[閒聊] 不可能有人相信打房有用吧

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最近超多新聞，甚至週刊都在報導關於限貸令危害很多人的事情 說限貸令之下，害很多建商倒閉，害很多人要交違約金 剛剛又看到今天的新聞:打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成 好像今天建商沒賺錢，不買地蓋房，民眾貸不到高額的貸款，或付出不貸款 房市的亂象，一切的一切好像都是限貸令造成的

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要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅

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你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。

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又看到有人拿中國的打房政策來說 資料來源是這篇文章 這裡提到的「二手房貸停貸」才是中國這波打房能奏效的原因

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老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了

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限制貸款並不是打房 是把利潤都給有錢不用貸款的投資客，那些還須要貸款，甚至貸滿，轉貸的就是被打擊 的對象，所以名義上是打房，可是這政策只是圖利真正的有錢人 有錢人才不理會央行，家裡自己就開金庫，是銀行跪著求這些有錢人去借錢， 而不是有錢人跟銀行貸款，要是繼續這樣打下去

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現在的打房不管是房地合一，還是限貸 都是在讓年輕人沒辦法換屋 說真的要買的起適合自己的房子 10個人有9個人要靠換屋 而現在的第二戶限貸

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首先你要明白這個國家叫做南韓 財團國家 南韓政府前面已經做過超多「為人民」三個字當旗號包裝 坑害一般百姓措施了 打炒房？

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如題 看到韓國的打房政策 基本上就是限制貸款 想貸款非自主投資炒房 封死 想貸款買高級房 封死 台灣如果也學這一招 會發生什麼事？

叫你打房 是打多屋族 炒房族 沒叫你打首購族欸 真正多房炒房的有需要貸款嗎？ 結果首購族貸不到被打死