[閒聊] 空租率和租金的關係？

Kuoooo 09/03 00:37你都貼這篇文章了怎麼不把他原文看完？原文不是說開

Kuoooo 09/03 00:37價走跌

Kuoooo 09/03 00:38地點不一樣要怎麼比 生活機能 房價 都有影響吧

nolie1228 09/03 00:57因為他是___________啊XD

jerrylin 09/03 01:28鄉民對房價 租金都有奇怪的幻想ㄟ

jerrylin 09/03 01:29好像幾天就該動一下 跟股票一樣要有大波動才算

jerrylin 09/03 01:29三個月到半年還沒跌再說吧

a1234shin 09/03 01:36北區一堆五樓沒管委會的老公寓，一堆投資客買去違

a1234shin 09/03 01:36法施工隔間的

yuan1985 09/03 07:26推樓上

abcpiii 09/03 08:02當然有關係啊，難道你要在遊園路灌冷風？

wisdom 09/03 08:57學區附近的生活機能都不會差啦，有一堆學生支撐起來

wisdom 09/03 08:57的市場。但地價（房價）還是有差。所以不能用空屋率

wisdom 09/03 08:57來比較不同區域的租金行情。空屋率是用來比較同一區

wisdom 09/03 08:57域或至少房價水平接近的區域之間的差異。但是東海這

wisdom 09/03 08:57裡的房東像是講好了一樣，近十年來學生數量急劇下滑

wisdom 09/03 08:57加上二校園開發，一大堆學生的生活區下移。原本東海

wisdom 09/03 08:57別墅內的出租房數量也沒減少。結果空屋率竟然沒排上

wisdom 09/03 08:57名次（估計是租給移工來填補這塊空缺）,但移工數量

wisdom 09/03 08:57有限，東海的空屋率還是很高，但租金還是堅持不降。

lovecamp 09/03 11:26租金爆高….動不動都要一萬起

myaku524 09/03 22:11東海是學校附近的商圈，學生商圈的房租都不會很貴

myaku524 09/03 22:12因為大部分學生還是會優先選價格低的租吧

myaku524 09/03 22:12如果是上班族或有錢人的地方，空租率高租金照樣高

myaku524 09/03 22:13西區科博館和金典附近，我印象中房租就滿高的

myaku524 09/03 22:14可能房東用租屋客群的經濟能力來判斷要租貴或便宜吧

myaku524 09/03 22:15就算租不出去，他寧願放著也不會降價- -

myaku524 09/03 22:16還有就是那一區的房東如果心裡公定價都是某個價格

myaku524 09/03 22:16也不會優先有房東出來降價拉低價格，很多因素影響

cccmn 09/04 08:27中國醫是因為遷校吧

wisdom 09/05 09:18東海的房東還會看人下菜碟，一臉學生樣的租金跟一臉

wisdom 09/05 09:18上班族的租金不一樣。