Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策

bearalex 發表於 2022/7/2 下午2:39:06

看板home-sale標題Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策作者

(方立德--聯發科轉職房仲)時間Jul 2 14:39:06 2022推噓12 推:12 噓:0 →:15

※ 引述《Jackey52013 (是在滷洨什麼)》之銘言：
: 很多方法啊
: 隨便想幾個方法都屌打現在的方法
: 1.房屋持有數為1+小孩數量
: 若超過，每個月每多一棟，繳房屋稅500%
: 若要換購，一次只能換購一棟，且必須拿出換購證明
: 2.買房不准貸款！！！！！
: 就這樣
: 上面「兩項同時做到」
: 保證房價回到正常薪水能負擔的行情
: 還能解決少子問題
: 科科

老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法
不過下面推文沒人認真回我就回一下

1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事
如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨
而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了
2. 當房子多數被控制在有錢人手上(泡泡戳破, 多數的房產都被有錢人買走)
租金條件完全被有錢人控制住, 租金單一持有會更可怕.
3. 房屋稅500%, 老房子幾乎免稅, 老房子大漲, 新屋大跌, 房子越老越值錢
4. 沒有貸款的世界, 現金會越來越貴重, 錢都被有錢人賺走和存起來, 通貨緊縮
有錢人光靠貨幣就增值, 最後普通人越賺越少錢, 更容易引起社會痛苦和革命

結論, 房子是貨幣政策下面資產財富儲存的一種方式, 買房子就只是經濟行為
在經濟行為上面如果限制消費, 增加稅金, 增加管控, 最終只是讓這個經濟行為成本更高越多人受影響~~~~貨暢其流的定律是不變的,
增加稅收管控貨物自然流動只是讓貨物變貴
鼓勵貨物正常獲利正常流動減少因供給不足造成的囤貨現象才是政府要努力的方向

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IS098707/02 14:43他們就沒事想方設法搞自己= =

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KrisNYC07/02 14:44你故意幫他備份喔...他漏洞多到比反串還反串然後一直編

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KrisNYC07/02 14:45編輯的內容不看沒關係一看竟然是認真的挖他認真覺得他

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KrisNYC07/02 14:45隨便想兩個破洞一堆的方法比較好是要怎麼認真回他XDDDD

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littlea07/02 14:57爛文就不要回了

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Jackey5201307/02 15:03有人認真，我好感動，嗚嗚

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Jackey5201307/02 15:12不過你得先確定有錢人能生這麼多，才能大量掃貨喔！

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Jackey5201307/02 15:12科科

簡單來說, 目前同樣能貸款20%的條件下, 有錢人有一千萬現金, 可以買五棟千萬房屋普通人只有200萬現金, 可以買一棟千萬房屋但現在政府限制有錢人的一千萬, 只能買三戶(200+200+600(貸款四成)) 所以是限制有錢人買的房子數量, 假如泡泡戳破房價只剩下300萬那有錢人還是可以買3戶不變還剩下100萬普通人買0戶這還是現有資產情況下, 有錢人要借錢融資的管道太多了, 普通人可是很困難而且這各還是量級在1000萬的有錢人是這樣, 如果量級是1億, 10億, 比如1億原本只能買200+200+(10000-400)/600 2+16=18戶房價變成300萬後可以買10000/300=33.3 33戶還剩下100萬有1億的會去掃貨, 有10億的也去掃貨, 只有200萬的一戶都買不起, 只能租房子

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junior02048607/02 15:40空空崩潰如此我也是醉了，整天想一堆奇怪的政策

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junior02048607/02 15:40在那邊科科來科科去，不知道的人還以為失智了

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junior02048607/02 15:49有錢人成立法人不就可以掃貨了，想一堆充滿漏洞的

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junior02048607/02 15:49方法，可憐啊

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rock371607/02 16:14限制經濟行為的苦果，最後傷的是一般人。

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F123981007/02 17:02不管什麼方式打房，都跳脫不開一個大原則，銀行只會把