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[閒聊] 公視的房租CPI節目

看板home-sale標題[閒聊] 公視的房租CPI節目作者
cutbear123
(皇帝熊)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:43

之前在某版(忘記在哪惹) 有戰過這個議題

我的原則是這樣 主計處拿得是資料 要說他不準也該拿出資料回擊

剛才在YT看到推送影片

https://www.youtube.com/watch?v=FezXgXC7k-8&t=379s


通膨率3%遭低估?拆解房租行情多重宇宙

來源是公視 應該不算廣告文(?)

其中有提到 有人拿591的107萬筆資料分析

房租成長率的yoy是3.56%~3.58% 比主計處的0.64%來得高很多

這其實是一個很不錯的參考點 在沒有租屋實價登錄的現在

每年房租應調漲3.6% 才符合市場行情

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.76.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1663910322.A.26E

benny199061509/23 13:22謝謝,我再通知房客

frank11109/23 13:22應該說正在出租的房子會調高租金,而續租的通常不動

frank11109/23 13:23大部分的房東都不是專業投資客,只是把閒置房子租人

frank11109/23 13:24房客準時交租,不找麻煩就順順租

GoGoD09/23 13:253.6%算低估吧

Nemophila09/23 13:25台灣的物膨一直算溫和啊 還有我不是說CPI不準 是主計處

Nemophila09/23 13:25發佈的資料都有問題

影片中那位算房租年增率的人說 如果按照他的資料 台灣的CPI是4.6~5.9% ※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:27:28

piliwu09/23 13:27不能這樣算啦公視太誇張了

benny199061509/23 13:27同二樓,房客還怪沒漲住得太舒服,前幾年沒去買房

piliwu09/23 13:28續租大多沒漲價的都不算喔

benny199061509/23 13:28話說那個算法根本亂算

piliwu09/23 13:29而且拿資料的人有整理過raw data嗎?591一堆重複的

確實 不確定他的資料處理怎麼做的 也沒有公開 所以就用[閒聊] 大家看看就好 ※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:30:32

piliwu09/23 13:30這資料只能說明新出租的漲3.6%不能講台灣房租漲那

piliwu09/23 13:30麼多

piliwu09/23 13:33按照我爸的資料CPI應該是0因為他十年沒漲租過

piliwu09/23 13:34他是公視耶這樣做節目對嗎

abyssa109/23 13:35我租房10年剛換約 房租一共漲14% 年化漲幅1.3%

abyssa109/23 13:36不過房子越租越舊 折舊考慮下去應該漲幅實際更高一些

abyssa109/23 13:36基本工資也漲不少了 現在最爛的雅房沒什麼人要租

F9393509/23 13:38謝謝房客租三年退租,三年前2萬,剛又簡單油漆整理出租2萬

F9393509/23 13:385秒殺

F9393509/23 13:40現在租五年以上沒調過房租的千萬要好好定時匯租金,不要吵

F9393509/23 13:40不要鬧,什麼東西壞了自己乖乖的修不要打擾房東 知道嗎!

F9393509/23 13:41不然你再找房會很難過,租金落差有點多

IS098709/23 13:43真的!!

IS098709/23 13:43像這一個還一堆毛的,下面都跟他說妳會後悔

IS098709/23 13:43結果他留言狂嗆

Nemophila09/23 13:44營建署每年受理那麼多租金補貼案件 用那些資料統計可

IS098709/23 13:44https://i.imgur.com/mMMWDmK.jpg

Nemophila09/23 13:44能還比較準一點 當然主計處怎麼可能那麼大費周章搞這

Nemophila09/23 13:44個咧

IS098709/23 13:44我就問新莊2房租金9千的還要嫌啥小?

redmi209/23 13:45cpi個人感受應該有點準度 就像電腦測速軟體有些地方也要遷

redmi209/23 13:45就個人感受 因為這是最終的目的 至於台灣利率決策和通膨數

redmi209/23 13:45據調查 總有一天要把幾個亂搞的公務員抓去關

hide032509/23 13:509000含管理費還能嫌…

IS098709/23 13:54下面一面倒勸他噴他都有,他也是一個戰全部

IS098709/23 13:54ㄏㄏ

cutbear12309/23 13:58不定期租約真的佔了大便宜

IS098709/23 14:01她現在想申請補助就要去弄租約了QQ

rdcf09/23 14:023.6% 比想像中少耶

F9393509/23 14:03因為會失真 除非大家都同一年重新租

alonzohorse09/23 14:059000那個也要嫌,建議他去買房來當房東好了

ice101509/23 14:11那個明顯就腦有問題,活在自己世界裡,我都懶的回戰或建

ice101509/23 14:11議。

remotefly09/23 14:15租金通常都是一千為單位調漲, 3.6%實在是太低估了

swgun09/23 14:39你去看看美國房租CPI 調查你會笑出來

swgun09/23 14:41美國人的收視率CPI 還有營養研究 世界第一...............

swgun09/23 14:41愚蠢

rickymetoo09/23 15:45真的會噴很大

clamperni09/23 15:52租金很便宜阿

s2649275509/23 16:28IS大那個我也有看到 他好像發兩個社團都被戰爆 蠻意外

s2649275509/23 16:28的 一直以來地方社團會出來罵無良房東的風向比較多

IS098709/23 16:35這一個真的太扯了啊,下面有些說他一向都挺房客的也挺不下

IS098709/23 16:35

RandyTT09/23 16:41九千到底在嫌什麼?

fishead111609/23 17:02拿新招租的漲幅來算也失真啊..

s2649275509/23 17:31其實同一組人繼續承租的話不一定會漲租金 所以我也差

s2649275509/23 17:31不多的物件但是租金會有差異 我老婆也說要不要漲續租

s2649275509/23 17:31的 但其實當初買房決定租金就代表這個投報你能接受了

s2649275509/23 17:31 人與人相處也是種緣分 只要你不要太78 租金就跟第一

s2649275509/23 17:31次簽的一樣

s2649275509/23 17:32多年沒漲但換租客甚至買賣換房東後漲的機會就大了 這也

s2649275509/23 17:32是租屋社團很常看到房東賣房 房客抱著原本的租金租不

s2649275509/23 17:32到類似條件的屋子

ice101509/23 21:00那個後來被刪文,還有人貼新文抓出來鞭XD

s2649275509/23 21:12誰這麼壞 哈哈哈

s2649275509/23 21:13這種一戰多的是生活很無趣嗎 我看多半風向不對的至少會

s2649275509/23 21:13關留言

nitero09/23 23:36Yes

Arashi073109/24 10:23房租要漲沒問題啊,但是可能房客三不五時就叫房東過來

Arashi073109/24 10:23換燈泡修水管