PTT評價 jay111101 過去發表過的文章

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小弟過年去親戚家坐 剛好有聊到租屋補貼這塊 親戚有一棟透天裡面隔6間房 租了30幾年早就已經沒什麼成本 所以租的非常便宜

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這個政策真的高明，就是在騙不懂的人以為政府好棒棒!! 看似很多優惠，仔細了解會發現根本就不平衡 現在租屋市場主要是分整層住家和透天隔套 就先來算一下 (一)整層住家：顧名思義就是一戶一個門牌，這個申請補貼是最划算的，

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通常市場在分析房地產大多都是用房價來當數據 市場不好時會講房價崩盤 很少會講房租崩盤 現在租屋資訊越來越公開 應該會有人研究這方面數據

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老建築最多的就是公家機關啊！ 有次去某機關辦公時 遇到一個志工聊了一下 志工以前是該處的工友 退休之後沒事就來當志工

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看了鄉民的推理 原來這年頭就算有監視器也不可信 讓我想到一個案件 強者我朋友是區公所公務員 有一天遇到一男子要申請補助

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每次有大地震家裡就會掀起老屋重建的話題 老人家則是不信邪 都覺得台灣經歷過好幾次大地震 可是真正倒塌房屋卻還是少數 遇到的機會比出車禍還低是在怕什麼？

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當然是靠有錢人支撐啊！ 本魯鄰居家就是一個典型買房置產的有錢人 偶然遇到小聊一下 才知道鄰居買房置產的目的就是 等公司營運需要資金週轉可以把房子拿去做抵押

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這次租屋補助申請應該是有史以來最鬆的吧？ 只需要租約就可以申請 都不怕有人假造租約去申請？ 看來政府單純只是想先把黑數挖出來 事後有什麼糾紛等選舉完後在說

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我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的

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親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了

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前兩天在591上有看到差不多條件的感覺還不錯 不過開價有點高 而且到現場約看才發現剛裝修好還沒辦法馬上入住 所以想說再考慮幾天看看 結果剛剛同事接到房仲電話表示說整棟已經被下訂了....

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因為公司的宿舍環境不太好 所以同事想改在外面租套房 幫忙找了一段時間還發現到真不好找耶 目前主要在591找 打過去不是已經租掉了就是照片和現場不符

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先講結論，機械車位真的很雷 之前朋友看上一間中古屋 房子本身條件不錯，唯一敗筆就是機械車位 不過朋友被仲介洗腦說機械車位就是便宜 故障維修也是管委會出錢他一個腦衝就下斡成交

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沒人住才爽阿!!! 我同事在台中買一間房 整棟80戶看實價登錄已經全部售出 結果實際入住包含我同事才2戶 今年年初入住到現在只有一個爽字

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今天要出門時 經過停車場發現有一家人正在用粵語對話 我本來以為這一家人只是來找朋友 後來跟社區經理閒聊才知道這一家人是從香港來的 而且已經住一段時間只是平常很低調

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強者我同事有幸在去年就上車了 在買房之前 為了存頭期款過的非常節儉 存到頭期款之後就馬上下訂預售屋 等到交屋之後我們發現他過的日子反而變揮霍了

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是這樣子 老家最近想要整修剛好看到臺中市政府的文宣 想請問一下有人去申請過這個補助嗎？ 不知道是只限一般大樓還是透天厝也可以

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意外發現全台灣學校外空租率 前5名居然都在台中？ 前3名都集中在北區 可是租金行情北區反而還比東海高

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本魯有個朋友軍公教在外地工作多年 最近終於調回舊家附近 因為不想再租房所以打算把舊家整理一下 30幾年的房子打算整個翻修預算約200萬 有上網看某家銀行推出公教優惠房貸可以買房或修繕

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某些人的論點滿搞笑的 說政府不打房到最後房價泡沫化像鬱金香狂熱一樣崩盤 那政府幹嘛打房阿??就讓泡泡吹破就好了阿! 而且韓國也示範給你看了，越打房價越高!! 搞不懂這些人一直要政府打房到底是要房價漲還是房價跌阿.....

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借題問一下！ XX大說樓梯改中間是為了要分前後房間 可以爭取最多的坪效 這是標準改套的作法 不過老透天的格局通常是樓梯在後面

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最近親戚打算翻修一間老透天 原本是一層樓隔四間雅房，後來親戚的媽把它改成一層樓三間套房 到現在我那位親戚接手之後想改成一層樓兩間大套房 討論到隔間牆的施作是要用石膏牆還是紅磚 因為施工廠商是滿推薦石膏磚，但是老人家比較保守覺得紅磚比較牢固

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先附上人權圖 強者我朋友在八卦版算一級貧戶 紓困都沒資格就算了 該繳的錢還一毛都跑不掉心裡幹的要死

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強者我同事光棍一個 以前一直都是租房 後來也買房了 我們就很好奇為什麼單身還要買房? 就去跟他聊了一下才知道原來是有精算過

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我是比較好奇現在50年的大樓以後會怎麼樣?? 老家附近有棟大樓3年前就在談都更結果到現在一點動靜也沒!! 甚至最近還看到有在裝潢打算出租?不知道是不是已經放棄都更了... 看外觀屋況是滿差的，破破爛爛電線外露 有兩部電梯但只開放一個另外一個執照已經過期不能使用

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先定義一下什麼叫囤好嗎？ 依照囤大蒜的標準 全台灣800多萬間房 我至少要有80萬間才能影響價格吧！ 怎麼才買4間房就叫囤了？

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不知道網路和現實是不是不同世界?? 因為就我的觀察啦!!其實很多房東都有報稅了 每次看到有人在那邊抱怨房東，總是那101招就是檢舉逃漏稅... 阿我就想問房東有報稅房子也沒違建你是還有別招對付房東嗎? 租屋一直都是市場機制

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是這樣啦!! 親戚有一間房在台北中正區30多年的大樓 之前有請益過是否該賣 推文有建議說如需用錢可以向銀行貸款 於是我就陪同去幾家大間銀行詢問

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其實滿認同推文說的每個時代買房都不容易 用現在的條件看過去當然覺得好過 不過要經歷過才會知道難處 像我有個親戚家族是做旅館起家，家境算滿優渥的 在30年前靠著老家的事業賺到了錢就想另起爐灶

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基本上你未來賣房子要找仲介的話，那裝潢就一定要拿發票 因為光是仲介費就要抽4%，你不提出證明才多1%的空間 這1%遠比你裝潢費用還高 用簡單的例子來說 譬如你在106年買的房子房價是1000萬，到了110年漲了200萬變成1200萬

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老家是那種台灣很常見的連棟透天 地坪約26建坪約100 使用分區是商二面臨20米道路 因為屋齡已經超過50年，打算來處理一下 目前鄰居已經整棟翻修且弄成套房出租，目前都滿租中回報不錯

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目前有找到兩家 A廠商是朋友介紹，B廠商是網路上找的 A廠商：是個年輕人態度很好也很好說話，你有什麼要求幾乎都會配合你，讓我省不少時間，可是沒證照，新手感很重，手繪圖畫的不是很好看！ B廠商：是個中年人，看起來很專業，有證照，但是不好配合，雖然說是統包，但很多項目不願意做會叫你另外找廠商做（應該是因為沒利潤） 兩家網路評價不多，但還沒出現過負評，目前只是報價階段，但很猶豫不知道該選哪家，不知道各位會如何選擇？

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目前有找到兩家 A廠商是朋友介紹，B廠商是網路上找的 A廠商：是個年輕人態度很好也很好說話，你有什麼要求幾乎都會配合你，讓我省不少時間，可是沒證照，新手感很重，手繪圖畫的不是很好看！ B廠商：是個中年人，看起來很專業，有證照，但是不好配合，雖然說是統包，但很多項目不願意做會叫你另外找廠商做（應該是因為沒利潤） 兩家網路評價不多，但還沒出現過負評，目前只是報價階段，但很猶豫不知道該選哪家，不知道各位會如何選擇？

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最近浴室要翻修 因為沒開窗所以順便裝個浴室乾燥機 請水電師傅來看，發現沒220V的線路 而且客廳臥室也裝潢好了所以也沒辦法拉線 我跟他說那裝110V的可以嗎???

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前一陣子去那邊找朋友，突然發現一棟快蓋好的大樓 一問之下才知道是麗寶的先建後售的建案 之後朋友聊了一下提起東區有財團進駐之後可能會活絡起來 像三井的LaLaport，還有南山人壽的商辦 可是在我以前的印象東區就沒什麼人

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親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房 之前是簽長約所以租金很便宜 租約明年到期房客就問我親戚是否要賣 房客出價900萬，查實價約1200~1400萬

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就是中華夜市旁的金園大樓 搜尋相關新聞最新的一直都在2018年1月 經過時看到開會記錄也停在2018年10月之後就沒了.... 曾經是前市長引以為傲的都更計劃 怎麼好像換了市長就完全停擺了??

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本魯有個朋友名下有兩間房，一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了，等於是把身家都押在房子上面

中古至少要拉到30年以上才有明顯價差 像我這邊30年以上舊大樓室內坪約26坪3房500萬 差不多坪數的5年內新屋就要1000萬~1200萬 不過舊大樓沒有24小時管理員沒有健身房沒有氣派大廳沒有寬敞停車位...等等 這些應該是喜新厭舊的原因

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剛看完終局之戰突然想到一個問題 就是無限之戰的結尾薩諾斯彈指完就繞跑了 那他的那些外星大軍跑哪去了啊？ 電影好像沒交代耶 -----

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最近接到一個房仲的訊息 台中北區有一間新成屋要賠錢賣(我講戶數多的話應該有人猜到是哪一間了) 屋主表示要賠錢賣，還秀了實價登錄 開價比實價登錄還少40萬 聽到這就滿想下手的~~因為很少有人開價比實價登錄還低的

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最近公司附近有一間房要出售 看了一下4年屋方正格局機能不錯也不貴，所以滿有興趣的!! 結果上網搜尋一下才發現到居然都沒什麼建商的資訊 而且該建商上只蓋兩棟 一棟是大樓也就是我看的那間，一棟是社區式透天在郊區

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是這樣啦！ 本魯有個朋友在做警消的整天跟我喊累 最近他有個想法，想跟銀行貸款600萬去翻修他家 在市中心的一棟老舊透天，打算弄成套房出租 保守估計月收最少進帳10萬，大概5年就回本

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是這樣的 本魯的一位朋友有一套房子在台中的舊市區，約30年的舊大樓無停車位 因為工作的關係已經有一段時間不住在那了，想說來處理一下 目前考量的點是該賣還是出租 會想賣的原因考量有幾點：