[閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎?
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有人知道這個建案嗎?
好像是磐鈺在烏日的新建案((聽朋友說磐鈺是台中的老牌建商 蠻有名的
地處高鐵附近，近菜市場、學區、運動公園
雖然烏日商圈不比台中或彰化市區方便
但生活機能應該還是不錯
家裡有人準備搬到台中，目前討論下來感覺還蠻適合小夫妻入手的
考量未來有孩子的話居住也合適
大概九百多預算可以買到磐鈺的建案似乎不錯
想請大家幫忙分析看看利弊，適合入手嗎?
--
那塊地原先是加油站
烏日那個鳥地方 不要碰 除非只買得起烏日
這建商怎麼看起來那麼文青
相信自己。別人沒辦法幫你負責
媊野i以多看看或比較，一則烏日近幾年建案繁多，單
筏子溪往成功嶺這一側就已經有不少「完工多年，點燈
率低」的建案在那邊等待，或許多比較可以找到好的入
手價格。二則如果不單考慮烏日，台中74沿線近年也都
是建案蓋好蓋滿，例如太平跟潭子這一帶，九百多預算
買大樓應該是有不少挺適合的
綠建築很美，但缺點是管理費要繳不少，這些「綠」都
是要人照顧的，這一點要注意
不敢說好不好 但至少比高鐵特區機能好了
還有那些說烏日別碰的 可以5年後見真章！
盤鈺不錯，但是我烏日PASS
好奇為什麼烏日不推 有八卦嗎？
烏日砂石車超多 還有奇怪空氣的味道
盤鈺滿新的吧 怎麼算老牌建商呢？
算新建商，大墩路上的雲華還不錯
成功火車站附近空氣有時候臭臭的
烏日跟嶺東差不多，很多人聽到就PASS啊
好事多在北區一開，一推炒房的
五年後見什麼真章？？高鐵都蓋好多久了-.- 還是我
買了一間房要放五年才能去住？原po不要傻傻去當投
客下家
謝謝五樓 長見識
烏日空屋多到滿出來 脫手困難但自住其實沒差
房仲版可以問問看
不要為了買新然後放棄市中心的房子
烏日比嶺東好多了
推樓上，生活機能還是很重要的，尤其是未來有打算
生小孩的話，另外烏日那邊砂石車真的多，建議先實
地探勘後再決定
那邊除了當兵，不得不去之外，還真的都沒靠近過啊！
自己覺得好就好 每個人適合的環境不同
只要不買在74以西 都有發展的可能
建議74環線（環中路）以內
給你關鍵字 74內 中港以南
炒起來
20年前烏日在炒作的時候 就有人說幾年見真章
嗯?? 嗯????
那關鍵字是啥意思? 熱炒區嗎？
地名都告訴你答案了~ 烏日 鳥日子
講烏日空屋多的就無知阿
不然建商是白癡嗎？近兩年內一直在烏日蓋建案幹嘛，
建商優先得到的資訊一定比平民老百姓還快
講成功車站永豐餘空氣有意味的是幾年前的印象，現在
該廠要關不關的，產能排放量極低，環保近幾年抓超嚴
的，排放處理完水蒸汽早沒什麼味道了
高鐵特區生活機能是沒問題的，就差一個全聯，全聯也
一直在獵地，現在要騎機車5分鐘到烏日市區全聯，個
人是覺得還好
講老實話，烏日市區算蠻熱鬧的，高鐵特區則是屬於安
靜的地方，下班後要享受生活娛樂的人建議暫時不用
考慮
還有顧慮電塔的環河路旁建案就不要考慮了，距離電
塔80～1800公尺以外的建案就看個人
盤鈺哪裡老了....由鉅 寶輝宏台 才老吧
80～100公尺
五年後XDDD
炒了20年以上，結果...
砂石車多鄰避設施也多，十幾年前建商就開始炒作那邊
現在就是有三鐵題材熱度也帶不起來可見一斑
我家就手上好幾間在投資 買烏日不如看南區大里太平
絕對不會碰烏日
我記得我聽說磐鈺是總太的人出來開的？
上個月買了惠宇謙仁已經很靠烏日了 極限
就算是投資也不應該選烏日 差不多的價格北屯好多了
老實說 台中腹地廣大 空地還很多 投資也要慎選標的
對啊 關鍵字就是熱炒區XDDDD
烏日都炒幾年了還是那副樣子 北屯一堆地區比較晚的
都起飛了 烏日還在等五年後 呵呵
就找不到傻子來接手啊~當然要一直喊熱
北屯都有十幾萬/平的公寓(十幾年舊屋) 誰要去住鄉下
安順四街那邊就有 別跟我說沒有
樓上是不是有人套住啊，還是仲介
買烏日不如買大里
一堆白癡相信混凝土50年就壽命到?相關數據咧?論文?
一堆國外建築都百年起跳 哪裡50年壽命?台灣特別爛?
白癡才信建商鬼話!
南區都沒起來了，小小烏日是要起來去哪裡？
剛好~40年房貸繳完 準備都更這樣嗎?
還在講什麼五年內見真章的人，要不要來跟我解釋建國
北路最靠近高鐵，烏日啤酒廠這一帶的房屋該如何解釋
這一帶是最早因為高鐵而發展的，當時都在宣傳高鐵將
帶來商機，結果都已經過去至少十年了，真章到底見了
沒??真章到底是誰?這麼難見? XD
烏日一直炒好幾年了 看都看膩了
磐鈺的房可以買 喜歡烏日的話是蠻可以入手的
推文釣到一堆投客XD 只會講可以買可以買，騙那些不
會做功課的人而已啦
推keep，啤酒廠那坨都蓋好多久了，還再五年XD
消失的那五年
而且啤酒廠那坨還很靠74喔，嘻嘻
北屯都超車了，還烏日。。。
最近磐鈺文章有點多 雖然臉書已經寫預約600組 但建
照都不知道何時下來 網路又一直發文 可以讓人聯想呢
高鐵特區裡面哪來的砂石車，但這建案脫離高鐵特區沒
錯
烏日那鳥樣子 還有人再推烏日機能...太瞎
還出現買烏日不如買大里的推文了XDD光捷運高鐵，大
里就沒有了
沒建照還敢買喔? 真勇敢的孩子
烏日啤酒 明道花園 難道那邊房價連一塊錢都沒有漲
嗎
要機能不要來，但磐鈺這個點不上不下，真心不愛
要重劃區的安靜漂亮也沒有，要非常熱鬧也沒有。25萬
可以加減買啦
然後要說它有名 連前5都排不進去，靠雲華搶了些版
面而已
上一個案地點更好，大膳哲哲，現在都走文青路線，
書店、咖啡麵包系，跟雲華已經沒啥關聯了
上面的推文就完全顯示一件事：人家在談自住，就是有
人想以房仲或投資客角度來跟你講會不會漲...
一千多的預算也能買到龍寶啊 不入手嗎XDD
然後那些投客角度還會笑你想買的自住房不會漲唷
明道花園城XDDD，除了學生多那邊有什麼優點
明道花園城 奧奧草草的 是要漲去哪
就某些層面而言，花園城那裡算是居住嫌悪喔
明道花園城?? 那邊不是早上市場晚上夜市嗎?? 哪裡好
你家附近有夜市很好 住在夜市裡面就不好....
又是彰化過來貨車走的路.....
這案離明道花園很遠啦 但離夜市滿近的
明道可是明星學校上至苗栗下至嘉義大家都是趨之若鶩
附近的透天隨便都2000起還搶得很
夜市是嫌惡設施吧.....看看旱溪隔壁那棟
衣服晾外面都是夜市味
當初文心南夜市關掉後附近往上噴一波
看當年在七期號稱全台最大的夜市被火速驅離就知道夜
市的確是嫌惡設施
烏日人從來沒因為啤酒廠就有自信會房價起來，在地人
都沒這樣的認知，上面拿出來酸的莫名奇妙
講南區沒起來的做點功課好嗎......附近房價跟建案
漲一波了，機能又好、交通也方便
明道夠熱鬧，機能也會很好啊，就是上下課很塞而已。
以酸酸這種標準除了住七期跟高級住宅區才能滿足他
們的居住需求
啤酒廠這種應該放在工業區的東西 放你家隔壁說漲價
我看真的會笑死
他們大概沒看過酒廠爆炸吧
明道花園城機能好?黑人問號XD
有人就喜歡熱鬧可以逛的地方，有人就喜歡安靜的地
方，上面就有人自以爲自己認知的居住環境才是首選，
你以為你誰啊
花園城哪裡不好，食衣住行都有，黑人在那邊可以過得
很快樂
花園城這種類貧民窟，好在哪？烏日人自嗨哦？
酒廠爆炸才好笑，埔里是因為921，2005彰化埤頭氣爆
這種程度民宅氣爆或鐵工廠的新聞不是常看到嗎？刻意
誇大沒有比較厲害
原來是投資客叫人別碰烏日啊 人家是問自住欸大哥
花園城貧民窟那海線叫啥，以這種眼睛長頭上的大概只
覺得七期才一般人在住的
5年後來看這建案有沒有漲啊 呵呵
推文真的釣出滿多投資客 笑死
我市區人來說一下，烏日花園城沒有特別突出但是滿
足生活也很夠了，當烏日黑沒有比較高尚
這些看烏日笑話的 先截圖起來 5年後再來看誰沒穿褲
子
樓上哪裡分辨的出投資客？厲害唷
沒有 不管建商 烏日不考慮
建商有這麼白癡幹嘛在烏日黑認定這麼不堪的地方蓋
房子，烏日黑站在建商立場你有這麼笨嗎？
某樓不是說家裡就手上就有好幾間在投資？
投資客就不能給建議喔 什麼邏輯? 眼光還比你精準
20幾年就在炒作高鐵 現在烏日有啥變化?
20年來多了74交流道多了高鐵多了林新醫院
林新醫院第一排
一堆投資客套好套滿哈哈哈
我十年前買房自住時房仲也說烏日要起飛了強力推薦
，還好後來沒買，如果當初買了現在想換屋脫手看精
美的空屋率應該也很難賣
本質上烏日還是不值得當首購
林新旁邊的河邊還充斥著工業酸味 買那邊真的可憐
會漲當然會漲阿 還不就現在台灣鎖國滿手現金
無處去的資金當然讓房價井噴
但以投資或自住來看 烏日絕對不是首選
還有高鐵旁某個夢幻什麼的造鎮計畫也絕對不要碰
說個笑話，投資客要人別碰烏日XDDDD
烏日沒有不好，自住生活機能也ok，不過投資真的要
再想想
公司好多家在彰化工作沒幾年的小朋友都跑去買高鐵
特區，這更令人捏把冷汗
萬客隆收掉後，烏日多久沒量販店了，嘻嘻
樓上嘴不要買的真的有幾個人真的是住在高鐵特區的
就原中市眼睛長比較高看不起原中縣的 台北也是這樣
北市的看不起北縣的
量販店又不是必要的，何況到南區愛買復興店才1～20
分鐘，也不會常常去好嗎，以為當自己家在走喔
投資客套好套滿哪來的根據跟自信說XD雖然不是投資
客，也覺得太自以為
可以選更好的地方
我覺得量販店很必要耶
至於建商選在這邊蓋=這邊很好的邏輯...
一千上下可以看北大里或太平新光 環境好太多了
我覺得烏日可惜的點就是鐵路高架化後只到大慶
他要到北邊的區要過地下道很不方便 你上班時間經
過地下道就知道了 真的很塞很卡 這點太傷
然後未來鐵路真的要高架化過烏日 我看沒地也很難
明道花園才捶心肝，富宇那棟當初賣超便宜[email protected]@
仲起來發大財
住高鐵特區這邊 觀察路上年輕夫妻跟小小孩超多 這
邊婦產科月子中心幼稚園國小都有 公園也超多 之後
應該也會有親子館 說實在很適合在這裡生小孩耶XD
烏日起飛喊幾年了 別被仲仲演戲騙了
新光比較晚開發 都已經起飛完了 烏日還在喊 ....
900多 新光有很多很多選擇
新光段我也會避開，因74通而熱開，但題材也就只有74
而已，不過以居住的環境，兩者我會選新光，可以的
話再挑
說好話的都以登入未滿千，文章數個位數居多，有趣
說好話，跟登入未滿千，沒發什麼文完全兩碼子事，
哪裡的邏輯
烏日投客至少炒20年有了，從高鐵開始計畫初期到現在
楓樹社區那邊的居住環境感覺不錯，有在地人可以說說
看嗎？
楓樹社區的問題是價格很高XD
講說炒20年也太豪洨，5年前還機能不足，到底哪來的
根據，炒20年 XD
其實台中市區還是有很多可以選擇啦......不住市區
台中縣地區住那邊是在哈囉?
原台中縣為何不能住，裝什麼清高，我市區人從來沒這
種想法
楓樹里是南屯... 高鐵帶動發展的確是喊了二十年有..
再怎麼爛都比海線好啦
爆
[請益] 對通勤時間的忍受度版上的各位前輩 大家好～ 小弟目前與女友有開始打算要買房了， 但最近發現對於location 有很大的問題。 先簡單自介背景， 我年薪120公司在七期66
[閒聊] 台中有建案燒起來了中港交流道附近 知名建商 同建商烏日前陣子也火警 兩個案子戶數都很大 目前還正在燒中![[閒聊] 台中有建案燒起來了](https://i.imgur.com/HzZF1Zhb.jpg "[閒聊] 台中有建案燒起來了")
50
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺，就是要看重劃區，這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://img.youtube.com/vi/li6dopj7YJI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫我台北人 買登陽之驛 直接告訴你 聽不到高鐵聲，但是尖峰時段義交的哨子聲很吵，平日有周邊建案施工聲要忍受，我覺得 最吵的是聽的到重機在74狂飆的聲音，深夜也有，是我之前沒釣料到的 住戶超多台北人，走路去坐高鐵真的蠻爽的，但假如你是台中人沒有常常坐高鐵我覺得有 其他更好的地方可以選，因為這邊就機能不好學校公園商圈少，但交通很讚![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/UYfjVnZb.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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Re: [請益] 買台中還是彰化身為在台中上班老家在田中的人上來分析一下 這個問題應該看你朋友的工作是什麼性質以及預算 外地人來田中工作 是軍公教人員的可能性很高 如果是這種長期變動少 工作地點穩定的工作 以軍公教人員的初期收入17
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫住在高鐵特區這邊也一年半了，來回覆一下實際住這邊的心得好了 高鐵正前面不熟無法給評論 其實還滿感謝大部分人看不起烏日，讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間 就各個面向來分析 食：賣吃的店家的確不多選擇有限，但這看個人吃飯習慣，以我來說我習慣早餐午餐![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/LyxDaVYb.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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[請益] 北屯這建案現在還能入手嗎?觀望北屯區預售屋看到這間 查了附近機能還不錯 附近超市、市場、商圈什麼的都算近 粉專上介紹交通跟娛樂的區位好像也不錯 591上規格寫有2.3.4房的 一坪開價35-39左右 之前也看過有人分享過這個7
[問卦] 台中人買房怎麼選地區?台中已躍昇第二大都市 那房價從以前20~30 漲到隨便40~50 真正是有夠恐怖 未來台中有好幾大商圈 以下是年輕人喜歡的 現在 1.新光 x 大遠百 x 國家歌劇院![[問卦] 台中人買房怎麼選地區?](https://i.imgur.com/yH6Pjdxb.jpg "[問卦] 台中人買房怎麼選地區?")
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[閒聊] 新興之詩 有人要衝嗎？最近路過烏日新興路時發現磐鈺有新的建案叫新興之詩 位置烏日商圈離高鐵也蠻近的，交通便利 而且周圍大部分是矮房 附近也沒太多建案，視野應該不錯 網路上介紹說頂樓會設計做菜園
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