現在是親民

Altair 10/03 10:22麥當勞漢堡一直縮水啊 變相漲價

※ 編輯: zzahoward (1.163.137.3 臺灣), 10/03/2022 10:24:54

ghghfftjack 10/03 10:27大麥克套餐多年前我記得好像有79過吧 現在漲了快一

ghghfftjack 10/03 10:27

ghghfftjack 10/03 10:27但至少這個沒縮水-.-

s900527 10/03 10:33政府都吃20元麵線 賤民沒資格吃

djboy 10/03 10:33麥當勞(含大麥克) 和20年前,縮到翻了吧

piliwu 10/03 10:34大麥克套餐以前是99元吧 79元套餐應該麥香魚之類的

kamichu 10/03 10:35外食便宜是薪資被嚴重低估

kamichu 10/03 10:36便宜的老人工已經沒了 生病做不動了

wahaha71123310/03 10:36我自己收租的房 九月換房客也給他漲一成 參考591

wahaha71123310/03 10:36行情大概也是10-20%漲幅

kamichu 10/03 10:37Tesla的機器人還沒商業化 還沒有辦法壓低服務層面

kamichu 10/03 10:37的價格

R3hab 10/03 10:45垃圾房蟲是不是被套瘋了啊 鋪天蓋地一直洗房地產才

R3hab 10/03 10:45是穩賺不賠 買股不如買房

R3hab 10/03 10:46https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg

s20116 10/03 11:01統計學與現實體感脫勾了

Uhavemyword 10/03 11:04黨的主計處 你認真啥

ghghfftjack 10/03 11:10應該是 麥香雞才是79沒錯

ghghfftjack 10/03 11:10這價格也才8年前而已 8年後風雲變色啊….

gn02218236 10/03 12:47結婚花好多錢苦不堪言好棒棒 我還是當單身狗被嗆嘻

gn02218236 10/03 12:47

Annahahaha 10/03 12:4912樓17樓不是已經告訴你答案了?

iamcrazyforu10/03 13:14特別登入來推

LV3000 10/03 15:30一堆急著跳出來粉飾太平,質疑原po卻拿不出數據

n19881112 10/03 16:47你少了三媽

nctufish 10/04 00:37央行主要看核心物價,會剔除食物能源