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Fw: [新聞] 六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高

看板Tainan標題Fw: [新聞] 六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高作者
qq204
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作者: tw689 (台灣689) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高
時間: Tue Mar 30 19:32:22 2021

1.媒體來源:

中央社

2.記者署名:

蔡芃敏

3.完整新聞標題:

六都公寓房價齊揚 台南漲逾2成最高

4.完整新聞內文:

(中央社記者蔡芃敏台北30日電)房仲業者指出,六都去年公寓房價相較2019年全面齊揚,其中,因台南市受惠南科等話題,漲勢最驚人,年成長幅度達21.5%,均價從每坪新台幣9.4萬元拉抬到11萬元。

根據住商機構與僑馥建經統計,2019年與去年六都公寓房價全面成長,綜觀六都公寓均價漲幅,台中市年增12.6%居次,其他四都漲幅都不到1成,房價走勢相對平穩,台北市公寓從每坪均價52.1萬元至53.7萬元,增幅僅2.7%,為六都之中最低。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,去年不動產市場熱絡,吸引買盤進場,由於新案、大樓價格高,許多買方轉進單價、總價均低的公寓物件,反而拉抬了公寓成交均價。

她說,台南市及台中市近期話題多,新案價格一路上揚,促使買方找尋低價物件。另一方面,自用買盤受預算限制,難以負擔新案及中古大樓的價格,公寓價格顯得親民、更具競爭優勢。

觀察六都各行政區漲幅排行,以桃園市觀音區51.2%奪冠,桃園大園區36.2%居次,第3名則是台南市新營區,公寓價格年增35.3%,漲幅前10大行政區的年增幅都在20%以上,不過每坪單價最高僅有18.5萬元。

郎美囡表示,這波公寓漲幅最大的區域多數在蛋白區或蛋殼區,蛋黃區公寓受惠危老改建話題走高,資金有限的自用及投資買方轉進外圍區域。桃園觀音有工業區、桃園大園有航空城議題,房價基期低、人口持續移入,讓公寓表現搶眼。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則說,公寓多數屋齡高,銀行貸款成數受到影響,雖然價格便宜,但看不見的成本不低,民眾下手前得要先行評估。另外,由於去年房市過熱,政府祭出新措施抑制投資,雖然對自用買方影響有限,但無論選擇何種產品,都要以長期持有為思考,較能持盈保泰。(編輯:張均懋)1100330

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202103300055.aspx

6.備註:

經濟火車頭出發嘍

全台老公寓漲漲漲!!!

40年老公寓便宜賣你一坪100萬就好啦

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Ponimp: 買到賺到 03/30 19:34
koebel0521: 發大財 03/30 19:34
amx: 票投dpp,炒房高cp 03/30 19:34
em4: 也太少了吧 看不起台GG的消費力 03/30 19:35
※ 編輯: tw689 (111.250.30.201 臺灣), 03/30/2021 19:36:28
iamdota: 民進黨真的惹火我惹,台南TMD上看50% 03/30 19:36
ganganx: 台南真的漲很兇 03/30 19:36
keria: 住台南容易得糖尿病,所以當然房子是拿來炒而不是住的! 03/30 19:39

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: qq204 (36.238.92.58 臺灣), 03/30/2021 19:41:49

AUTIS03/30 20:04台南漲價正常 不漲才有圍常規

xSAUCEx03/30 21:39機能好 未來好 當然漲 在夢裡是個公車捷運都很方便的城

xSAUCEx03/30 21:39

ps2pvcps2pvc03/30 22:10垃圾奸商

nightwing03/31 07:17台南房價漲幅最大 物價跟漲不是夢 台南人好幸福 ="=

hinajian03/31 09:29推文煩死 酸人講酸話 毫無建設性

yohappy03/31 23:53垃圾政府不會規劃,政策很差