Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧
先說自殺根本沒用
自殺的人變多
那房東就是要嘛漲租 （高風險高報酬
要嘛 以後租房要簽保證人 變凶宅請保證人負擔房價折損
提供幾個有效的方法
1.號召一堆人 把一個區域市場上所有物件租下來
商辦 店面 租下來後 直接空租 放著生蚊子
沒店家後就沒人流 過個幾年商圈轉移
房價租金不就下來了？
住宅 租下來後 全部打七折出租
吃的案件要夠多 拖垮當地租金行情
自然房價就下來
2.
去當遊民或網咖難民
一樣 造成房屋需求下降 租屋需求下降
房價自然也會跌
政府白痴政策把供給降低 需求要跟著降低價格才會降
3. 保障房東權益 這ceca 大講過
空屋率很高 有沒有想過為什麼
因為有人寧可不賺租金 怕遇到爛房客怕有人自殺！
所以政府要確保房東一定收得到租金
變凶宅或房屋價值減損 租客就算死了家屬代為賠償
租金直接銀行刷卡24期無息分期給房東
這樣房東願意降租金把空房釋出
政府也能掌握租屋金流課稅
租客有便宜租金想買房的房價也不會高
明明是個三贏局面
但台灣人民智商過低政策難以推動
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我已經講很久了，政府真的要打房，就是降低人民想買房
的念頭，租屋市場有效管制才有可能
我對我的租客都很好，什麼挖溝壞掉要我換我基本都同意
，但是你一年拖我兩次租金我就叫你滾
國外示範過了，治安不好的區，房價自然會跌。
不管什麼理由，兩次就滾，這是我保護自己的方式；租屋
市場對房東來講根本不公平
慶記之都好像也是漲翻天...
像這個案子哪個房東會願意租70多歲老人
慶記之都別說白天，連晚上路上人多成這樣，治安根本好到
爆。我在巴爾的摩有些地鐵站連走出閘門都能讓我一秒縮回
去。約翰或普金斯大學每個街口都有保全站崗。這種程度才
能勉強算治安不好。更別提有些地方根本連開車都不敢進去
了。
票投給別人比較實在阿
左派 可以移民 不要蠢
教唆自殺有罪歐
這樣網咖會被漲房租 很不方便
魯蛋合資租一間網咖 再分租給其他魯蛇就好了啊
很棒吧
魯蛋記得要半價出租魯蛇喔！這樣才有用
無屋者取消國籍，驅之別院
怪怪的，我記得自然病死不算是凶宅，非自然死亡才是。
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房價這件事 要從根本做起 當年蔣公說"先安內後攘外" 先打內戰 再一致對外 所以"年輕人"先回家革命 一回家就翻桌吵 平常在板上講的那些論點45
首Po板上的討論串也戰了一天了，但各位年輕人， 你們在PTT把政府、建商、投資客們從早罵到晚、從晚罵到早，房價就會因此而被你們罵到 跌了嗎，不會！ 這麼痛恨政府、銀行、建商、房蟲，又不想學我們首購族，打不過他就加入他，變成自己討 厭的大人。那就憑自己的力量，把房價打下來吧！![[閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧](https://img.youtube.com/vi/M-repBMKV_w/mqdefault.jpg "[閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧")
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最積極的方式 就是先鎖定目標社區，然後一次買三間，假設都1000萬買好了 然後900萬先賣一間 等實價登錄出來，700萬再賣一間 再等實價登錄出來，500萬賣掉最後一間
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Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。19
[閒聊] 打房攻略 空空救世主睡不著突然想到的 想請各位大佬看看有沒有戲 1.取消6年自住房賣出400萬免稅額 2.新增6年出租房賣出400萬免稅額 這一步是為了增加大量租屋房源，供給大量增加自然租金行情就會下行。![[閒聊] 打房攻略 空空救世主](https://img.youtube.com/vi/nk-g6ax-ByI/mqdefault.jpg "[閒聊] 打房攻略 空空救世主")
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Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報![Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個")
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Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群我們就現實面來看，假設原本租屋預算1萬/月好了 你會因為補貼2000元，把租屋預算降成8000/月，多的拿去吃吃喝喝或存起來？ 不會的，因為如果是這樣，那一開始的租屋預算就會是8000元了 所以你會預期用1萬元，租到1萬2000元的房子 如果全台房東都很有良心都不漲價，也讓你用1萬+補助2千租到原本1萬2000元的房子了9
[問卦] 租房也能爽翻天吧？一堆人堅持買房論點 真的很白痴 人家不買房是他的自由 明明租房可以爽租一輩子也不怕通膨 認真問這些房蟲真的有了解過租屋市場嗎？
Re: [請益]漲房租房客要報稅我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3fDy0Inb.jpeg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎？買房跟租屋不衝突 我有過８年的時間，自己的房子租人，自己也跟別人租房子（還被趕走一次） 正常來說，租金都比利息高，熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低，當然繼續租，不租白不租，每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的，拿來租別人，最少租金比利息高就可以了1
Re: [新聞] 租金創新高非實情？官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺
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Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來88
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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[請益] 出租真的能賺嗎？12
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
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格局請益
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