Re: [新聞] 台南仁愛之家土地租金上漲1倍 陳亭妃籲儘
原文的意思是租40坪地不是弱勢 所以漲價應該?
要不要先了解仁愛之家的持有土地面積呢?
整個北區可能超過一半都是仁愛之家的!
租地的地權就是當一般土地在賣 不讓你買斷
所以建商也買來蓋房子
問題是買的人就要一輩子繳租金
數千戶人早這樣被綁架幾十年了
仁愛之家就是國中之國 租金是地價稅的數倍
任意的漲價會有上千戶你所謂的非弱勢受到影響
我是不懂為何台南有這樣的勢力
可以當永遠的大地主
數十年來這樣剝削
算是台南北區小皇帝?
※ 引述《ab1090714 (Garfield)》之銘言
: 這件事我真心覺得噁心,陳亭妃根本情勒大師
: 以下所有推算以及資訊皆來自政府公開資訊或新聞報導
: 看到一個照片租金五萬多在那邊靠北真的扯。
: 公園路YMCA大家應該熟悉吧?他就是仁愛之家的土地。這塊夠不夠精華?夠不夠有代表性?
: 地址是台南市北區公園路591-31號。
: 依據地籍圖資資訊系統搜尋公園路591號確認座標相符,應該是台南市北區正興段501號地: 號。
: 公告地價12,303元/平方公尺,面積共計9977平方公尺
: 9977*0.3025=3018.04約等於3018坪
: 9977*12303=122,747,301 這塊地的公告地價
: 換言之122747303/3018=40671.647 抓40672所以每坪土地的公告地價約40672元
: 租金約為公告地價的3%即40672*0.03=1220.16抓1220元。每坪土地租金1220元。
: 五萬多租金的生活有多難過呢?假設租金55000好了,扣除營業稅5%,租金約為52381元除: 每坪租金則得大約承租43坪。比我家含公設的坪數都還要高。
: 陳亭妃真他X的懂挺弱勢。
: 然後我要躲回被窩哭了,我比弱勢更弱勢。
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: Sent from JPTT on my iPhone
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你的中文難以理解
那裡有問題?
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 17:58:44不然你要這些土地賣給建商賺暴利嗎
那您就不知道了 幾十年來土地承租權當成土地在買賣呢 建商蓋的可多了
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:00:34 ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:02:12高租金?你在供三小啊?租金一個月不到五千就有43坪耶
這是地租好嗎?房子自己蓋 幾十年來蓋在上面的形同被綁架 一輩子要付租金
,你在看前幾篇人家願意花五六千還租不到心儀的套房,
誰弱勢沒有很明顯嗎?
我沒說這些人不是弱勢 但仁愛之家是世界級大地主 一年的租金數億好嗎
這篇有人懂得原po在供三小嗎?
我也不知道你在氣憤三小 請保持水準討論 不要只會謾罵
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 19:43:00你哪隻眼睛看到我謾罵?問別人懂不懂你在講什麼叫謾罵??
仁愛之家有這麼多土地是有歷史淵源..你先去搞清楚再來噴
好唷 供三小就是您講話的水準 我只能表示認同 看不懂可以問啊小朋友 歷史淵源?所以呢?比政府高15倍的地價稅 幾十年來數千億上兆的利益....歷史共業結案 ?
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 20:04:51如果可以不用買地,可以有優先承租權,照物價水準調整租金
43坪一個月才不到5000的話我還不租爆?
但我想契約一定沒有我想像的那麼美好,不然大家早搶著租了
是啊 承租權一樣依照坪數買賣 並不是不用錢的 也就是你買了40坪土地 但只買到承租權 每年要花十五倍的錢給地下土皇帝 還不能嘴
你有沒有想過一坪一年一千二的租金,繳一百年還買不起
一坪同樣的土地,不想租就拆屋還地啊,他不賣祖產然後
以低於市價甚多的金額租用給有地上物的人,金錢運用也
符合政府對財團法人的規定,立委有什麼資格要求人家不
要漲?你有什麼資格嘴他北區土皇帝?仁愛之家的租約是
你要有人釋出才有辦法去租的耶,他也不趕人自己去做商
業開發。這樣還不夠挺弱勢嗎?
呃 不好意思 承租權不是不用錢 每坪是一般市價的7-8折 應該30年就會超出市價 重點是無 限凌遲 最大續約期20年 然後不聽話...土皇帝也可以不續約?目前是3%地價稅 是政府0.2%的15倍 期滿也可以改成4% 5% 反正由仁愛之家規定 蓋好的房子已經被綁架了 乖乖閉嘴繳錢 如果可以開放買斷 誰願意這樣被剝兩層皮?
仁愛之家其實也是黑機關,查下去很有趣。
各種顏色政黨那個敢說沒有拿?唉..利益太龐大啊 隨便算算每年好幾億進帳呢 不知道私立財團法人每年繳稅多少?還是都成功避稅了?
謝謝議員,知道下次該投誰了
綠共再現~~~
人家有本事持有土地你在痠啥 發動無產階級鬥地主嗎XD
房屋買賣通常是土地最值錢好嗎
吃米不知米價,45坪地收5000叫賤租
作者試試這個價誰會租你?
還嫌就別租!
找幾個建商好朋友放出空房便宜供租,不難吧
這個價格叫剝削 ?_?
所以到底想說什麼??
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%8
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Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部白癡 房價關係到租金 租金關係到通膨 一棟公寓三樓20坪賣到1000萬 一樓租金要不要漲到5-8萬以上? 租金上漲 商家售價要不要上漲2
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