[閒聊] 只有地上權的投資案件

ceca03/24 08:14永久地上權有他的行情，低於行情都可以投資

qwqmmmm03/24 08:25請問西卡大，是如何判斷此case為永久地上權？

Yishanhuang03/24 08:26仁愛之家

Yishanhuang03/24 08:27台南仁愛之家跟台北救濟院差不多意思

maxidogkimo03/24 08:27如果不管仁愛之家要怎麼處理他的土地，這個地上權都

maxidogkimo03/24 08:27還是可以繼續住的話，那好像其實沒有土地持分也沒差

maxidogkimo03/24 08:27？

Yishanhuang03/24 08:28仁濟院

Anyotw03/24 08:29就一張保單的概念，你自己算投報有沒有

sdhpipt03/24 08:37仁愛之家就是原台南救濟院 清朝時府城的慈善組織

sdhpipt03/24 08:38仁濟院是清朝台北省城的慈善組織

sdhpipt03/24 08:38經過三個朝代都這樣 土地收回的可能性很低

splendidpoem03/24 08:59地上權的風險就是時間成本。持有的期間，都必須承

splendidpoem03/24 08:59擔地主收回土地的風險。不論發生的機率再怎麼低，

splendidpoem03/24 08:59風險都是拿來實際承擔的，而不是冰冷的數字。

splendidpoem03/24 08:59因此地上權最好的進場點，就像前兩年的房市多頭循

splendidpoem03/24 08:59環期：賣方掌握市場的話語權，且成交量大。多頭時

splendidpoem03/24 08:59期的特徵就是價格越墊越高，因此「現在不買，明天

splendidpoem03/24 08:59會更貴」的焦慮，會逼迫買家失去冷靜和理性，無視

splendidpoem03/24 08:59地上權的缺點及風險。只要你稍微開低一點都能很快

splendidpoem03/24 08:59脫手，既能快速獲利，也減少承擔風險的時間。

splendidpoem03/24 08:59現在成交量下降，買家轉為觀望，也意味著他們會更

splendidpoem03/24 08:59加冷靜和理性，仔細評估地上權的缺點。要嘛就是利

splendidpoem03/24 08:59用買方市場的優勢跟你大幅殺價，要嘛就是寧可挑別

splendidpoem03/24 08:59的物件，讓你繼續支付時間成本。

coburn03/24 09:05樓上是chatGPT寫的？標點符號用得這麼好